Постанова
Іменем України 
 
22 квітня 2020 року
м. Київ
 
справа № 591/2937/16-ц
провадження № 61-40212св18
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Кузнєцова В. О., 
суддів: Ігнатенка В. М., Карпенко С. О., Стрільчука В. А. (суддя-доповідач), Тітова М. Ю.,
 
учасники справи:
позивач - Громадська організація «Промінь-2014», яка діє від імені ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 ,
відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Номак-Інвест»,
 
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника Громадської організації «Промінь-2014» - адвоката Галімон Надії Анатоліївни на постанову Апеляційного суду Сумської області від 14 червня 2018 року у складі колегії суддів: Левченко Т. А., Хвостика С. Г., Ткачук С. С.,
 
ВСТАНОВИВ:
 
Короткий зміст позовних вимог і судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій.
 
У червні 2016 року Громадська організація «Промінь-2014» (далі - ГО «Промінь-2014») від імені ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Номак-Інвест» (далі - ТОВ «Номак-Інвест», Товариство) про захист прав споживачів та про стягнення пені за прострочення виконання робіт, посилаючись на те, що протягом 2009-2013 років між вказаними фізичними особами та ТОВ «Номак-Інвест» були укладені договори про будівництво (реконструкцію) житла і про купівлю-продаж майнових прав на нерухоме майно, за умовами яких відповідач взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво квартир в житловому будинку по АДРЕСА_1. Однак станом на дату подання позову Товариство не ввело об`єкт нерухомості в експлуатацію та не передало інвесторам квартири в обумовлені в договорах строки. Вважає, що на підставі частини п`ятої статті 10 Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач повинен сплатити замовникам пеню у розмірі 3 відсотків вартості роботи (послуги) за кожен день прострочення. Враховуючи викладене, ГО «Промінь-2014» просила стягнути з ТОВ «Номак-Інвест» на користь: ОСОБА_1 пеню в розмірі 9 975 619,56 грн; ОСОБА_2  - 12 561 010,20 грн; ОСОБА_3 - 10 347 770,88 грн; ОСОБА_4  -9 975 619,56 грн; ОСОБА_5 - 2 372 953,32 грн; ОСОБА_6 - 1 879 303,68 грн; ОСОБА_7 - 10 347 770,88 грн; ОСОБА_8  - 10 250 150,40 грн; ОСОБА_9  - 9 975 619,56 грн; ОСОБА_10 - 12 296 487,60 грн; ОСОБА_11 - 9 975 619,56 грн; ОСОБА_12 - 6 062 170,59 грн; ОСОБА_13 - 9 621 611,52 грн; ОСОБА_14  - 1 811 715,66 грн; ОСОБА_15 - 6 075 776,65 грн; ОСОБА_16 - 7 744 806,96 грн; ОСОБА_17 - 13 224 524,40 грн; ОСОБА_18 - 10 166 231,04 грн; ОСОБА_19  - 8 895 452,16 грн; ОСОБА_20 - 12 595 985,52 грн; ОСОБА_21 - 13 224 524,40 грн; ОСОБА_22 - 14 057 571,51 грн; ОСОБА_23 - 19 759 963,14 грн; ОСОБА_24  - 25 032 935,76 грн; ОСОБА_25 - 15 086 447,07 грн; ОСОБА_26  - 15 086 447,07 грн; ОСОБА_27 - 18 150 706,89 грн; ОСОБА_28 - 15 086 447,07 грн; ОСОБА_29 - 22 918 480,38 грн; ОСОБА_30 - 14 582 004,48 грн; ОСОБА_31  - 19 759 963,14 грн; ОСОБА_32 - 19 280 595,99 грн; ОСОБА_33  - 19 280 595,99 грн.
 
Рішенням Зарічного районного суду міста Суми від 23 лютого 2018 року у складі судді Кривцової Г. В. позов задоволено частково. Стягнуто з ТОВ «Номак-Інвест» на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 та ОСОБА_33 пеню в сумі по 100 000 грн кожному. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
 
Рішення місцевого суду мотивоване тим, що ТОВ «Номак-Інвест» не ввело житловий будинок по вулиці Інтернаціоналістів, 35 , блок «В» у місті Суми в експлуатацію та не передало інвесторам квартири, чим порушило їх права як споживачів, а тому є підстави для стягнення на користь кожного з них пені за частиною п`ятою статті 10 Закону України «Про захист прав споживачів». При цьому, врахувавши вимоги частини другої статті 258, частини третьої статті 551 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), суд вважав за необхідне застосувати до пред`явлених вимог спеціальну позовну давність в один рік, а також - зменшити розмір неустойки до 100 000 грн.
 
Постановою Апеляційного суду Сумської області від 14 червня 2018 року апеляційну скаргу ТОВ «Номак-Інвест» задоволено. Рішення Зарічного районного суду міста Суми від 23 лютого 2018 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позову відмовлено. 
 
Судове рішення апеляційного суду мотивоване тим, що відсутні підстави для застосування до спірних правовідносин частини п`ятої статті 10 Закону України «Про захист прав споживачів», оскільки у 2016 році позивачі розірвали з відповідачем договори про будівництво житла та уклали з Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» (далі - ТОВ «БВК компанія «Федорченко») угоди про відступлення права вимоги, за якими передали новому забудовнику всі без винятку права грошової вимоги до ТОВ «Номак-Інвест», в тому числі на стягнення неустойки та збитків (упущеної вигоди). Таким чином, з моменту відступлення ТОВ «БВК компанія «Федорченко» права вимоги інвестори вибули з будь-яких правовідносин, які склалися між ними та відповідачем за основними правочинами.
 
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги.
 
У липні 2018 року представник ГО «Промінь-2014» - адвокат Галімон Н. А. подала до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права і порушення норм процесуального права, просила скасувати постанову Апеляційного суду Сумської області від 14 червня 2018 року, а рішення Зарічного районного суду міста Суми від 23 лютого 2018 року залишити в силі.
 
Касаційна скарга мотивована тим, що відмовивши в задоволенні позову, апеляційний суд позбавив позивачів можливості ефективного захисту своїх порушених прав. Сам факт розірвання у 2016 році укладених між інвесторами та ТОВ «Номак-Інвест» договорів не звільняє забудовника від відповідальності за порушення строків введення будинку в експлуатацію (до 31 грудня 2015 року) та не позбавляє позивачів права на стягнення пені, передбаченої частиною п`ятою статті 10 Закону України «Про захист прав споживачів». Відступлення позивачами своїх прав грошової вимоги за договорами будівництва житла до ТОВ «БВК компанія «Федорченко» не означає передачу ними своїх особистих прав як споживачів. 
 
Рух справи в суді касаційної інстанції.
 
Ухвалою Верховного Суду у складі судді Касаційного цивільного суду від 30 липня 2018 року відкрито касаційне провадження в цій справі та витребувано її матеріали із Зарічного районного суду міста Суми.
 
09 вересня 2018 року справа № 591/2937/16-ц надійшла до Верховного Суду.
 
Ухвалою Верховного Суду у складі Касаційного цивільного суду від 06 грудня 2019 року справу призначено до судового розгляду.
 
Позиція Верховного Суду.
 
Згідно з частиною третьою статті 3 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
 
08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України від 15 січня 2020 року № 460-IX «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ». Пунктом 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» цього Закону встановлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом. 
 
Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.
 
Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України в редакції, чинній на час подання касаційної скарги, підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
 
Згідно з частиною першою статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
 
Під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими (частина перша статті 400 ЦПК України в редакції, чинній на час подання касаційної скарги).
 
Судами встановлено, що 23 грудня 2008 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_34 було укладено договір про будівництво житла №   01-ІНТ -35В/08 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_1 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 332 416 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
В подальшому всі права та обов`язки інвестора за договором про будівництво житла від 23 грудня 2008 року №  01-ІНТ-35В/08, укладеним між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_34 , перейшли до ОСОБА_19 , про що свідчить договір про заміну сторони у зобов`язанні від 22 травня 2012 року.
 
12 березня 2009 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_24 було укладено договір про будівництво житла №  02-ІНТ -35В/09 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_2 загальною проектною площею 85,66 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 419 734 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2010 року.
 
04 листопада 2009 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_35 було укладено договір про будівництво житла №  03-ІНТ -35В/09 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_3 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 359 552 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
В подальшому всі права та обов`язки інвестора за договором про будівництво житла від 04 листопада 2009 року НОМЕР_11-ІНТ-35В/10, укладеним між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_35 , перейшли до ОСОБА_13 , про що свідчить договір про заміну сторони у зобов`язанні від 10 жовтня 2012 року.
 
10 листопада 2009 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_10 було укладено договір про будівництво житла №  04-ІНТ -35В/09 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_4 загальною проектною площею 86,7 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 459 510 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
16 грудня 2009 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_28 було укладено договір про будівництво житла №  06-ІНТ -35В/09 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_5 загальною проектною площею 85,7 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 476 417 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 3 квартал 2012 року.
 
Згідно з пунктами 5.3.1, 5.3.4, 8.4. 8.5 зазначених договорів інвестор має право достроково розірвати цей договір. У випадку порушення строків введення будинку (секції будинку) в експлуатацію та/або передачі квартири інвестору, встановлених у пункті 3.2 цього договору, забудовник сплачує інвестору пеню в розмірі 0,5 відсотка вартості невиконаних будівельно-монтажних робіт у квартирі за кожний тиждень прострочення. Договір може припинити свою дію у разі невиконання або неналежного виконання однією зі сторін своїх зобов`язань за цим договором. Сторона попереджає іншу сторону про розірвання договору за один місяць. У випадку розірвання договору суми внесених інвестицій повертаються забудовником на рахунок інвестора в банку-агенті у 3-місячний строк з дня отримання повідомлення про розірвання цього договору.
 
Крім того, 19 квітня 2013 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_16 було укладено договір купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно №  2 , за умовами якого продавець зобов`язався передати, а покупець - прийняти у власність майнові права, що належать продавцеві, на квартиру НОМЕР_6 у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 . Вартість квартири становить 488 262 грн.
 
26 квітня 2013 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_15 було укладено договір купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно №  3 , за умовами якого продавець зобов`язався передати, а покупець - прийняти у власність майнові права, що належать продавцеві, на квартиру НОМЕР_7 у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 . Вартість квартири становить 383 040 грн.
 
Згідно з пунктами 3.1, 5.1, 7.1.4 зазначених договорів купівлі-продажу майнових прав, продавець зобов`язався до 31 грудня 2014 року здати об`єкт будівництва в експлуатацію та передати покупцю майнові права на квартиру за актом приймання-передачі. За неналежне виконання своїх зобов`язань, визначених у пункті 3.1 цього договору, продавець сплачує покупцю пеню у розмірі 0,3 % від суми неналежно виконаного зобов`язання за кожен місяць прострочення. У разі дострокового розірвання договору майнові права на квартиру, якщо вони були передані покупцю, переходять до продавця. Протягом 60 календарних днів з дати дострокового розірвання договору продавець повертає сплачені покупцем кошти на його рахунок, відкритий у банку-агенті.
 
Таким чином, умови укладених між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_10 , ОСОБА_13 , ОСОБА_19 , ОСОБА_24 , ОСОБА_28 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 договорів передбачали відповідальність забудовника у вигляді сплати пені за порушення строків введення будинку в експлуатацію та/або передачі квартири інвестору (покупцю).
 
Судами також встановлено, що 12 липня 2010 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_4 було укладено договір про будівництво житла №  01-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_8 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
12 липня 2010 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_1 було укладено договір про будівництво житла №  02-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_9 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
12 липня 2010 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_36 було укладено договір про будівництво житла №  03-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_10 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2012 року.
 
В подальшому всі права та обов`язки інвестора за договором про будівництво житла від 12 липня 2010 року № 03-ІНТ-35В/10, укладеним між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_36 , перейшли до ОСОБА_22 , про що свідчить договір про заміну сторони у зобов`язанні від 17 жовтня 2011 року.
 
27 вересня 2010 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_33 було укладено договір про будівництво житла №  06-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_11 загальною проектною площею 86,7 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 476 417 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 3 квартал 2012 року.
 
27 вересня 2010 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_37 було укладено договір про будівництво житла №  07-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_12 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
В подальшому всі права та обов`язки інвестора за договором про будівництво житла від 27 вересня 2010 року № 07-ІНТ-35В/10, укладеним між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_37 , перейшли до ОСОБА_9 , про що свідчать договори про заміну сторони у зобов`язанні від 24 листопада 2012 року та від 24 листопада 2014 року.
 
15 листопада 2010 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_11 було укладено договір про будівництво житла №  08-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_13 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
15 листопада 2010 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_26 було укладено договір про будівництво житла №  09-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_14 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 3 квартал 2012 року.
 
15 листопада 2010 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_38 було укладено договір про будівництво житла №  10-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_15 загальною проектною площею 86,7 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 476 417 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 3 квартал 2012 року.
 
В подальшому всі права та обов`язки інвестора за договором про будівництво житла від 15 листопада 2010 року НОМЕР_11-ІНТ-35В/10, укладеним між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_38 , перейшли до ОСОБА_32 , про що свідчить договір про заміну сторони у зобов`язанні від 14 листопада 2011 року.
 
15 грудня 2010 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_25 було укладено договір про будівництво житла №  12-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_16 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 3 квартал 2012 року.
 
16 грудня 2010 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_27 було укладено договір про будівництво житла №  13-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_17 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2011 року.
 
21 грудня 2010 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_29 було укладено договір про будівництво житла №  14-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_18 загальною проектною площею 85,66 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 470 702 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2011 року.
 
28 лютого 2011 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_14 було укладено договір про будівництво житла №  01-ІНТ -35В/11з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_19 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 372 781 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2015 року.
 
21 квітня 2011 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_39 було укладено договір про будівництво житла НОМЕР_15-ІНТ-35В/11 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_20 загальною проектною площею 85,66 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 470 702 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
В подальшому всі права та обов`язки інвестора за договором про будівництво житла від 21 квітня 2011 року НОМЕР_15-ІНТ-35В/11, укладеним між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_39 , перейшли до ОСОБА_20 , про що свідчить договір про заміну сторони у зобов`язанні від 28 грудня 2011 року.
 
06 травня 2011 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_7 було укладено договір про будівництво житла №  03-ІНТ -35В/11 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_21 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 386 688 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
24 травня 2011 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_17 було укладено договір про будівництво житла №  04-ІНТ -35В/11 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_22 загальною проектною площею 86,7 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 494 190 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
25 травня 2011 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_31 було укладено договір про будівництво житла №  05-ІНТ -35В/11 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_23 загальною проектною площею 85,66 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 488 262 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 3 квартал 2012 року.
 
26 липня 2011 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_21 було укладено договір про будівництво житла №  06-ІНТ -35В/11 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_5 загальною проектною площею 86,7 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 494 190 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
26 липня 2011 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_6 було укладено договір про будівництво житла №  07-ІНТ -35В/11 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_24 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 386 688 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2015 року.
 
16 серпня 2011 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_23 було укладено договір про будівництво житла №  08-ІНТ -35В/11 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_25 загальною проектною площею 85,66 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 488 262 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 3 квартал 2012 року.
 
02 вересня 2011 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_3 було укладено договір про будівництво житла №  09-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_26 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 386 688 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
08 грудня 2011 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_30 було укладено договір про будівництво житла №  11-ІНТ -35В/11 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_27 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 386 688 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2012 року.
 
24 квітня 2012 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_12 було укладено договір про будівництво житла №  02-ІНТ -35В/12 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_28 загальною проектною площею 67,27 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 383 439 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2014 року.
 
26 червня 2012 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_8 було укладено договір про будівництво житла №  03-ІНТ -35В/12 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_29 загальною проектною площею 67,20 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 383 040 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
21 серпня 2012 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_5 було укладено договір про будівництво житла №  04-ІНТ -35В/12 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво трикімнатної квартири НОМЕР_30 загальною проектною площею 85,66 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 488 262 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2015 року.
 
21 вересня 2012 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_18 було укладено договір про будівництво житла №  05-ІНТ -35В/12 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_31 загальною проектною площею 67,84 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 379 904 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
25 вересня 2012 року між ТОВ «Номак-Інвест» та ОСОБА_2 було укладено договір про будівництво житла №  06-ІНТ -35В/10 з наступними змінами, за умовами якого забудовник взяв на себе зобов`язання здійснити будівництво двокімнатної квартири НОМЕР_32 загальною проектною площею 82,35 кв. м у багатоквартирному цегляному житловому будинку по АДРЕСА_1 , а інвестор - внести грошові кошти в будівництво цієї квартири з метою подальшого отримання її у свою власність. Вартість квартири становить 469 395 грн і може корегуватися у зв`язку зі зміною вартості одного квадратного метра житла. Запланований термін введення об`єкта в експлуатацію - 4 квартал 2013 року.
 
Згідно з пунктами 7.3, 8.4, 11.2, 11.7 договорів, укладених ТОВ «Номак-Інвест» з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , у разі наявності на те поважних причин інвестор має право достроково розірвати цей договір за власною ініціативою. При цьому інвестор зобов`язаний за місяць письмово попередити забудовника про свій намір розірвати цей договір з викладенням мотивованої причини. В разі, якщо протягом місяця (30-ти календарних днів) з дати направлення інвестором забудовнику такого попередження забудовник не запропонує інвестору передати свої права і обов`язки за цим договором іншій особі, інвестор вправі надіслати забудовнику повідомлення про розірвання договору. Таке повідомлення є підставою для розірвання договору в односторонньому порядку з ініціативи інвестора. В такому разі договір вважається розірваним з моменту надіслання інвестором забудовнику письмового повідомлення про його розірвання. Таке повідомлення є невід`ємною частиною договору. В разі розірвання договору в односторонньому порядку, передбаченому пунктом 11.2, сума внесених інвестицій повертається забудовником на рахунок інвестора в банку-агенті в 3-місячний термін з моменту такого розірвання. У разі порушення забудовником строків повернення сум внесених інвестицій на розрахунковий рахунок інвестора в банку-агенті, передбачених пунктом 11.7, забудовник сплачує інвестору пеню у розмірі 0,1 % від належної до повернення суми за кожен місяць такої прострочки.
 
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
 
Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
 
Згідно з пунктом першим частини другої статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема договори та інші правочини.
 
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частина перша статті 626 ЦК України).
 
Відповідно до частини першої статті 627 ЦК України сторони є вільними в укладені договору, виборі контрагента, визначені умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
 
Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди (частина перша статті 638 ЦК України).
 
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
 
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
 
Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
 
Якщо в зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (частина перша статті 530 ЦК України).
 
Згідно з частинами першою, третьою статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
 
Пеня є особливим видом відповідальності за неналежне виконання зобов`язання, яка має на меті окрім відшкодування збитків після вчиненого порушення щодо виконання зобов`язання, додаткову стимулюючу функцію для добросовісного виконання зобов`язання.
 
Окрім того, до моменту вчинення порушення пеня відіграє забезпечувальну функцію, а з моменту порушення - являє собою міру відповідальності.
 
Статтею 1 Закону України «Про захист прав споживачів» визначено, що споживачем є фізична особа, яка придбаває, замовляє, використовує або має намір придбати чи замовити продукцію для особистих потреб, безпосередньо не пов`язаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обов`язків найманого працівника (пункт 22); продукція - будь-які виріб (товар), робота чи послуга, що виготовляються, виконуються чи надаються для задоволення суспільних потреб (пункт 19); послугою є діяльність виконавця з надання (передачі) споживачеві певного визначеного договором матеріального чи нематеріального блага, що здійснюється за індивідуальним замовленням споживача для задоволення його особистих потреб (пункт 17); виконавець - суб`єкт господарювання, який виконує роботи або надає послуги (пункт 3).
 
Відповідно до частини п`ятої статті 10 Закону України «Про захист прав споживачів» у разі, коли виконавець не може виконати (прострочує виконання) роботу (надання послуги) згідно з договором, за кожний день (кожну годину, якщо тривалість виконання визначено у годинах) прострочення споживачеві сплачується пеня у розмірі трьох відсотків вартості роботи (послуги), якщо інше не передбачено законодавством. У разі коли вартість роботи (послуги) не визначено, виконавець сплачує споживачеві неустойку в розмірі трьох відсотків загальної вартості замовлення. Сплата виконавцем неустойки (пені), встановленої у разі невиконання, прострочення виконання або іншого неналежного виконання зобов`язання, не звільняє його від виконання зобов`язання у натурі.
 
За формою і змістом укладені між сторонами правочини є угодами про послугу з будівництва житла. 
 
Висновок про можливість застосування положень частини п`ятої статті 10 Закону України «Про захист прав споживачів» до правовідносин, що випливають з договору про участь у пайовому будівництві квартири, наведено, зокрема у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 15 січня 2020 року у справі № 607/20776/14-ц (провадження № 61-25322св18).
 
Апеляційним судом також встановлено, що кінцевий строк здачі житлового будинку по вулиці Інтернаціоналістів, 35 , блок «В» у місті Суми в експлуатацію було продовжено до 31 грудня 2015 року.
 
Оскільки об`єкт будівництва не було введено в експлуатацію в запланований термін, то інвестори направили ТОВ «Номак-Інвест» попередження про свій намір розірвати укладені з ним договори, а згодом - вручили забудовнику повідомлення про розірвання правочинів в односторонньому порядку з вимогою повернути суму внесених ними інвестицій.
 
За сприяння Сумської міської ради інвесторам були надані квартири іншим забудовником - ТОВ «БВК компанія «Федорченко» на підставі укладених протягом січня - листопада 2016 року договорів купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно.
 
У зв`язку з вчиненням таких правочинів в період з лютого по листопад 2016 року позивачі уклали з ТОВ «БВК компанія «Федорченко» договори про відступлення права вимоги, за якими кожен з них (далі - Сторона-1) передав ТОВ «БВК компанія «Федорченко» (далі - Сторона-2) всі без винятку права грошової вимоги до ТОВ «Номак-Інвест» та/або його правонаступників, які випливають з умов договорів про будівництво житла.
 
Згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.3 договорів про відступлення права вимоги Сторона-1 передала Стороні-2 право грошової вимоги на суму основного зобов`язання, неустойку, збитки (в томі числі, упущену вигоду), проценти річні, інфляційні втрати та будь-які інші вимоги, що випливають чи пов`язані з основним зобов`язанням і на які мала право Сторона-1 пред`явити боржнику, виходячи з умов основного договору. Право грошової вимоги вважається переданим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі права грошової вимоги. Акт приймання-передачі грошової вимоги є невід`ємною частиною цього договору. Не пізніше 10 робочих днів після дати підписання цього договору Сторона-1 зобов`язана письмово повідомити боржника за основним договором про відступлення права грошової вимоги листом, надісланим цінним поштовим відправленням та повідомленням про вручення або врученим боржнику наручно під розпис.
 
Пунктами 2.4, 2.5 договорів про відступлення права вимоги передбачено, що з моменту відступлення права вимоги Сторона-1 вибуває з будь-яких правовідносин, які склалися між нею та іншими сторонами за основним договором. З моменту відступлення права вимоги в порядку, передбаченому пунктом 2.1 цього договору, до ТОВ «БВК компанія «Федорченко» переходять всі права та обов`язки Сторони-1 у всіх правовідносинах, які склалися між нею та іншими сторонами за основним договором.
 
Після укладення зазначених договорів позивачі направили ТОВ «Номак-Інвест» повідомлення про відступлення права грошової вимоги, які були отримані відповідачем.
 
Пунктом 1 частини першої статті 512 ЦК України передбачено, що кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).
 
Згідно зі статтею 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
 
Відповідно до частин першої, шостої статті 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
 
Висновки за результатами розгляду касаційної скарги.
 
Скасовуючи рішення місцевого суду та відмовляючи в задоволенні позову, суд апеляційної інстанції, врахувавши вищенаведені норми матеріального права та встановивши фактичні обставини справи, обґрунтовано виходив з того, що відсутні підстави для стягнення пені, передбаченої частиною п`ятою статті 10 Закону України «Про захист прав споживачів», оскільки у 2016 році позивачі розірвали з відповідачем договори про будівництво житла та уклали з ТОВ «БВК компанія «Федорченко» угоди про відступлення права вимоги, за якими передали новому кредитору всі без винятку права грошової вимоги до ТОВ «Номак-Інвест», в тому числі на стягнення неустойки та збитків (упущеної вигоди). З моменту відступлення ТОВ «БВК компанія «Федорченко» права вимоги інвестори вибули з будь-яких правовідносин, які склалися між ними та відповідачем за основними правочинами.
 
Розглядаючи спір, який виник між сторонами у справі, апеляційний суд правильно визначився з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідив наявні у справі докази і дав їм належну оцінкузгідно зі статтями 76-78, 81, 89, 368 ЦПК України, правильно встановив обставини справи, внаслідок чого ухвалив законне й обґрунтоване судове рішення, яке відповідає вимогам матеріального та процесуального права.
 
Доводи касаційної скарги про те, що сам факт розірвання у 2016 році укладених між інвесторами та ТОВ «Номак-Інвест» договорів не звільняє забудовника від відповідальності за порушення строків введення будинку в експлуатацію та не позбавляє позивачів права на стягнення пені, передбаченої частиною п`ятою статті 10 Закону України «Про захист прав споживачів», а також про те, що відступлення позивачами своїх прав грошової вимоги за договорами будівництва житла ТОВ «БВК компанія «Федорченко» не означає передачу ними своїх особистих прав як споживачів, не заслуговують на увагу з огляду на таке. 
 
Згідно з частиною п`ятою статті 10 Закону України «Про захист прав споживачів» пеня як вид забезпечення виконання зобов`язання може застосовуватися лише у договірних правовідносинах між виконавцем та споживачем. 
 
Однак, передавши ТОВ «БВК компанія «Федорченко» як новому кредитору всі без винятку права вимоги до ТОВ «Номак-Інвест», позивачі вибули з будь-яких правовідносин, які склалися між ними та відповідачем за основними правочинами, тобто перестали бути сторонами цих договорів, а отже, і споживачами в розумінні вищевказаного Закону.
 
Інші наведені у касаційній скарзі доводи зводяться до незгоди з висновками апеляційного суду стосовно установлення обставин справи, містять посилання на факти, що були предметом дослідження й оцінки цим судом, який їх обґрунтовано спростував. В силу вимог вищенаведеної статті 400 ЦПК України суд касаційної інстанції не вправі встановлювати нові обставини та переоцінювати докази.
 
Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ)вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматися як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (пункт 23 рішення ЄСПЛ від 18 липня 2006 року у справі «Проніна проти України»).
 
Обставини справи встановлені судом апеляційної інстанції на підставі оцінки зібраних доказів, проведеної з дотриманням вимог процесуального закону. Тобто суд дотримався принципу оцінки доказів, згідно з яким суди на підставі всебічного, повного й об`єктивного розгляду справи аналізують і оцінюють докази як кожен окремо, так і в їх сукупності, у взаємозв`язку, в єдності і протиріччі, і ця оцінка повинна спрямовуватися на встановлення достовірності чи відсутності обставин, які обґрунтовують доводи і заперечення сторін. 
 
Відповідно до частини першої статті 410 ЦПК України в редакції, чинній на час подання касаційної скарги, суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення - без змін, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.
 
Оскаржуване судове рішення відповідає вимогам закону й підстави для його скасування відсутні.
 
Керуючись статтями 400, 409, 410, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду 
 
ПОСТАНОВИВ:
 
Касаційну скаргу представника Громадської організації «Промінь-2014» - адвоката Галімон Надії Анатоліївни залишити без задоволення.
 
Постанову Апеляційного суду Сумської області від 14 червня 2018 року залишити без змін.
 
Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Головуючий	В. О. Кузнєцов  	
Судді:	В. М. Ігнатенко  	
 	С. О. Карпенко  	
 	В. А. Стрільчук  	
 	М. Ю. Тітов