УХВАЛА

07 квітня 2020 року 
м. Київ

Справа №  914/850/17 
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Мачульського Г.М. - головуючого, Кушніра І.В., Краснова Є.В.,
розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд-СС"
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 28.11.2019 та на рішення Господарського суду Львівської області від 03.10.2018
за позовом Вищого професійного училища №29 міста Львова
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд-СС",
2. Державного реєстратора Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Бірак Євгенія Васильовича,
3. Управління держаної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради,
про скасування рішення про державну реєстрацію, визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та зобов`язання знести самочинно споруджену будівлю
та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору:
Львівської міської ради
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд-СС", 
2. Державного реєстратора Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Бірак Євгенія Васильовича,
про скасування державної реєстрації права власності на будівлю та зобов`язання привести земельну ділянку у попередній стан шляхом знесення самочинно збудованої будівлі,
ВСТАНОВИВ:
Ухвалою Верховного Суду від 27.02.2020 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд-СС" на постанову Західного апеляційного господарського суду від 28.11.2019 та на рішення Господарського суду Львівської області від 03.10.2018 та призначено її до розгляду на 08.04.2020.
Під час підготовки матеріалів касаційної скарги до розгляду встановлено, що у даній справі предметом спору є визнання недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №16732925 від 24.10.2014 щодо об`єкта нерухомого майна - будівлі під літерою "А-1", площею 349,5 кв.м. за адресою м. Львів, вул. Єрошенка, 3; визнання недійсним свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майно; зобов`язаня відповідача знести самочинну споруджену будівлю під літерою "А-1" площею 349,5 кв.м. за адресою м. Львів, вул. Єрошенка, 3.
Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - Львівська міська рада подала до суду позов, в якому просила скасувати державну реєстрацію права власності на будівлю під літерою "А-1", площею 349,5 кв.м. за адресою м. Львів, вул. Єрошенка, 3 за ТОВ "Трейд-СС" (відповідачем-1) та зобов`язати його привести земельну ділянку у попередній стан шляхом знесення  самочинно збудованої будівлі під літерою "А-1", площею 349,5 кв.м.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 03.10.2018, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 28.11.2019, в позові Вищого професійного училища №29 м. Львова відмовлено, позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, Львівської міської ради, задоволено.
Судові рішення мотивовані тим, що відповідачу-1 не надавалась власником землі право на користування земельною ділянкою, на якій був збудований спірний об`єкт нерухомості, проект забудови не розроблявся та дозвіл на будівництво не видавався, що свідчить про самочинність будівництва, що у зв`язку з відповідними вимогами власника землі є підставою для приведення у попередній стан земельної ділянки шляхом знесення самочинно збудованої будівлі. При цьому первісний позов позивача судом першої інстанції визнано необґрунтованим, а рішення щодо нього в суді апеляційної інстанції не оскаржувалось.
Разом з цим, Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду ухвалою від 19.07.2019 передав справу №916/2791/13 за позовом заступника прокурора Приморського району міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області до Публічного акціонерного товариства "Туристично-виробнича фірма "Чорне море", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб Матвієнко Андрія Анатолійовича про зобов`язання знести самовільно побудовану споруду, разом із касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.04.2019 у даній справі на розгляд Великої Палати Верховного Суду.
Відмовляючи в задоволенні позову місцевий господарський суд у справі №916/2791/13, з яким погодився й суд апеляційної інстанції, дійшов висновку про відсутність правових підстав для застосування до спірних правовідносин приписів ст. 376 Цивільного кодексу України, оскільки факт набуття ПАТ "ТВФ "Чорне море" права власності на об`єкт нерухомого майна, який був визнаний державою шляхом державної реєстрації такого права, виключає можливість знесення об`єкту нерухомості у порядку, встановленому для самочинно побудованих об`єктів. Господарський суд зауважив, що факт набуття права власності на нерухоме майно, навіть якщо будівництво такого майна було самочинним, дозволяє суду зробити висновок про втрату правового статусу такого майна як самочинного. З огляду на викладене, суд зазначив про необхідність та правомірність відмови у задоволенні заявленого прокурором позову з огляду на відсутність правових підстав для застосування до спірних правовідносин положень ст. 376 ЦК України, оскільки особа, право власності якої було офіційно визнано державою, може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Ухвалою від 12.08.2019 Велика Палата Верховного Суду прийняла справу №  916/2791/13 до розгляду та призначила її в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи на 17.12.2019.
Ухвалою від 17.12.2019 Велика Палата Верховного Суду повідомила учасників справи № 916/2791/13, що судове засідання з розгляду вказаної касаційної скарги відбудеться 07.04.2020.
Відповідно до пункту 7 частини першої статті 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.
Враховуючи наведене та зважаючи на предмет, підстави позову, фактичні обставини, які формують зміст спірних правовідносин та їх нормативно-правове регулювання, колегія суддів вважає за необхідне зупинити провадження за касаційною скаргою, поданою у справі №  914/850/17, до перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у подібних правовідносинах у іншій справі №  916/2791/13.
Керуючись статтями 228, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд
УХВАЛИВ:
Зупинити провадження у справі № 914/850/17 до перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у подібних правовідносинах у іншій справі №  916/2791/13.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий                                                                                Г.М. Мачульський

Судді                                                                                          І.В. Кушнір

                                                                                          Є.В. Краснов