ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2020 року м. Харків

Справа № 621/2648/19
Провадження № 22-ц/818/2060/20

Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого Кругової С.С.,
суддів        Бровченка І.О., Пилипчук Н.П.,

розглянувши у письмовому провадженні без виклику учасників справи цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Елефант» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Зміївського районного суду Харківської області від 15 січня 2020 року, -

в с т а н о в и в :

12 вересня 2019 ОСББ "ЕЛЕФАНТ" звернулося до суду з позовною заявою, яку в подальшому було уточнено і просило стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості з оплати житлово-комунальних та інших послуг з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 16 213 грн 00 коп., яка складається з основної заборгованості по оплаті послуг за період з 16 листопада 2018 року по липень 2019 року включно в сумі 14 767 грн 18 коп., трьох процентів річних за період з 10 грудня 2018 року по 15 серпня 2019 року в сумі 149 грн 23 коп., інфляційного збільшення боргу за період з 10 грудня 2018 року по 01 серпня 2019 року в сумі 241 грн 71 коп., процентів за безпідставне збереження коштів за період з 10 грудня 2018 року по 15 серпня 2019 року в сумі 873 грн 36 коп. та неустойки за період 10 грудня 2018 року по 15 серпня 2019 року в сумі 181 грн 56 коп.; судовий збір за подання позову у розмірі 1 921 грн 00 коп.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що на балансі і утриманні ОСББ "ЕЛЕФАНТ" знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору купівлі-продажу від 16.11.2018, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко В. С., за реєстровим № 5095, відповідач є власником квартири НОМЕР_1 за вищевказаною адресою . 

До 16.11.2018 вказаним житловим приміщенням володіла ОСОБА_2 .

Про зміну власника позивача відповідач не повідомила і не уклала договір про надання житлово-комунальних послуг. 05.09.2019 позивач в порядку ч. 4 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" самостійно направив на адресу відповідача письмову пропозицію про укладення зазначеного договору. До вказаної пропозиції було додано і направлено два примірники проекту договору про надання житлово-комунальних та інших послуг з утримання будинку та прибудинкової території, але станом на момент подання цієї позовної заяви підписаний відповідачем примірник договору на адресу позивача не надходив.

Водночас, відмови від укладення договору, будь-яких заперечень проти його умов чи протоколу розбіжностей від відповідача на адресу позивача також не надходило.

Однак, той факт, що відповідач не повідомила позивача ОСББ "ЕЛЕФАНТ" про придбання нею квартири і не уклала із управителем договір про надання житлово-комунальних послуг не звільняє її від обов`язку оплати фактично поставлених їй і спожитих нею послуг.

Вказаний висновок відповідача повністю узгоджується із положеннями ч. 1 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Відповідач грубо порушила свої зобов`язання і з моменту придбання нею квартири 16.11.2018 не сплатила (навіть частково) жодного щомісячного платежу.

Загальна сума заборгованості за надані відповідачу послуги за період з 16.11.2018 по момент подання позовної заяви складає 14 767 грн 14 коп.

Окрім зазначених вище рахунків, факт наявності заборгованості та її розмір також підтверджується довідкою про рух грошових коштів за особовим рахунком по кв. 182 за період: 01.11.2018 - 10.08.2019, актом звірки взаємних розрахунків за період: 01.11.2018 - 10.08.2019 між ОСББ "ЕЛЕФАНТ" і кв. НОМЕР_1 (вказаний акт звірки досі безпідставно непогоджений і не підписаний боржником), а також довідкою ОСББ "ЕЛЕФАНТ" за № 10/08-10 від 10.08.2019 про наявність заборгованості по особовому рахунку по квартирі НОМЕР_1 .

Крім того, разом із вимогою про повернення основної суми боргу, позивач ОСББ "ЕЛЕФАНТ" заявляє вимогу про стягнення ще й процентів за увесь час безпідставного збереження відповідачем належних до сплати на користь позивача коштів (оплати вартості наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території).

Станом на 15.08.2019, строк безпідставного збереження відповідачем коштів ОСББ "ЕЛЕФАНТ" склав період з 16.11.2018 по момент направлення досудової вимоги 15.08.2019.

Позивачем (ОСББ "ЕЛЕФАНТ") розрахована сума належних до стягнення на його користь з відповідача процентів за безпідставне збереження коштів за період з 10.12.2018 по 15.08.2019 в залежності від встановленої Національним банком України у відповідних періодах облікової ставки, станом на 15.08.2019 сума процентів за безпідставне збереження відповідачем коштів ОСББ "ЕЛЕФАНТ" складає 873 грн 36 коп.

Також, позивач просить стягнути з відповідача на його користь як три проценти річних від простроченої суми боргу, так й інфляційне збільшення суми боргу за весь період прострочення повернення відповідачем накопиченого боргу.

Загальна сума нарахованих позивачем трьох процентів річних на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України за час прострочення виконання відповідачем своїх зобов`язань з повернення позивачу боргу за період з 10.12.2018 по 15.08.2019 складає 149 грн 23 коп.

Інфляційне збільшення суми боргу ОСББ "ЕЛЕФАНТ" розрахувало на підставі даних Державного комітету статистики України щодо індексу споживчих цін та станом на 01.08.2019 загальний розмір інфляційного збільшення несплаченої своєчасно суми боргу склав 241 грн 71 коп.

Крім того, розмір належної до сплати відповідачем на користь позивача неустойки (пені) становитиме результат від множення кількості днів прострочення на розмір щоденної неустойки, передбаченої ст. 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", за період з 10.03.2019 по 15.08.2019 загальний розмір нарахованої неустойки становить 181 грн 56 коп.

Загальний розмір боргу відповідача перед позивачем ОСББ "ЕЛЕФАНТ" складається з суми доданків несплаченої вартості послуг, збільшених на три проценти річних та інфляційне збільшення боргу відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, процентів за користування безпідставно збереженими коштами на рівні облікової ставки НБУ та передбаченої Законом неустойки (пені) і дорівнює: 14 767 грн 14 коп. (несплачена вартість послуг) + 149 грн 23 коп. (три проценти річних від простроченої суми боргу) + 873 грн 36 коп. (проценти за користування безпідставно збереженими коштами) + 241 грн 71 коп. (інфляційне збільшення боргу) + 181 грн 56 коп. (передбачена Договором неустойка) = 16 213 грн 00 коп.

Таким чином, сума боргу відповідача перед позивачем становить 16 213 грн 00 коп. (а. с. 2-11, 138, 143-147).

У відзиві на позовну заяву відповідач позов не визнала та просила відмовити у його задоволенні, посилаючись на те, що вона ніяких листів від позивача не отримувала і грубо не порушувала свої обов"язки, оскільки 26.12.2018 платіжним дорученням № 67632475 на рахунок ОСББ "ЕЛЕФАНТ" було перераховано 2 500 грн 00 коп. за комунальні послуги за листопад 2018 - грудень 2019 року, 12.06.2019 за платіжним дорученням № 4727236 на рахунок ОСББ "ЕЛЕФАНТ" було перераховано суму 2 600 грн 00 коп. за комунальні послуги за червень 2019 року, 05.07.2019 за платіжним дорученням № ПНІ 536066 на рахунок ОСББ "ЕЛЕФАНТ" було перераховано 2 975 грн 00 коп. за комунальні послуги за липень 2019 року.

В порядку врегулювання спору, 14.11.2019 на рахунок ОСББ "ЕЛЕФАНТ" було перераховано: за платіжним дорученням № ПН 2040016 - 248 грн 92 коп. за комунальні послуги за грудень 2018 року; за платіжним дорученням № ПН 2040025 - 1 885 грн 64 коп. - за комунальні послуги за січень 2019 року; за платіжним дорученням № ПН 2040038 - 1 792 грн 54 коп. за комунальні послуги за лютий 2019 року; за платіжним дорученням № ПН 2040046 - 1 772 грн 06 коп. - за комунальні послуги за березень 2019 року; за платіжним дорученням № ПН 2040053 - 709 грн 80 коп. - за комунальні послуги за квітень 2019 року; за платіжним дорученням № ПН 2040062 - 313 грн 18 коп. - за комунальні послуги за червень 2019 року.

Загалом за період з грудня 2018 року по червень 2019 року нараховано 14 767 грн 14 коп. За цей період на рахунок ОСББ "ЕЛЕФАНТ" за комунальні послуги сплачено 14 797 грн 14 коп. Переплата складає 30 гривень.

Платіжні доручення містять чітке зазначення призначення платежу, передбаченого пунктом 1.7 Інструкції про безготівкові розрахунки в Україні в національній валюті, затвердженої постановою Правління Національного банку України від 21.01.2004 № 22, зареєстрованої в Міністерстві юстиції 29.03.2004 за № 377/8976, кошти з рахунків клієнтів банки списують лише за дорученнями власників цих рахунків (включаючи договірне списання коштів згідно з главою 6 цієї Інструкції) або на підставі платіжних вимог стягувачів у разі примусового списання коштів згідно з главою 5 цієї Інструкції. При цьому згідно з п. 3.8 зазначеної Інструкції реквізит "Призначення платежу" платіжного доручення заповнюється платником так, щоб надавати повну інформацію про платіж та документи, на підставі яких здійснюється перерахування коштів утримувачу. Повноту інформації визначає платник з урахуванням вимог законодавства України. Платник відповідає за дані, що зазначені в реквізиті платіжного доручення "Призначення платежу". Банк перевіряє заповнення цього реквізиту на відповідність установленим вимогам лише за зовнішніми ознаками.

З наведеного випливає, що право визначати призначення платежу відповідно до чинного законодавства України належить виключно платнику.

У зв`язку з недотриманням позивачем строків досудового врегулювання, вважала, що позовні вимоги є безпідставними та такими, що не відповідають дійсності.

По третє, рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 11.11.2019 з попереднього власника квартири стягнуто суму 3 500 грн 00 коп. одноразового цільового внеску. Отже, зазначена вимога є неправомірною.

До того ж, позивачем не надано жодного доказу щодо направлення на її адресу договору для підписання, актів звіряння взаємних розрахунків, а також досудової вимоги. Всі ці документи вперше нею отримані разом з позовною заявою. Таким чином вважала, що звернення до суду позивачем є безпідставним (а. с. 91-92).

Рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 15 січня 2020 року позовну заяву задоволено частково.

Стягнуто з відповідача на користь позивача 15 158 грн 12 коп. заборгованості з оплати житлово-комунальних та інших послуг з утримання будинку та прибудинкової території, яка складається з основної заборгованості по оплаті послуг за період з 16 листопада 2018 року по липень 2019 року - 14 767 грн 18 коп., трьох процентів річних за прострочення грошового зобов`язання за період з 10 грудня 2018 року по 15 серпня 2019 року - 149 грн 23 коп., інфляційного збільшення боргу за період з 10 грудня 2018 року по 01 серпня 2019 року - 241 грн 71 коп. та судовий збір 1 796,01 грн. У решті позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду, відповідач звернулась з апеляційною скаргою в якій просить рішення суду скасувати і ухвалити нове про відмову у задоволенні позову.

Обгрунтовуючи апеляційну скаргу, відповідач посилається на ті ж самі обставини, що і у відзиві на позовну заяву. Зазначає, що суд першої інтанції не врахував, що вона сплачувала за комунальні послуги і чітко зазначала за який період сплачує за комунальні послуги. Крім того, вважає, що не була належним чином повідомлена про розгляд справи і суд в порушення норм закону розглянув справи без неї і її представника.

У відзиві на апеляційну скаргу позивач просить відмовити у задоволенні апеляційної скарги і рішення суду залишити без змін. Посилається на те, що грошові кошти які надійшли на рахунок позивача вважають заборгованістю попереднього власника. Особисто ОСОБА_1 за отримані комунальні послуги не сплачувала.

Дійсно, на рахунок ОСББ "ЕЛЕФАНТ" надійшли кошти , однак, як про те прямо зазначено платником цих коштів є колишній власник квартири ОСОБА_2 , а не ОСОБА_1 .

Колишній власник має перед ОСББ "ЕЛЕФАНТ" заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг за період з 2014 по 2018 роки.

У зв`язку з цим, позивачем ОСББ "ЕЛЕФАНТ" наразі вирішується питання зарахування вказаних грошових коштів в рахунок погашення боргів саме ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 369 ЦПК України апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

Заслухавши суддю доповідача , обговоривши доводи апеляційної скарги та дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга на рішення суду підлягає частковому задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Зі змісту апеляційної скарги вбачається, що відповідач оскаржує рішення в частині задоволення позову, тому рішення суду в частині відмови у задоволенні позову в апеляційному порядку не переглядається.

Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно грунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обгрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Оскаржуване рішення не відповідає зазначеним вимогам закону, оскільки висновки суду не відповідють фактичним обставинам справи.
Так, судовим розглядом встановлено наступне.
На балансі і утриманні ОСББ "ЕЛЕФАНТ" знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 (а. с. 12-15,16-28).

Протоколом загальних зборів ОСББ "ЕЛЕФАНТ" № 10 від 26.10.2018, затверджено тариф на послуги із забезпечення житлового комплексу та прибудинкової території, а саме з 01.11.2018 - 12 грн 00 коп. Крім цього, затверджено цільові внески на будівництво металевої огорожі навколо будинку, на проект з будівництва навісу над входом у перший під`їзд, та на влаштування дитячого майданчику в сумі 710 500 грн 00 коп., що становить 3 500 грн 00 коп. з однієї квартири (а. с. 29-30).

З вимог про сплату за надані послуги за період з листопада 2018 по липень 2019, акту звірки взаємних розрахунків за період з 01.11.2018 по 10.08.2019, довідки про рух грошових коштів, довідки про наявність заборгованості по особовому рахунку по квартирі НОМЕР_1 вбачається, що між ОСББ "ЕЛЕФАНТ" і квартирою НОМЕР_1 власником, якої є відповідач виникла заборгованість в розмірі 14 767 грн 14 коп. (а. с. 32-43).

15.08.2019 на адресу відповідача була направлена досудова вимога (претензія) про усунення допущеного порушення виконання зобов`язань щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, та попередження про відключення від комунальних послуг (а. с. 26-66).

06.09.2019 відповідачу були направленні пропозиція про укладення договору про надання комунальних послуг та договір про надання житлово-комунальних послуг, інших послуг з утримання будинку та прибудинкової території (а. с. 44-55).

Відомостей про направлення вказаної кореспонденції на зареєстроване місце проживання, а також про отримання нею будь-яких листів від позивача, представниками позивача не надано.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об`єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об`єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

Спори щодо змісту конкретного договору вирішуються за згодою сторін або у судовому порядку.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Приписами п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Нормою статті 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ч. 1 ст. 68 Житлового кодексу України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 (в редакції постанови від 24.01.2006 № 45) власник та наймач (орендар) квартири, серед іншого, зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов на допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Також, відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

Відповідно до пункту 5 частини 3 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами Закону, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі".

Як вбачається з матеріалів справи на рахунок ОСББ "ЕЛЕФАНТ" за комунальні послуги сплачено згідно платіжних доручень: № 67632475 від 26.12.2018 суму 2 500 грн 00 коп.; № 4727236 від 12.06.2019 за 06/2019 р. суму 2 600 грн 00 коп.

Із заявки на переказ готівки від 05.07.2019 сплачено на рахунок ОСББ "ЕЛЕФАНТ" по розрахунковому рахунку квартири відповідача за комунальні послуги за липень 2019 в суму 2 975 грн 00 коп.

З квитанцій № ПН 2040016, № ПН 2040025, № ПН 2040025, № ПН 2040038 , № ПН 2040046 , № ПН 2040053 , № ПН 2040062 від 14.11.2019 вбачається, що сплачено на рахунок ОСББ "ЕЛЕФАНТ" по розрахунковому рахунку квартири відповідача за комунальні послуги за грудень 2018 року - 248 грн 92 коп., за січень 2019 року - 1 855 грн 64 коп., за лютий 2019 року - 1 792 грн 54 коп., за березень 2019 року - 1 772 грн 06 коп., за квітень 2019 року - 709 грн 80 коп., за червень 2019 року - 313 грн 18 коп. (а. с. 93-101).

Отже судовим розглядом достовірно встановлено, що за заявлений позивачем період по розрахунковому рахунку квартири відповідача за комунальні послуги надійшли відповідні платежі і заборгованості по розрахунковому рахунку квартири відповідача за комунальні послуги немає.

Висновок суду першої інтанції, що будь-яких відомостей, які б давали підстави вважати вказані платежі здійсненими на виконання зобов`язань саме відповідачем суду не надано, судова колегія вважає помилковим, оскільки в зазначених платіжних документах чітко вказано за який період здійснюється оплата і тому слід вважати, що комунальні послуги сплачені саме за цим розрахунковим рахунком і саме за квартиру АДРЕСА_1 . 

Той факт, що в зазначених вище платіжних документах не зазначено прізвище відповідача не спростовує самого факту оплати за відповідний період за отриманні комунальні послуги за адресою АДРЕСА_1 .

При цьому, вбачається, що за грудень 2018 року- червень 2019 року відповідач сплатила комунальні послуги лише 14 листопада 2019 року, тому вимоги позивача про стягнення з відповідача трьох процентів річних за прострочення грошового зобов`язання та інфляційного збільшення боргу підлягають задоволенню, але в іншому розмірі.

Так, за листопад 2018 року було нараховано 909,26 грн , а за грудень 2018 року 1839,66 грн, всього 2748,92 грн. Сплачено у грудні було 2500 грн., залишок за грудень 2018 року (2748,92 -2500) = 248,92 грн було сплачено лише 14 листопада 2019 року. Кількість прострочених днів склала 216. 
Отже 3% річних розраховано наступним чином: 248,92:100х3:365х216=4,42 грн.
Інфляційні втрати по формулі 258,92х0,42:100 =1,05 грн.

За такою ж формулою далі наведено суми 3% річних за кожен місяць прострочення оплати за комунальні платежі і інфляційні втрати.

За січень 2019 року нарахована сума 1855,64 грн була сплачена 14 листопада 2019 року з простроченням на 186 днів і 3% річних складає 28,37 грн., інфляційні втрати 7,79 грн.
За лютий 2019 року нарахована сума 1792,54 грн фактично сплачена 14 листопада 2019 року з простроченням 156 днів і 3% складає 22,98 грн., інфляційні втрати 7,53 грн.
За березень2019 року нарахована сума 1772,06 грн сплачена 14.11.2019 з простроченням 126 днів і 3% складає 18,35 грн., інфляційні втрати 7,44 грн.
За квітень 2019 року нарахована сума 1665,80 грн фактично сплачена 12 червня 2019 року з простроченням 32 дні і 3% річних складає 4,38 грн., інфляційних втрат немає.
За травень нараховано 1644 грн., своєчасно сплачено 934,20 грн, а залишок 709,80 грн сплачено 14.11.2019 року з простроченням 66 днів, 3% складає 3,85 грн., інфляційні втрати 2,98 грн.
За червень 2019 року сума 1644,18 була сплачена 5 липня 2019 року, тобто своєчасно і підстав для нарахування 3% немає.
За липень 2019 року нараховано 1644 грн, сплачено своєчасно 1330,82 грн , а залишок 313,18 грн сплачено 14 листопада 2019 року. В межах заявлених позовних вимог (позивач просив стягнути 3% станом на 15 серпня 2019 року) судова колегія нараховує 3% річних лише за 5 днів прострочення в сумі 0,13 грн., інфляційні втрати 1,32 грн.

Всьго 3% річних від прострочених сум складає 82,48 грн., інфляційні втрати 28,11 грн.

На підставі ст.141 ЦПК України підлягають перерозподілу судові витрати.
Так, позивач сплатив за подачу позову до суду першої інстанції 1921 грн. Відповідач сплатив за подачу апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції 2694 грн.
Позов було заявлено на суму 16213 грн., задоволено на суму 110,59 грн=0,68%.
Отже на користь позивача з відповідача підлягає стягненню 1921х0,68=13,06 грн. На користь відповідача з позивача 2694грн х 99,32%=2675,68 грн.

На підставі ч.10 ст.141 ЦПК України на користь відповідача підлягає стягненню з позивача 2662,62 грн = (2675,68-13,06).

Керуючись ст. ст. 141,367, 374, 375, 376, 381, 382, 383, 384, 389,390, 391 ЦПК України суд, 

п о с т а н о в и в: 

Апеляційну скаргу  ОСОБА_1 -задовольнити частково.
Рішення Зміївського районного суду Харківської області від 15 січня 2020 року
в частині задоволення позову- змінити.

В задоволенні позову про стягнення основної суми боргу в сумі 14767,18 грн -відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕЛЕФАНТ" три проценти річних за прострочення грошового зобов`язання за період з 10 грудня 2018 року по 15 серпня 2019 року - в сумі 82 (вісімдесят дві) грн. 48 коп., інфляційного збільшення боргу за період з 10 грудня 2018 року по 01 серпня 2019 року - 28 (двадцять вісім) грн 11 коп. В іншій частині позову про стягнення 3% річних і інфляційних втрат - відмовити.

В частині відмови у задоволенні позову - рішення суду в апеляційному порядку не переглядалося.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕЛЕФАНТ" на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 2662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн 62 коп.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття. Касаційна скарга може бути подана безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту постанови. 

Головуючий                                                                                        С.С. Кругова

Судді                                                                                                 І.О.Бровченко

                                                                                                       Н.П. Пилипчук