Ухвала
24 березня 2020 року
м. Київ
 
справа № 233/2071/19
 
провадження № 61-4210ск20
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Усика Г. І. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Ступак О. В., розглянув касаційну скаргу Приватного акціонерного товариства «АПК - Інвест» на постанову Донецького апеляційного суду від 03 лютого 2020 року у справі за позовом Приватного акціонерного товариства «АПК - Інвест» до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_2 , про переукладення договору оренди,
 
ВСТАНОВИВ:
 
У квітні 2019 року Приватне акціонерне товариство «АПК - Інвест» (далі ПрАТ «АПК - Інвест») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_2 , про переукладення договору оренди.
 
Рішенням Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 
09 жовтня 2019 року позовні вимоги ПрАТ «АПК - Інвест» задоволено.
 
Визнано переукладеним договір оренди земельної частки (паю) від 01 лютого 2014 року між ПрАТ «АПК - Інвест» та ОСОБА_1 на договір оренди землі (кадастровий номер земельної ділянки 1422481500:35:000:0124 площею 3,8887 га) на тих самих умовах, що і раніше укладений договір оренди 
земельної частки (паю), починаючи з дати державної реєстрації права 
власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий номер 1422481500:35:000:0124 площею 3,8887 га, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - з 04 травня 2018 року. Зазначено:
 
- у пункті 1. 1 договору, предметом договору земельну ділянку розміром 
3,8887 га, кадастровий номер 1422481500:35:000:0124, яка розміщена на території Білокузьминівської селищної ради Костянтинівського району Донецької області, в тому числі за складом угідь: рілля 3,8887 га; сіножатні - 0,0000 га; пасовища - 0,0000 га;
 
- викладено перший абзац п. 2. 2 договору в такій редакції: «за користування зазначеною в договорі земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну ділянку) в розмірі 
4 823,53 грн. Починаючи з 01 січня 2019 року розмір орендної плати (в розрахунку на одну земельну ділянку), відповідно до умов чинного законодавства з урахуванням індексації орендної плати складає 7 815,00 грн»;
 
- викладено перший абзац пункту 2. 3 договору в такій редакції: «договір укладено сторонами терміном на 20 років. Загальний строк оренди обчислюється з моменту реєстрації договору оренди земельної частки (паю) від 01 лютого 2014 року, укладеного між орендарем та орендодавцем, а саме з 
20 лютого 2014 року»;
 
- виключено шостий абзац пункту 2.3 договору та перший абзац підпункту 4 пункту 3. 1 договору;
 
- змінено по всьому тексту договору слова «земельна частка (пай)» у відповідних відмінках на «земельна ділянка» у відповідних відмінках.
 
Вирішено питання розподілу судових витрат.
 
Постановою Донецького апеляційного суду від 03 лютого 2020 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задоволено.
 
Рішення Костянтинівського міськрайонного Донецької області суду від 
09 жовтня 2019 року скасовано та ухвалено нове судове рішення про відмову у задоволенні позову. Вирішено питання розподілу судових витрат.
 
У березні 2020 року до Верховного Суду надійшла касаційна скарга 
ПрАТ «АПК - Інвест», у якій заявник просив постанову Донецького апеляційного суду від 03 лютого 2020 року скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, зокрема суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду від 19 березня 2018 року у справі № 924/468/14 та від 22 травня 2019 року у справі № 904/3558/18 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
 
Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
 
Касаційна скарга подана в передбачений законом строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України. Наведені у ній доводи підлягають перевірці, а тому згідно частини сьомої статті 394 ЦПК України наявні підстави для відкриття касаційного провадження.
 
Касаційне провадження у цій справі відкривається на підставі пункту 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
 
Керуючись статтями 389, 392, 394, 395, ЦПК України, 
 
УХВАЛИВ:
 
Відкрити касаційне провадження у справі за позовом Приватного акціонерного товариства «АПК - Інвест» до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_2 , про переукладення договору оренди, за касаційною скаргою Приватного акціонерного товариства «АПК - Інвест» на постанову Донецького апеляційного суду від 03 лютого 2020 року.
 
Витребувати з Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу № 233/2071/19 за позовом Приватного акціонерного товариства «АПК - Інвест» до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_2 , про переукладення договору оренди.
 
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 04 травня 2020 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.
 
Судді:        	Г. І. Усик     І. Ю. Гулейков     О. В. Ступак