Ухвала 
 
01 квітня 2020 року
м. Київ
 
справа № 541/180/17-ц
провадження № 61-33141св18
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: 
головуючого - Коротуна В. М. (суддя-доповідач)
суддів: Бурлакова С. Ю., Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Курило В. П.,
 
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - приватне сільськогосподарське підприємство «Гарант-2005»,
 
розглянув у письмовому провадженні без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Апеляційного суду Полтавської області від 05 вересня 2017 року в складі колегії суддів: 
Кривчун Т. О., Бондаревської С. М., Дряниці Ю. В.,
 
ВСТАНОВИВ:
 
Описова частина 
Короткий зміст позовних вимог
 
У січні 2017 року  ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до приватного сільськогосподарського підприємства «Гарант-2005» про визнання договору оренди землі недійсним.
 
Позовна заява мотивована тим, що після смерті своєї матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , вона отримала спадщину, зокрема земельну ділянку, площею 4,52 га, кадастровий номер 5323281200:00:002:0018, розташовану на території Вовнянської сільської ради Миргородського району Полтавської області. Також посилалась на те, що отримавши у грудні 2012 року примірник договору оренди земельної ділянки, укладеного між її матір`ю та відповідачем, нею було виявлено, що такий договір підписаний та зареєстрований після смерті її матері, зокрема 21 грудня 2012 року , що свідчить про відсутність волевиявлення спадкодавця. Вважала, що такий договір є недійсним.
З урахуванням викладеного, ОСОБА_1 просила суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та ПСП «Гарант-2005», та зареєстрований у Державному реєстрі 21 грудня 2012 року за 
№ 532320004003291.
 
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
 
Рішенням Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 13 липня 2017 року позов задоволено.
Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, який має державну реєстрацію у Мирогородському районному відділі ПРФ «Центр ДКЗ» й у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 грудня 2012 року за 
№ 532320004003291 між ОСОБА_2 та ПСП «Гарант-2005».
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
 
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що                          ОСОБА_2 не могла бути учасником оскаржуваного правочину, оскільки на момент укладення такого правочину вона померла, а тому такий правочин є недійсним.
 
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
 
Рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 05 вересня 2017 року рішення Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 13 липня 2017 року скасовано та у задоволенні позову відмовлено.
 
Відмовляючи у задоволенні позову, апеляційний суд виходив із відсутності належних та допустимих доказів на підтвердження факту підписання (укладення) спірного договору саме 21 грудня 2012 року, тобто на момент смерті 
ОСОБА_2 .
 
Короткий зміст вимог касаційної скарги
 
У вересні 2017 року ОСОБА_1 подаладо Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
 
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
 
Касаційна скарга мотивована тим, що строк дії договору оренди земельної ділянки починається після набрання чинності, а не з моменту його укладення, а тому 21 грудня 2012 року ОСОБА_2 не могла укласти оскаржуваний договір з відповідачем, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Вважала, що судами попередніх інстанцій неповно з`ясовано обставини, що мають значення для справи, неналежним чином досліджено надані докази у їх сукупності та неправильно застосовано норми матеріального та процесуального права. 
 
Відзив на касаційну скаргу не подано
 
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції 
 
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 вересня 2017 року відкрито касаційне провадження та витребувано матеріали справи із суду першої інстанції.
 
Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України у редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.
 
Відповідно до статті 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
 
Справа передана до Верховного Суду.
 
Ухвалою Верховного Суду від 21жовтня 2019 року цивільну справу призначено до судового розгляду.
 
Ухвалою Верховного Суду від 13 листопада 2019 року зупинено провадження у справі № 541/180/17-ц за позовом ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Гарант-2005» про визнання договору оренди землі недійсним, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Апеляційного суду Полтавської області від 05 вересня 2017 року до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи                          № 332/1178/17-ц.
 
Відповідно до частини першої статті 254 ЦПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення.
 
Великою Палатою Верховного Суду прийнято постанову від 15 січня 2020 року в справі № 332/1178/17-ц, яка 27 лютого 2020 року внесена до Єдиного державного реєстру судових рішень, а тому колегія суддів поновлює провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Гарант-2005» про визнання договору оренди землі недійсним.
 
Керуючись статтею 254, 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,
 
УХВАЛИВ:
 
Поновити касаційне провадження у справі № 541/180/17-ц за позовом ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства 
«Гарант-2005» про визнання договору оренди землі недійсним.
 
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
 
Головуючий                                                                    В. М. Коротун 
Судді:                                                                             С. Ю. Бурлаков
                                                                                      А. Ю. Зайцев
Є. В. Коротенко
В. П. Курило