Ухвала
03 лютого 2020 року
м. Київ
 
справа № 592/9256/17
провадження № 61-1872ск20
Верховний Суд у складі судді Касаційного цивільного суду Шиповича В. В., вирішуючи питання про відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Сумського апеляційного суду від 09 січня 2020 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_1 , про звернення стягнення на предмет іпотеки,
ВСТАНОВИВ:
21 січня 2020 року засобами поштового зв`язку ОСОБА_1 подав до Верховного Суду касаційну скаргу у цивільній справі № 592/9256/17 на постанову Сумського апеляційного суду від 09 січня 2020 року, повний текст якої складено 14 січня 2020 року.
Касаційна скарга подана в передбачений законом строк та оформлена відповідно до вимог статті 392 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).
Підстави для залишення касаційної скарги без руху, повернення касаційної скарги чи відмови у відкритті касаційного провадження, на час вирішення питання про відкриття касаційного провадження не встановлені, а тому необхідно відкрити касаційне провадження.
Безпосередньо в касаційній скарзі ОСОБА_1 просив зупинити виконання постанови Сумського апеляційного суду від 09 січня 2020 року до закінчення касаційного розгляду.
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
Вирішуючи питання про зупинення виконання (дії) судового рішення або його дії, суд касаційної інстанції враховує існування об`єктивної необхідності у цьому, зокрема у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення дотримання балансу інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки.
Постановою Сумського апеляційного суду від 09 січня 2020 року звернуто стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку за вказаною адресою, які належать іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві приватної власності, з метою погашення заборгованості на користь ОСОБА_2 , що виникла внаслідок невиконання ОСОБА_1 зобов`язання за договором позики від 28.01.2014 року у загальному розмірі 103906,72 доларів США, з яких: 99913 доларів США - сума основного боргу, 3993,72 доларів США - 3% річних, а також 184,66 грн - 0,02% від суми позики за користування предметом позики шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" з початковою ціною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Вирішуючи клопотання про зупинення виконання судового рішення, суд виходить із необхідності забезпечення дотримання балансу інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі та які не брали такої участі, враховує ймовірність утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування оскарженого судового рішення, зокрема положення частини другої статті 388 ЦК України, які передбачають, що не може бути витребувано від добросовісного набувача, майно яке було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.
За таких обставин необхідно зупинити виконання постанови Сумського апеляційного суду від 09 січня 2020 року до закінчення її перегляду в касаційному порядку.
Керуючись статтями 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі судді Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у справі № 592/9256/17 за касаційною скаргою  ОСОБА_1 на постанову Сумського апеляційного суду від 09 січня 2020 року.
Витребувати з Ковпаківського районного суду м. Суми матеріали цивільної справи № 592/9256/17.
Ухвалу про відкриття касаційного провадження надіслати ОСОБА_1 , а також учасникам справи із копіями касаційної скарги та доданих до неї документів.
Зупинити виконання постанови Сумського апеляційного суду від 09 січня 2020 року до закінчення її перегляду в касаційному порядку.
Роз`яснити учасникам справи право подати до суду касаційної інстанції з додержанням вимог статті 395 ЦПК України відзив на касаційну скаргу у строк до 02 березня 2020 року.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.
Суддя                                                                                                     В. В. Шипович