УХВАЛА        
 
18 травня 2020 року
 
м. Київ
 
справа № 383/993/18
провадження № 61-5798ск20 
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Жданової В. С. (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М.,                 Кузнєцова В. О.,
 
розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 , подану представником - адвокатом Бондаренко Іриною Анатолівною, на рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від                 27 травня 2019 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 18 лютого 2020 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «ЄЛЬ-ЛТД» (далі - ТОВ «ЄЛЬ-ЛТД»),                               Миколо- Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, треті особи: Бобринецька районна державна адміністрація Кіровоградської області, Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області, про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, визнання недійсними договорів оренди землі, скасування їх державної реєстрації, визнання недійсним рішення та визнання права власності на земельні ділянки,
 
ВСТАНОВИВ :
 
У вересні 2018 року ОСОБА_2 звернувся до суду з указаним позовом до ОСОБА_1 , ТОВ «ЄЛЬ-ЛТД», Миколо- Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, треті                                    особи: Бобринецька районна державна адміністрація Кіровоградської області, Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області, в якому, з урахуванням уточнень, просив:
-           визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯК №024841 , виданий Бобринецькою районною державною адміністрацією Кіровоградської області                  21 березня 2012 року на ім`я ОСОБА_1 , кадастровий номер 3520884800:02:000:2672, загальною площею 3,1701 га, та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за                                       № 352088481001072 в відділі Держкомзему у Бобринецькому районі Кіровоградської області 21 березня 2012 року;
-           визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯК №002470 , виданий Бобринецькою районною державною адміністрацією Кіровоградської області              04 квітня 2012 року на ім`я ОСОБА_1 , кадастровий номер 3520884800:02:000:2671, загальною площею 3,7901 га, та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за                                      № 352088481001237 в відділі Держкомзему у Бобринецькому районі Кіровоградської області від 04 квітня 2012 року;
-           визнати недійсним договір оренди, укладений між                                ТОВ «ЄЛЬ-ЛТД» та ОСОБА_1 , зареєстрований Бобринецькою районною державною адміністрацією Кіровоградської області               02 березня 2017 року на земельну ділянку площею 3,1701 га, кадастровий номер 3520884800:02:000:2672, яка знаходиться на території Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області;
-           скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку, площею 3,1701 га, кадастровий номер 3520884800:02:000:2672, яка знаходиться на території Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, згідно договору оренди, укладеного між ТОВ «ЄЛЬ-ЛТД» та ОСОБА_1 , здійснену державним реєстратором прав на нерухоме майно Демецькою Т. М. , номер запису 19359334;
-           визнати недійсним договір оренди, укладений між                                  ТОВ «ЄЛЬ-ЛТД» та ОСОБА_1 , зареєстрований Бобринецькою районною державною адміністрацією Кіровоградської області                 02 березня 2017 року на земельну ділянку площею 3,7901 га, кадастровий номер 3520884800:02:000:2671, яка знаходиться на території Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області;
-           скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку, площею 3,7901 га, кадастровий номер 3520884800:02:000:2671, яка знаходиться на території Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, згідно договору оренди, укладеного між ТОВ «ЄЛЬ-ЛТД» та ОСОБА_1 , здійснену державним реєстратором прав на нерухоме майно Демецькою Т. М. , номер запису 19364402, визнати право власності на земельну ділянку площею 3,1701 га, кадастровий номер 3520884800:02:000:2672, яка знаходиться на території                     Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області за ОСОБА_2 ;
-           визнати право власності на земельну ділянку площею 3,7901 га, кадастровий номер 3520884800:02:000:2671, яка знаходиться на території Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області за ОСОБА_2 ;
-           визнати недійсним рішення сесії Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області від 28 грудня 2000 року № 60.
 
Рішенням Бобринецького районного суду Кіровоградської області від                27 травня 2019 року, залишеним без змін постановою Кропивницького апеляційного суду від 18 лютого 2020 року, позов                                          ОСОБА_2 задоволено частково.
Визнано недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯК №024841 , виданий Бобринецькою районною державною адміністрацією Кіровоградської області 21 березня                      2012 року на ім`я ОСОБА_1 , кадастровий номер 3520884800:02:000:2672, загальною площею 3,1701 га, та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 352088481001072 в відділі Держкомзему у Бобринецькому районі Кіровоградської області 21 березня 2012 року.
Визнано недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯК №002470 , виданий Бобринецькою районною державною адміністрацією Кіровоградської області 04 квітня 2012 року на ім`я ОСОБА_1 , кадастровий номер 3520884800:02:000:2671, загальною площею 3,7901 га та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за                    № 352088481001237 в відділі Держкомзему у Бобринецькому районі Кіровоградської області від 04 квітня 2012 року.
Визнано недійсним договір оренди, укладений між ТОВ «ЄЛЬ-ЛТД» та ОСОБА_1 , зареєстрований Бобринецькою районною державною адміністрацією Кіровоградської області 02 березня 2017 року на земельну ділянку площею 3,1701 га, кадастровий номер 3520884800:02:000:2672, яка знаходиться на території                                Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області.
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку, площею                 3,1701 га, кадастровий номер 3520884800:02:000:2672, яка знаходиться на території Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, згідно договору оренди, укладеного між                  ТОВ «ЄЛЬ-ЛТД» та ОСОБА_1 , здійснену державним реєстратором прав на нерухоме майно Демецькою Т. М., номер запису 19359334.
Визнано недійсним договір оренди, укладений між ТОВ «ЄЛЬ-ЛТД» та ОСОБА_1 , зареєстрований Бобринецькою районною державною адміністрацією Кіровоградської області 02 березня 2017 року на земельну ділянку площею 3,7901 га, кадастровий номер 3520884800:02:000:2671, яка знаходиться на території                               Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області.
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку, площею                 3,7901 га, кадастровий номер 3520884800:02:000:2671, яка знаходиться на території Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, згідно договору оренди, укладеного між                  ТОВ «ЄЛЬ-ЛТД» та ОСОБА_1 , здійснену державним реєстратором прав на нерухоме майно Демецькою Т. М., номер запису 19364402.
Визнано право власності на земельну ділянку площею 3,1701 га, кадастровий номер 3520884800:02:000:2672, яка знаходиться на території Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області за ОСОБА_2 .
Визнано право власності на земельну ділянку площею 3,7901 га, кадастровий номер 3520884800:02:000:2671, яка знаходиться на території Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області за ОСОБА_2 .
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
У задоволені іншої частини позовних вимог ОСОБА_2 відмовлено.
 
У березні 2020 року представник ОСОБА_1 - адвокат                        Бондаренко І. А. звернулась до суду касаційної інстанції з касаційною скаргою на рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 27 травня 2019 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 18 лютого 2020 року, в якій просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позову ОСОБА_2 відмовити.
 
Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, оскільки судами попередніх інстанцій неповно встановлені обставини, що мають суттєве значення для справи (пункт 4 частини другої статті 389, стаття 411 ЦПК України).
 
Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. 
 
08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України від 15 січня                    2020 року № 460-IХ «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ».
 
Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
 
Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підставу касаційного оскарження, передбачену пунктом            4 частини другої статті 389 ЦПК України.
 
З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.
 
У клопотанні, доданому до касаційної скарги, заявник просить зупинити виконання рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 27 травня 2019 року та постанови Кропивницького апеляційного суду від 18 лютого 2020 року до закінчення касаційного провадження.
 
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
 
З урахуванням завдань та основних засад цивільного судочинства, визначених частинами першою, третьою статті 2 ЦПК України, вирішуючи питання про зупинення виконання судового рішення або зупинення його дії, суд касаційної інстанції враховує необхідність у цьому, зокрема, у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки. Клопотання про зупинення виконання судового рішення або зупинення його дії має бути мотивованим та містити обґрунтовані підстави для цього, які підтверджені належними і допустимими доказами (наприклад, у разі відкриття виконавчого провадження з примусового виконання рішення суду має бути додано завірену копію такої постанови).
 
Оскільки заявником не наведено жодних підстав, підтверджених належними доказами, за яких суд касаційної інстанції може зупинити виконання судового рішення, у задоволенні клопотання слід відмовити.   
 
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
                                                        
УХВАЛИВ :
 
Відкрити касаційне провадження у даній справі.
 
Витребувати з Бобринецького районного суду Кіровоградської області справу № 383/993/18 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «ЄЛЬ-ЛТД», Миколо-Бабанської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, треті особи: Бобринецька районна державна адміністрація Кіровоградської області, Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області, про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, визнання недійсними договорів оренди землі, скасування їх державної реєстрації, визнання недійсним рішення та визнання права власності на земельні ділянки.
 
У задоволенні клопотання  ОСОБА_1 , поданого представником - адвокатом Бондаренко Іриною Анатолівною,про зупинення виконання рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 27 травня 2019 року та постанови Кропивницького апеляційного суду від 18 лютого 2020 року відмовити.
 
Надіслати учасникам справи копію касаційної скарги та додані до неї                      документи, роз`яснити їх право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвали.
 
Ухвала оскарженню не підлягає.
 
Судді:	В. С. Жданова  	
 	В. М. Ігнатенко  	
 	В. О. Кузнєцов