ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ 
ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2020 року                                                    м. Дніпро         Справа №  912/1539/19

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді  Чередка А.Є. (доповідач)      
суддів: Коваль Л.А., Кузнецова В.О.
при секретарі судового засідання: Мудрак О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Стед Інвест"

на ухвалу Господарського суду Кіровоградської області (суддя Колодій С.Б.) від 18.03.2020 у справі № 912/1539/19

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АПК Моя Родина", код ЄДР 35189681, 02000, м. Київ, вул. Шота Руставелі, буд. 44, офіс 42 в особі ліквідатора Дутковського Богдана Васильовича, 03065, м. Київ, бульвар Вацлава Гавела (Івана Лепсе), 10, офіс 212     
до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд-Лайн", код ЄДР 31637529, 27630, Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Обознівка, вул. Лелеківська, 1                 
про  визнання правочину недійсним 
в межах справи про банкрутство ТОВ "АПК Моя Родина", - 

                                                     ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Кіровоградської області від 18.03.2020 у справі № 912/1539/19: 
- задоволено заяву ліквідатора ТОВ "АПК Моя Родина" Дутковського Б.В. № 02-02/78 від 12.03.2020 про вжиття заходів забезпечення позову у справі № 912/1539/19(912/207/20);
- заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю "Стед Інвест" (код ЄДРПОУ: 43526927) відчужувати у будь-який спосіб (у тому числі змінювати власника, передавати у заставу, іпотеку чи до статутного капіталу іншої юридичної особи) нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2034719035225, комплекс будівель, ферма, об`єкт житлової нерухомості: Ні, загальною площею 687,4 кв.м., опис: літер: Д ферма, д прибудова; за адресою: Кіровоградська обл., Кропивницький р-н, с. Обознівка, вул. Лелеківська, будинок 1-6; на земельній ділянці місця розташування: кадастровий номер: 3522585800:02:000:9154;
- заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю "Стед Інвест" (код ЄДРПОУ: 43526927) відчужувати у будь-який спосіб (у тому числі змінювати власника, передавати у заставу, іпотеку чи до статутного капіталу іншої юридичної особи) нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2034623135225, комплекс будівель, комплекс будівель, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: опис: літер: А адмінбудівля, а прибудова, а1 прибудова, а2 прибудова, а3 навіс - всього по будівлі літ. Ааа1а2 244,7 кв.м.;     Б склад, б прибудова, 61 мехмайстерня - всього по будівлі літ. Бб 1 587,8 кв.м.; В склад, в2 підсобне - всього по будівлі літ. В 1 494,9 кв.м.; Е хозбудівля - всього по будівлі літ. Е 20,4 кв.м.; Е1 хозбудівля - всього по будівлі літ. Е1 66,9 кв.м.; Е2 хозбудівля - всього по будівлі літ. Е2 27,4 кв.м.; Е3 хозбудівля - всього по будівлі літ. Е3 19,8 кв.м.; е навіс, е1 навіс, е2 навіс; Ж ферма, ж1 прибудова; З убиральня, З1 навіс-вольєр; М підсобне; Н навіс з обшивкою; Н1 навіс; О баня, О1 підсобне; П трансформатор; Р яма силосна; N огорожа, N1 ворота за адресою: Кіровоградська обл ., Кропивницький р ., с. Обознівка, вул. Лелеківська, будинок 1-а; на земельній ділянці місця розташування: кадастровий номер: 3522585800:02:000:9154;
- вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони будь-яким особам, Міністерству юстиції України, його територіальним органам, суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, які утворені та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які правочини і будь-які реєстраційні дії щодо:
-          нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2034719035225, комплекс будівель, ферма, об`єкт житлової нерухомості: Ні, загальною площею 687,4 кв.м., опис: літер: Д ферма, д прибудова; за адресою: Кіровоградська обл., Кропивницький р-н, с. Обознівка, вул. Лелеківська, будинок 1-б; на земельній ділянці місця розташування: кадастровий номер: 3522585800:02:000:9154;
-          нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2034623135225. комплекс будівель, комплекс будівель, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: опис: літер: А адмінбудівля, а прибудова, а1 прибудова, а2 прибудова, а3 навіс - всього по будівлі літ. Ааа1а2 244,7 кв.м.; Б склад, б прибудова, б1 мехмайстерня - всього по будівлі літ. Бб 1 587,8 кв.м.; В склад, в2 підсобне - всього по будівлі літ. В 1 494,9 кв.м.; Е хозбудівля - всього по будівлі літ. Е 20,4 кв.м.; Е1 хозбудівля - всього по будівлі літ. Е1 66,9 кв.м.; Е2 хозбудівля - всього по будівлі літ. Е2 27,4 кв.м.; Е3 хозбудівля - всього по будівлі літ. ЕЗ 19,8 кв.м.; є навіс, е1 навіс, е2 навіс; Ж ферма, жі прибудова; З убиральня, 31 навіс-вольєр; М підсобне; Н навіс з обшивкою; Н1 навіс; О баня, О1 підсобне; П трансформатор; Р яма силосна; N огорожа, N1 ворота за адресою: Кіровоградська обл ., Кропивницький р., с. Обознівка, вул. Лелеківська, будинок 1-а; на земельній ділянці місця розташування: кадастровий номер: 3522585800:02:000:9154.  
Не погодившись з даною ухвалою господарського суду, до Центрального апеляційного господарського суду звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "Стед Інвест" із апеляційною скаргою, в якій посилаючись на її протиправність та необгрунтованість, просить скасувати ухвалу Господарського суду Кіровоградської області від 18.03.2020 у справі № 912/1539/19. 
Так, в обгрунтування апеляційної скарги скаржник вказує, що він у відповідності до вимог чинного законодавства набув право власності на спірне майно, яке підлягає захисту державою, а судом не обгрунтована в оскаржуваній ухвалі необхідність обмеження апелянта у реалізації права власності на це майно. 
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 29.04.2020р. поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Стед Інвест" строк подання апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Кіровоградської області від 18.03.2020 у справі № 912/1539/19, відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Стед Інвест" на ухвалу Господарського суду Кіровоградської області від 18.03.2020 у справі № 912/1539/19, розгляд апеляційної скарги  призначено  в судове засідання на 28.05.2020р. 
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 13.05.2020р. клопотання  Товариства з обмеженою відповідальністю "АПК Моя Родина" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції із забезпеченням її проведення в Окружному адміністративному суді м. Києва  задоволено, постановлено судове засідання у справі № 912/1539/19 провести в режимі відеоконференції, доручено Окружному адміністративному суду м. Києва забезпечити проведення відеоконференції за участю  представника Товариства з обмеженою відповідальністю "АПК Моя Родина" з Центральним апеляційним господарським судом 28.05.2020р. 
Позивачем надіслано до апеляційного суду відзив на апеляційну скаргу, згідно з яким він проти задоволення апеляційної скарги заперечує, вважає оскаржувану ухвалу законною та обґрунтованою, а апеляційну скаргу безпідставною, посилаючись при цьому на відчуження спірного майна під час розгляду позову ТОВ "АПК Моя Родина" про визнання недійсним договору, за яким банкрутом було відчужено спірне майно на користь ТОВ "Трейд-Лайн".
Проведення 28.05.2020р. судового засідання по справі № 912/1539/19 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Стед Інвест" на ухвалу Господарського суду Кіровоградської області від 18.03.2020 у справі № 912/1539/19 в режимі відеоконференції виявилося технічно неможливим у зв`язку з неможливістю авторизації Окружного адміністративного суду м. Києва в системі Trueconf через перевищення ліцензійного кількості користувачів системи, про що комісією Центрального апеляційного господарського суду складено відповідний акт. 
Інши учасники справи не скористалися своїм правом участі в судовому засіданні та не забезпечили явку до судового засідання в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду своїх повноважних представників, про час та місце судового засідання були повідомленні апеляційним судом належним чином, що підтверджується відповідними матеріалами справи. 
Враховуючи вищенаведене, а також те, що явка представників учасників справи в судове засідання апеляційним судом не визнавалася обов`язковою, неявка представників учасників справи не перешкоджає розгляду апеляційної скарги, колегія суддів вважає за можливе розглянути апеляційну скаргу по суті у відсутності представників учасників справи.
Перевіривши законність та обґрунтованість ухвали суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дослідивши копії матеріалів справи, судова колегія апеляційного суду дійшла до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного. 
Як вбачається з копій матеріалів справи, у провадженні Господарського суду Кіровоградської області перебуває справа № 912/1539/19 за заявою кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю "Спектр-Агро" про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "АПК Моя Родина" на стадії ліквідаційної процедури, введеної постановою Господарського суду Кіровоградської області від 10.09.2019. 
У січні 2020 до Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "АПК Моя Родина", в особі ліквідатора Дутковського Богдана Васильовича до Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд-Лайн" з вимогою про визнання недійсним договору купівлі-продажу № 206 від 06.02.2018, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "АПК Моя Родина" (код ЄДР 35189681) та Товариством "Трейд-Лайн" (код ЄДР 31637529) та повернення нерухомого майна, а саме: комплекс: контора, А, 164,9 кв.м., ферма, Ббб1б2, 1583,6 кв.м., ферма Ввв1, 1559,3 кв.м., ферма Дд, 666,6 кв.м., ферма, Жж1, 988,6 кв.м., убиральня, 3, перехід, в2, вагова, Л, підсобна, М, насосна вежа, К, розташований за адресою:  Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Обознівка, вул. Лелеківська, буд. 1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "АПК Моя Родина" (код ЄДР 35189681).
Ухвалою від 22.01.2020 Господарський суд Кіровоградської області прийняв заяву № 02-02/65 від 17.01.2020 позивача (заявника) ТОВ "АПК Моя Родина" в особі ліквідатора Дутковського Богдана Васильовича до розгляду в межах справи № 912/1539/19 про банкрутство ТОВ "АПК Моя Родина" за правилами загального позовного провадження.
16.03.2020 до Господарського суду Кіровоградської області від ліквідатора ТОВ "АПК Моя Родина" Дутковського Б.В. надійшла заява про збільшення позовних вимог, залучення до участі у справі співвідповідача - ТОВ "Стед Інвест" та заява про забезпечення позову № 02-02/78 від 12.03.2020, в якій ліквідатор просив суд вжити заходи забезпечення позову шляхом:
- заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Стед Інвест" (код ЄДРПОУ: 43526927) відчужувати у будь-який спосіб (у тому числі змінювати власника, передавати у заставу, іпотеку чи до статутного капіталу іншої юридичної особи) нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2034719035225, комплекс будівель, ферма, об`єкт житлової нерухомості: Ні, загальною площею 687,4 кв.м., опис: літер: Д ферма, д прибудова; за адресою: Кіровоградська обл., Кропивницький р-н, с. Обознівка, вул. Лелеківська, будинок 1-6; на земельній ділянці місця розташування: кадастровий номер: 3522585800:02:000:9154;
- заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Стед Інвест" (код ЄДРПОУ: 43526927) відчужувати у будь-який спосіб (у тому числі змінювати власника, передавати у заставу, іпотеку чи до статутного капіталу іншої юридичної особи) нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2034623135225, комплекс будівель, комплекс будівель, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: опис: літер: А адмінбудівля, а прибудова, а1 прибудова, а2 прибудова, а3 навіс - всього по будівлі літ. Ааа1а2 244,7 кв.м.;           Б склад, б прибудова, 61 мехмайстерня - всього по будівлі літ. Бб 1 587,8 кв.м.; В склад, в2 підсобне - всього по будівлі літ. В 1 494,9 кв.м.; Е хозбудівля - всього по будівлі літ. Е 20,4 кв.м.; Е1 хозбудівля - всього по будівлі літ. Е1 66,9 кв.м.; Е2 хозбудівля - всього по будівлі літ. Е2 27,4 кв.м.; Е3 хозбудівля - всього по будівлі літ. Е3 19,8 кв.м.; е навіс, е1 навіс, е2 навіс; Ж ферма, ж1 прибудова; З убиральня, З1 навіс-вольєр; М підсобне; Н навіс з обшивкою; Н1 навіс; О баня, О1 підсобне; П трансформатор; Р яма силосна; N огорожа, N1 ворота за адресою: Кіровоградська обл ., Кропивницький р ., с. Обознівка, вул. Лелеківська, будинок 1-а; на земельній ділянці місця розташування: кадастровий номер: 3522585800:02:000:9154;
- заборони будь-яким особам, Міністерству юстиції України, його територіальним органам, суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, які утворені та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які правочини і будь-які реєстраційні дії щодо:
-          нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2034719035225, комплекс будівель, ферма, об`єкт житлової нерухомості: Ні, загальною площею 687,4 кв.м., опис: літер: Д ферма, д прибудова; за адресою: Кіровоградська обл., Кропивницький р-н, с. Обознівка, вул. Лелеківська, будинок 1-б; на земельній ділянці місця розташування: кадастровий номер: 3522585800:02:000:9154;
-          нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2034623135225. комплекс будівель, комплекс будівель, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: опис: літер: А адмінбудівля, а прибудова, а1 прибудова, а2 прибудова, а3 навіс - всього по будівлі літ. Ааа1а2 244,7 кв.м.; Б склад, б прибудова, б1 мехмайстерня - всього по будівлі літ. Бб 1 587,8 кв.м.; В склад, в2 підсобне - всього по будівлі літ. В 1 494,9 кв.м.; Е хозбудівля - всього по будівлі літ. Е 20,4 кв.м.; Е1 хозбудівля - всього по будівлі літ. Е1 66,9 кв.м.; Е2 хозбудівля - всього по будівлі літ. Е2 27,4 кв.м.; Е3 хозбудівля - всього по будівлі літ. ЕЗ 19,8 кв.м.; є навіс, е1 навіс, е2 навіс; Ж ферма, жі прибудова; З убиральня, 31 навіс-вольєр; М підсобне; Н навіс з обшивкою; Н1 навіс; О баня, О1 підсобне; П трансформатор; Р яма силосна; N огорожа, N1 ворота           за адресою: Кіровоградська обл., Кропивницький р., с. Обознівка, вул. Лелеківська, будинок 1-а ; на земельній ділянці місця розташування: кадастровий номер: 3522585800:02:000:9154.  
В обґрунтування необхідності вжиття заходів забезпечення ліквідатор вказав, що виконуючи свої повноваження, ліквідатором ТОВ "АПК Моя Родина" з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 182369447 від 25.09.2019 встановлено, що ТОВ "Лелеківське-ТЛ" (правонаступником якого є ТОВ "АПК Моя Родина") було власником нерухомого майна, а саме комплексу: контора, А, 164,9 кв.м., ферма; Б66162, 1583,6 кв.м., ферма, Ввв1, 1559,3 кв.м.; ферма, Дд, 666,6 кв.м.; ферма, Жж1, 988,6 кв.м.; убиральня, 3; перехід, в2, вагова, Л; підсобна, М; насосна вежа, К, за адресою: Кіровоградська обл., Кропивницький р., с. Обознівка, вул. Лелеківська, будинок 1, на підставі свідоцтва про право власності від 09.08.2007, виданого Виконавчим комітетом Обознівської сільської ради.
06.02.2018 вищевказаний комплекс був відчужений на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд-Лайн" на підставі договору купівлі-продажу № 206 від 06.02.2018, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу Томаз Вікторією Ігорівною. На підставі Договору купівлі-продажу Комплексу приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу Томаз В.І. здійснено реєстрацію права власності ТОВ "Трейд-Лайн" на зазначений комплекс, номер запису про право власності: 24708025 від 06.02.2018.
Отримавши зазначені відомості, ліквідатором ТОВ "АПК Моя Родина" було подано позов до Господарського суду Кіровоградської області у межах справи про банкрутство № 912/1539/19 про визнання Договору купівлі-продажу Комплексу недійсним на підставі ст. 42 Кодексу України з процедур банкрутства та повернення нерухомого майна. 
Ухвалою від 22.01.2020 господарським судом відкрито провадження у справі за вищезазначеним позовом. При цьому, ліквідатор зазначив, що станом на 16.01.2020, власником Комплексу було ТОВ "Трейд-Лайн", що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 196525193 від 16.01.2020.
У своїй заяві ліквідатор також зазначив, що у процесі підготовки до розгляду даної справи, останнім було отримано Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав  на нерухоме майно та Реєстру прав власності  на  нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 203572741 від 10.03.2020, відповідно до якої вбачається, що Комплекс вже не належить ТОВ "Трейд-Лайн", а був переданий останнім на користь ТОВ "Стед Інвест" за Актом приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1, виданий 25.02.2020, видавник: Директор ТОВ "Трейд-Лайн" Жила А.В., Директор ТОВ "Стед Інвест" Тягаєнко Д. О . та Актом приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 2, виданий 25.02.2020, видавник: Директор ТОВ "Трейд-Лайн" Жила А.В., Директор ТОВ "Стед Інвест" Тягаєнко Д.О.
Враховуючи вищевикладене, ліквідатор вважає, що ТОВ "Трейд-Лайн"  у ході розгляду справи про визнання договору купівлі - продажу Комплексу недійсним та повернення нерухомого майна (Комплексу) ТОВ "АПК Моя Родина", здійснило його відчуження на користь ТОВ "Стед Інвест", переслідуючи мету уникнення відповідальності з повернення Комплексу на користь ТОВ "АПК Моя Родина" у разі задоволення судом зазначеного позову. 
Ухвалою Господарського суду Кіровоградської області від 18.03.2020 у справі № 912/1539/19 заяву ліквідатора ТОВ "АПК Моя Родина" Дутковського Б.В. № 02-02/78 від 12.03.2020 про вжиття заходів забезпечення позову у справі № 912/1539/19 (912/207/20) задоволено. 
Зазначена ухвала і є предметом апеляційного оскарження.
Розглядаючи питання про законність та обґрунтованість ухвали господарського суду від 18.03.2020 року, суд апеляційної інстанції враховує наступне.
Згідно з ч. 1 ст. 2 ГПК України, завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ГПК України, судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до  Конституції України, цього Кодексу,  Закону України  "Про міжнародне приватне право",  Закону України  "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.
Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод "Право на ефективний засіб юридичного захисту" встановлено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.
Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.
Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Згідно з ч. 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України, позов забезпечується, зокрема забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.
Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача з метою реалізації в майбутньому актів правосуддя й задоволених вимог позивача.
Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективного виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.
Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (ч. 4  ст. 137 ГПК України).
Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.
У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
При цьому, умовою застосування заходів забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.
Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання  після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду  (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.
Отже, за приписами статті 136 ГПК України необхідною умовою вжиття заходів до забезпечення позову є підтверджене доказами достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття відповідних заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.
Як вбачається з матеріалів справи та вірно встановлено місцевим господарським судом, згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна № 203572741 від 10.03.2020 Комплекс, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером: 3522585800:02:000:9154, Товариством з обмеженою відповідальністю "Трейд-Лайн" був переданий Товариству з обмеженою відповідальністю  "Стед Інвест" за актом  приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: 1, виданий 25.02.2020, видавник: Директор ТОВ "Трейд-Лайн" Жила А.В., Директор ТОВ "Стед Інвест" Тягаєнко Д. О . та актом приймання - передачі нерухомого майна, серія та номер: 2, виданий 25.02.2020, видавник: Директор ТОВ "Трейд-Лайн" Жила А.В., Директор ТОВ "Стед Інвест" Тягаєнко Д.О. 
Отже, матеріалами справи підтверджується факт відчуження об`єктів нерухомого майна, яке на момент пред`явлення позову перебувало у власності відповідача та обгрунтованість заяви позивача про забезпечення позову.
За наведених обставин місцевий господарський суд дійшов до вірного висновку, що невжиття заходів забезпечення позову у справі призведе до утруднення виконання судового рішення у разі задоволення позову про визнання недійсним договору купівлі-продажу № 206 від 06.02.2018, укладеного між ТОВ "АПК Моя Родина" та ТОВ "Трейд-Лайн" та повернення нерухомого майна - Комплексу, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером: 3522585800:02:000:9154, за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Обознівка, вул. Лелеківська, буд. 1 на користь ТОВ "АПК Моя Родина", а застосований захід забезпечення позову відповідає чинному законодавству, є адекватним, співмірним, збалансованим та може допомогти уникнути до моменту вирішення спору у даній справі іншої низки правочинів та перереєстрації прав власності на спірне майно до інших осіб, що у разі визнання позовних вимог законними та обґрунтованими і прийняття рішення про їх задоволення, утруднить та затягне його виконання. 
Враховуючи усе вищевикладене, доводи апеляційної скарги є необґрунтованими, а оскаржувана ухвала господарського суду відповідає чинному законодавству, отже підстави, передбачені ст. 277 ГПК України, для задоволення апеляційної скарги та скасування ухвали Господарського суду Кіровоградської області від 18.03.2020р. у справі № 912/1539/19 відсутні.
Згідно з ст. 129 ГПК України судові витрати по сплаті скаржником судового збору за подання апеляційної скарги  у сумі 2102,00грн. слід покласти на останнього.
З підстав наведеного та керуючись ст.ст. 123, 129, 136, 137, 269, 270, 275-284, 287 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, -

                                                 ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Стед Інвест" на ухвалу Господарського суду Кіровоградської області від 18.03.2020р. у справі № 912/1539/19 - залишити без задоволення.
Ухвалу Господарського суду Кіровоградської області від 18.03.2020р. у справі № 912/1539/19 - залишити без змін.
Судовий збір, сплачений за подання апеляційної скарги у сумі 2102,00грн., покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Стед Інвест".
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Повна постанова складена та підписана 02.06.2020 року.

Головуючий суддя                                                                                   А.Є. Чередко  

Суддя                                                                                                           Л.А. Коваль

Суддя                                                                                                       В.О. Кузнецов