ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 553/1748/19  Номер провадження 22-ц/814/808/20	Головуючий у 1-й інстанції Парахіна Є. В.  Доповідач ап. інст. Лобов О. А.	

П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2020 року 	м. Полтава	

Полтавський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючий суддя Лобов О.А.,
судді: Дорош А.І., Триголов В.М.
розглянув в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи цивільну справу за апеляційною скаргою  ОСОБА_1 на рішення Ленінського районного суду м.Полтави від 17 січня 2020 року (час ухвалення судового рішення з 09:52:30 год. до 10:02:22 год., дата виготовлення повного тексту рішення – 27 січня 2020 року) у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Сервіс Плюс» до ОСОБА_1 » про стягнення боргу за послуги з управління будинком.
       Заслухавши доповідь судді-доповідача, апеляційний суд

В С Т А Н О В И В:

У липні 2019 року ТОВ «Управляюча компанія «Сервіс Плюс» звернулося до суду із вказаним позовом, просило ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 на його користь 3 443, 63 грн. боргу за послуги управління будинком, 3% річних у розмірі 65,20 грн. та 197,70 грн. інфляційних нарахувань, а всього 3 705,53 грн. також просило стягнути судові витрати у розмірі 4 921 грн., що складаються з 1 921 грн. судового збору, сплаченого за подачу позову до суду та 3 000 грн. витрат на професійну правничу допомогу. 
Заявлені вимоги мотивовані несплатою відповідачем коштів за послуги з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 .

Рішенням Ленінського  районного суду  м.Полтави  від 17 січня 2020 року позов ТОВ  "Управляюча  компанія "Сервіс Плюс" до  ОСОБА_1  про стягнення боргу за послуги з управління будинком  задоволено.
 
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" заборгованість в сумі 3 705 грн. 53 коп.
 
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" витрати на правову допомогу в сумі 500 грн. 00 коп., судовий збір в сумі 1921 грн. 00 коп., а всього 2 321 грн. 00 коп. 

Ухвалою Ленінського районного суду м.Полтави від 27 січня 2020 року виправлено описки в рішенні Ленінського районного суду м.Полтави від 17 січня 2020 року у справі № 553/1748/19 за позовом ТОВ «Управляюча компанія» Сервіс Плюс» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за послуги з управління будинком: у третьому абзаці резолютивної частини рішення суду змінено з «2 321 грн. 00 коп.» на «2 421 грн. 00 коп.»

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , посилаючись на порушення норм матеріального і процесуального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове про відмову у задоволенні позову в повному обсязі. 
В обґрунтування вимог апеляційної скарги зазначається, що суд першої інстанції дав хибну оцінку встановленим фактичним обставинам, а саме легітимності зборів співвласників багатоквартирного будинку, на яких, начеб-то, ухвалено рішення про укладення договору з ТОВ «УК «Сервіс-Плюс» на обслуговування будинку. Судом проігнорована відсутність письмового договору про надання послуг між сторонами спору, що виключає існування між ними зобов`язальних правовідносин. 

У відзиві на апеляційну скаргу ТОВ «Управляюча компанія «Сервіс Плюс» стверджує, що суд першої інстанції дослідив і дав належну оцінку письмовим доказам, якими підтверджується легітимність зборів співвласників багатоквартирного будинку від 28 березня 2018 року, висновки суду по суті спору є обґрунтованими, а доводи апеляційної скарги не містять посилань на конкретні порушення судом вимог закону. 

Апеляційний суд, перевіривши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги та позовних вимог, заявлених в суді першої інстанції, приходить висновку, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення з таких підстав:
Відповідно до п.1 ч.1 ст.371, ст.375 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а апеляційну скаргу – без задоволення, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
З матеріалів справи вбачається, що  ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , житловою площею 37,5 кв.м. (а.с.15) 
Згідно довідки ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" за вих. № 40 від 17.07.2019 року та листа Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Полтавської міської ради за вих. № 16.1-09/12589 від 23.07.2019 року відповідач зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 .(а.с.13, 51)
28 березня 2018 року зборами співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 вирішено: 
1. Визначити управителем багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 - Товариство з обмеженою відповідальністю "УК "Сервіс Плюс"; 
2. Затвердити умови договору про надання послуг з управління. Власник квартир чи нежитлового приміщення приєднується до договору шляхом оформлення та підписання заявки про приєднання до договору. Фактом згоди споживача про приєднання до умов цього договору є отримання управителем від співвласника заяви-приєднання до умов договору, або безпосереднє підписання даного протоколу, договору, або сплачений рахунок (квитанція) управителя за надання послуг з управління. Форма договору про надання послуг з управління додається та є невід`ємною частиною даного протоколу; 
3. Визначено наступний перелік послуг, які надаються управителем в межах надання послуг з управління багатоквартирним будинком та їх розмір, який розраховується за 1 кв.м загальної площі квартири чи нежитлового приміщення: 
загальна площа квартир – 7833,11 кв.м, купівля електроенергії для освітлення місць загального користування та ліфтів – 2973 грн. 00 коп., обслуговування ліфтів – 2877 грн. 00 коп., обслуговування внутрішньо будинкових мереж водопостачання та водовідведення – 1023 грн. 28 коп., обслуговування внутрішньо будинкових електричних мереж – 788 грн. 41 коп., прибирання прибудинкової території 2400 грн. 00 коп., вивезення побутових відходів - 105 грн. 00 коп., прибирання під`їзду – 1350 грн., обслуговування мереж газопостачання – 817 грн. 30 коп., адміністративні послуги – 4068 грн. 88 коп., єдиний податок 5% - 852 грн. 66 коп., винагорода управителя 10 % - 1550 грн. 29 коп., всього за 1 кв.м – 2 грн. 42 коп.; 
4. Визначено наступні особливі умови щодо управління будинком: 
- відповідно до п. 5 ст. 11 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" затверджений даним протоколом договір про надання послуг з управління є обов`язковим для виконання всіма співвласниками незалежно від його підписання; 
- вартість визначеного вказаним протоколом переліку послуг може змінюватись управителем автоматично в разі зміни вартості складових, в тому числі встановлення нової ціни на електричну енергію, підвищення законодавчо встановленого рівня мінімальної заробітної плати, підвищенням цін на обслуговування ліфтів, мереж газопостачання, вивезення побутових відходів, підвищенням вартості матеріалів, необхідних для обслуговування будинку, тощо; 
- співвласники багатоквартирного житлового будинку зобов`язані брати участь у витратах на управління будинку та сплачувати управителю понесені їм витрати відповідно до затвердженого даним протоколом переліку послуг та їх вартості; 
- співвласники багатоквартирного будинку доручають управителю від їх імені укладати договори з підрядними організаціями на обслуговування будинку; 
- з моменту набрання чинності Законом України "Про житлово-комунальні послуги" співвласники багатоквартирного житлового будинку вирішили, що договори про надання комунальних послуг з теплопостачання, гарячого водопостачання, водопостачання, водовідведення укладаються між виконавцем та кожним співвласником індивідуально, без участі управителя; договір про надання послуг з вивезення побутових відходів укладається від імені управителя (колективний договір); 
- співвласники багатоквартирного житлового будинку доручають управителю організовувати проведення додаткових робіт поточного чи капітального характеру в разі їх необхідності. 
За прийняте рішення проголосували "За" – 75 %, "проти" – 0, "утримався" – 0. (а.с.97-99)
З протоколу зборів вбачається, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку – 121 особа, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку – 7833,11 кв.м. У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 106 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 5874,83 кв.м. У прийнятті рішення брали участь представники 69 власників квартир та нежитлових приміщень загальною площею 4868,5 кв.м.
У протоколі зборів відсутні підписи власників квартир АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , нежитлового приміщення ТОВ "Агрофірма Маяк".
Рішення прийняте власниками 4 296 кв.м житлової площі та площі нежитлових приміщень будинку, що складає більше 55 %. (а.с.97) 
"УК "Сервіс Плюс", починаючи з квітня 2018 року, є управителем будинку по АДРЕСА_1 та має повноваження щодо надання послуг з управління будинком згідно з переліком та у межах вартості, визначених у Протоколі зборів співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 від 28.03.2018 року та договорі про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, проект якого є додатком до протоколу.
Відповідно до Договору на експлуатацію складових газорозподільної системи № 10-20/366Е/18 від 20.07.2018 року, укладеного між ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" та ПАТ по газопостачанню  та газифікації "Полтавагаз", виконавцю передано в експлуатацію складові газорозподільної системи, в тому числі об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , до якого виконавцем надаються послуги згідно з переліком послуг (робіт) з експлуатації об`єкта газопостачання, який є невід`ємною частиною даного договору (а.с.16).
 
Згідно Акту № 366Е/4/19/ХХ Служби експлуатації внутрішньобудинкових газових мереж та обладнання щодо приймання виконаних робіт від 08.05.2019 року за адресою: АДРЕСА_1 , ПАТ "Полтавагаз" виконано наступні види робіт: перевірка на щільність фланцевих, різьбових з`єднань та зварних стиків на газопроводі – вводі в будову (вік до 20 років); технічний огляд відмикаючих пристроїв (кран); технічний огляд надземної частини газопроводу – вводу; перевірка футляру на зовнішній стіні будинку на щільність приладовим методом; доставка бригади; використання автотранспорту (а.с.18). 
 
Згідно з платіжним дорученням № 356 від 15.05.2019 року ТОВ "УК "Сервіс Плюс" здійснено платіж в порядку оплати рахунків ПАТ"Полтавагаз" № 366Е/4/19 від 03.05.2019 року за перевірку та технічний огляд газопроводу житлового будинку АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_9 (а.с.19).
На підставі Договору про надання послуг з вивезення побутових відходів № R/1314/2 від 23.04.2018 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" та Полтавським КАТП 1628, та Додатковою угодою до Договору № R/1314/2 від 23.04.2018 року, КАТП 1628 надає послуги з вивезення та захоронення твердих побутових і великогабаритних відходів житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.20-22).
 
Згідно платіжного доручення № 448 від 11.07.2019 року ТОВ "УК "Сервіс Плюс" здійснило оплату послуг КАТП 1628 на суму 11 060 грн. 96 коп. по рахунку № НОМЕР_1 від 03.06.2019 року за вивезення побутового та багатогабаритного сміття за червень 2019 року. 
Згідно платіжного доручення № 207 від 11.01.2019 року здійснена оплату послуг на суму 11 060 грн. 93 коп. за вивіз побутових відходів за листопад 2018 року (а.с.23-24).
Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 16.02.2017 року № 13 "Про встановлення тарифів на послуги з вивезення побутових відходів, що надаються Полтавським комунальним автотранспортним підприємством 1628" визначені наступні тарифи: вивезення твердих побутових відходів – 47,18 грн./м3, вивезення великогабаритних відходів 106,86 грн./м3, вивезення рідких побутових відходів (нечистот) – 77,04 грн./м3. 
У зв`язку з цим 31.07.2018 року між ТОВ "УК "Сервіс Плюс" та Полтавським КАТП – 1628 укладена додаткова угода до  договору № R/1314/2 від 23.04.2018 року.
Підрядним договором на технічне обслуговування ліфтів (обслуговування повне) № 163 від 02 квітня 2018 року, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Сервіс Плюс" та Дочірнім підприємством "Полтаваліфт", та додатком № 1 від 02.04.2018 року до нього, а також підрядним договором на технічне обслуговування ліфтів (обслуговування повне) № 113/8 від 01 квітня 2019 року, й додатком № 1 від 01.04.2019 року до нього урегульовано умови надання послуг з технічного обслуговування ліфтів за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.25, 26).
 
Факт виконання вказаного договору й надання відповідних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується актами прийняття виконаних робіт по технічному обслуговуванню ліфтів і систем ОДС/ДСЗ за травень 2019 року № 1000113/8 від 31.05.2019 року та за квітень 2019 року № 1000113/8 від 26.04.2019 року. А факт оплати позивачем таких послуг платіжними дорученнями № 391 від 18.06.2019 року на суму 2876 грн. 28 коп. (за технічне обслуговування ліфтів ж/б П.Ротача, 15 за квітень 2019 року), № 440 від 10.07.2019 року на суму 2876 грн. 28 коп. (за технічне обслуговування ліфтів ж/б П.Ротача, 15 за травень 2019 року), № 206 від 11.01.2019 року на суму 10000 грн. 00 коп. (за технічне обслуговування ліфтів за листопад 2018 року), № 226 від 01.02.2019 року на суму 10000 грн. 00 коп. (за технічне обслуговування ліфтів за листопад 2018 року), № 243 від 12.02.2019 року на суму 10000 грн. 00 коп. (за технічне обслуговування ліфтів за листопад 2018 року).( а.с.27-28, 29-33)
 
16.04.2019 року між ТОВ "УК "Сервіс Плюс" та ПП "Полтаваліфт" укладений договір на поточний ремонт ліфта № 37/19, відповідно до якого ПП "Полтаваліфт" прийняло на себе зобов`язання з виконання робіт по поточному ремонту ліфта реєстр № 3126, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10 .
 
Відповідно до акту приймання виконаних будівельних робіт за травень 2019 року від 06.05.2019 року ТОВ "УК "Сервіс Плюс" прийнято виконані роботи ПП "Полтаваліфт" по ремонту ліфта реєстр № 3126, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10 , загальною вартістю 831 грн. 36 коп.
 
Згідно з Договором № 126 від 07.05.2018 року, укладеним між ФОП ОСОБА_2 та ТОВ "Управляюча компанія "Сервіс Плюс", та додатком № 1 до даного договору, обумовлені умови виконання робіт з основного прибирання приміщень загального користування, в тому числі в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.34-35).
Здійснення позивачем ТОВ "УК "Сервіс Плюс" оплати за послуги, надані на виконання вищевказаного договору, підтверджується платіжними дорученнями № 156 від 10.12.2018 року на суму 13 961 грн. 25 коп., № 433 від 10.07.2019 року на суму 11 835 грн. 00 коп. (а.с.36,37).
Рахунок № 4552 від 15.08.2018 року на суму 8 606 грн. 64 коп. за активну електроенергію за адресою: АДРЕСА_1 , та рахунок АА №4552 від 04.12.2018 року на суму 9 527 грн. 28 коп. за активну електроенергію за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.38), оплачені ТОВ "УК "Сервіс Плюс" згідно з платіжними дорученнями №268 від 26.02.2019 року, № 237 від 08.02.2019 року, № 204 від 11.01.2019 року, № 190 від 26.12.2018 року, № 170 від 13.12.2018 року, № 155 від 27.11.2018 року (а.с.39-44). 

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з обґрунтованості та доведеності позовних вимог, оскільки ТОВ "УК "Сервіс Плюс" надає послуги з управління багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , починаючи з квітня 2018 року, як управитель вказаного житлового будинку, визначений зборами співвласників 28.03.2018 року.

Апеляційний суд погоджується з висновками суду першої інстанції та, перевіряючи доводи апеляційної скарги, виходить з таких міркувань.
Спірні правовідносини врегульовані нормами ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
Нормами ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.
За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації.
Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання (ст.12).
Якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об`єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об`єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.
Спори щодо змісту конкретного договору вирішуються за згодою сторін або у судовому порядку.
У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ст.13).
Співвласник має право брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;  одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання;  вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.
Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.
Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.
Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників.
Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку (ст.14).
Співвласник зобов`язаний  виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання;  виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (ст.15).
ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що співвласники мають право вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом;   ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії;  на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника.  Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників (ст.6).
Співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги (ст.7).
Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.  За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку (ст.9).
До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;  обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;  визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком; визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.
Рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення (ст.10).
Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за рішенням зборів співвласників (загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) і згодою управителя та зазначається у договорі з управителем.
Умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України (ст.11).
За змістом наведених норм закону в інтересах кожного співвласника багатоквартирного будинку діє об`єднання співвласників, яке реалізує свої повноваження, у тому числі шляхом укладення договорів про надання певних комунальних послуг з іншими підприємствами чи установами. Рішення про визначення розміру і складу платежів на обслуговування будинку, про укладення договору з управителем будинку приймається зборами співвласників, порядок проведення яких визначений законом і статутом об`єднання. Кожен власник квартири (нежитлового приміщення) зобов`язаний виконувати рішення зборів співвласників, у тому числі щодо сплати внесків на утримання будинку. Якщо власник квартири (нежитлового приміщення) не згоден з рішенням зборів співвласників, він вправі у судовому порядку оскаржити його. 
Відповідач як власник квартири у багатоквартирному будинку, заперечуючи проти позову і оскаржуючи рішення суду першої інстанції, стверджує, що збори співвласників від 28.03.2018 року, по суті, не проводилися, отже у встановленому законом порядку рішення про укладення договору з управителем (позивач по справі) не приймалося, договір не укладався, відповідно зобов`язальні, договірні відносини між позивачем і відповідачем не виникли. 
Отже, заперечення відповідача ґрунтуються на твердженні про нелегітимність рішення зборів співвласників від 28.03.2018 року.
Суд першої інстанції, дотримуючись вимог ст.89 ЦПК України, у відповідності до приписів ч.4 ст.165 ЦПК України перевірив заперечення відповідача, дав належну оцінку протоколу зборів співвласників будинку (а.с.97-99), договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с.100), іншим документам (а.с.12 - 44, 116 – 132, 144-162), якими підтверджується надання позивачем послуг з утримання будинку, розмір заборгованості відповідача за надані послуги, і у рішенні навів обґрунтовані мотиви відхилення доводів відповідача.
Заперечення відповідача проти позову виходять за межі предмету спору у цій справі, оскільки відповідач доводить недійсність рішення зборів співвласників без їхньої участі і не заявляє вимоги про визнання такого рішення недійсним чи незаконним. 
Не можна погодитися з доводами апеляційної скарги про те, що суд першої інстанції не дав відповідей на доводи заперечень відповідача. Відповідач, описуючи детально в апеляційній скарзі усі, на його переконання, неточності, суперечності, тощо, що містяться в протоколі зборів співвласників, наполягає на тому, що суд мав дати оцінку кожній з цих неточностей і суперечностей. Проте, суд першої інстанції у рішенні проаналізував «недоліки» протоколу зборів у сукупності з іншими обставинами, доказами і обґрунтовано визнав, що вони («недоліки») не спростовують факт проведення зборів та ухвалення рішення про призначення управителя, отже суд першої інстанції діяв у межах критеріїв, визначених практикою Європейського суду з прав людини у частині обґрунтованості судового рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).
У постанові ВСУ № 6-2951цс15 від 20 квітня 2016 року сформульована правова позиція, згідно якої:
«Хоч у частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.
Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі».
Отже, зважаючи на предмет спору – вимога про стягнення вартості наданих житлово-комунальних послуг, істотним для правильного вирішення спору у цій справі є встановлення факту надання і споживання таких послуг.
Як встановлено вище, позивачем у справу надано належні, допустимі і достатні докази, якими підтверджено факт надання послуг з утримання будинку, що відповідно породжує у відповідача як власника квартири у цьому будинку оплатити отримані послуги.
Як у відзиві на позов, так і в апеляційні скарзі не наведено обґрунтованих доводів, які б спростовували зазначену обставину. 
Зважаючи на встановлене, апеляційний суд приходить до висновку про відсутність передбачених законом підстав для скасування або зміни рішення суду першої інстанції. 
Керуючись ст.367, п.1 ч.1 ст.371, ст.375, ст.382, ст.384 ЦПК України, апеляційний суд

У Х В А Л И В: 

Апеляційну скаргу  ОСОБА_1 залишити без задоволення. 

Рішення Ленінського районного суду м.Полтави від 17 січня 2020 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена протягом тридцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду.

Повний текст постанови виготовлено 02 березня 2020 року.

     Головуючий суддя                                                    О. А.Лобов  

     Судді                                                                           А.І.Дорош

В.М. Триголов