Номер провадження: 22-ц/813/370/20 
Номер справи місцевого суду: 947/25646/19
Головуючий у першій інстанції Калініченко Л. В.
Доповідач Вадовська Л. М.

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

       02.04.2020 року                                                                 м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:
головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М., 
суддів - Колесніков Г.Я., Сєвєрової Є.С.,
при секретарі - Сороколет Ю.С.,
переглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу №947/25646/19 за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс», за участю третіх осіб обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал Жаботинського», державного реєстратора комунального підприємства «Агенція державної реєстрації Одеської області Кушнерової Римми Вячеславівни про визнання майнових прав, скасування рішення за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» на ухвалу Київського районного суду м. Одеси від 22 жовтня 2019 року у складі судді Калініченко Л.В., -
в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 , звернувшись 18 жовтня 2019 року до суду з вищеназваним позовом, просив: 
визнати за ним ОСОБА_1 майнові права на об`єкт нерухомого майна - квартиру, що знаходиться за адресом: АДРЕСА_1 , загальна площа 40,65 кв.м, номер НОМЕР_1 , в об`єкті незавершеного будівництва 2-секційного багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та даховою котельною (перша та друга черги будівництва), ОНМ №1813415251101;
визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46593698 від 22 квітня 2019 року, прийняте державним реєстратором комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Кушнеровою Р.М. (т.1 а.с.2-12). 
Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 22 жовтня 2019 року позовну заяву прийнято, відкрито провадження у справі (т.1 а.с.57-58).
Ухвалою Одеського апеляційного суду від 20 грудня 2019 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ «Олімпекс Транс» на ухвалу про відкриття провадження у справі.
В апеляційній скарзі ТОВ «Олімпекс Транс» просить ухвалу суду першої інстанції про відкриття провадження у справі скасувати, справу направити до іншого суду першої інстанції за встановленою підсудністю (т.3 а.с.43-46).
За змістом вимог апеляційної скарги незаконність ухвали з підстав порушення норм процесуального права полягає у відкритті провадження у справі з порушенням правил підсудності.
У відзиві на апеляційну скаргу представник в інтересах ОСОБА_1 заперечення щодо змісту і вимог апеляційної скарги обґрунтовує виключною підсудністю справи. 
Перевіривши законність і обґрунтованість ухвали суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення з огляду на наступне.
       Відповідно до положень частини 1 статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. 
       До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (ч.1 ст.181 ЦК України).
       Майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки; майнові права є неспоживчою річчю; майнові права визнаються речовими правами (ст.190 ЦК України).
       У сенсі положень статті 190 ЦК України майнове право є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав, в даному випадку - об`єкту нерухомості, а тому спір щодо них є таким, що виник із приводу нерухомого майна та підпадає під дію правил виключної підсудності. 
       В даному випадку спір стосується майнових прав на об`єкт незавершеного будівництва, що знаходиться на земельній ділянці, розташованій за адресом: АДРЕСА_2 , що згідно адміністративно-територіального поділу знаходиться на території Київського району м. Одеси. Об`єкт нерухомого майна не введено в експлуатацію, поряд з цим майнові права на об`єкт незавершеного будівництва, які є безпосередньо предметом спору, на даний час зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «Олімпекс Транс» у відповідності із рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46593698 від 22 квітня 2019 року, прийняте державним реєстратором КП «Агенція державної реєстрації» Кушнеровою Р.В.
       Суд апеляційної інстанції виходить з того, що правила виключної підсудності поширюються також на спори щодо майнових прав на незавершені будівництвом об`єкти нерухомості, об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення.
       Ухвалу про відкриття провадження у справі постановлено з дотриманням визначених частиною 1 статті 30 ЦПК України правил виключної підсудності, процесуальні підстави для скасування ухвали та направлення справи до Приморського районного суду м. Одеси як суду першої інстанції за встановленою підсудністю (за місцезнаходженням відповідача ТОВ «Олімпекс Транс») відсутні в силу дії правил виключної підсудності. 

Керуючись ст.ст.367, 368, п.1 ч.1 ст.374, ст.ст.375, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд -
п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» залишити без задоволення. 
Ухвалу судді Київського районного суду м. Одеси від 22 жовтня 2019 року про відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс», за участю третіх осіб обслуговуючого кооперативу «Набережний Квартал Жаботинського», державного реєстратора комунального підприємства «Агенція державної реєстрації Одеської області Кушнерової Римми Вячеславівни про визнання майнових прав, скасування рішення - залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.
       Постанова оскарженню в касаційному порядку не підлягає. 
       Повний текст постанови складено 7 квітня 2020 року.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Г.Я.Колесніков 

Є.С.Сєвєрова