ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2019 року 
м. Київ

Справа №  5019/1475/11 

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
головуючого - Пєскова В.Г.,
суддів: Банаська О.О., Катеринчук Л.Й.,
за участю секретаря судового засідання - Хмельовського В.О.;

за участю представника Відкритого акціонерного товариства «Здолбунівський завод продовольчих товарів» в особі ліквідатора Франка О.П. - Коробки В.Д.,

розглянув у режимі відеоконференції касаційну скаргу Фізичної особи-підприємця Ковальчука Петра Івановича 
на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 03.04.2019
у складі колегії суддів: Крейбух О.Г. (головуючий), Юрчук М.І., Демидюк О.О.
та на рішення Господарського суду Рівненської області від 11.10.2018
у складі судді Марач В.В. 
за позовом Відкритого акціонерного товариства «Здолбунівський завод продовольчих товарів» 
до Фізичної особи-підприємця Ковальчука Петра Івановича, 
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області,
про визнання права власності на майно 
та зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця Ковальчука Петра Івановича 
до Відкритого акціонерного товариства «Здолбунівський завод продовольчих товарів»
про визнання права власності на майно 
у справі № 5019/1475/11 
за заявою Здолбунівської об'єднаної державної податкової інспекції ГУ Міндоходів у Рівненській області
про банкрутство Відкритого акціонерного товариства «Здолбунівський завод продовольчих товарів».

За результатами розгляду касаційної скарги Касаційний господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Хронологія подій та опис обставин, встановлених судами
1.          25.12.1993 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області (продавець) та головою Товариства покупців членів трудового колективу Здолбунівського заводу продовольчих товарів (покупець) укладено Договір купівлі-продажу державного майна та Додаткові угоди, відповідно до п.1.1 якого продавець продав, а покупець купив державне майно цілісного майнового комплексу Здолбунівського заводу продовольчих товарів, який знаходиться за адресою: 265640, вул. Щепкіна, 13, м. Здолбунів, Рівненської області, на земельній ділянці Здолбунівського міськвиконкому площею 4, 25 га, наданій у постійне користування. Майно підприємства включає в себе всі його активи і пасиви, інвентар, обладнання, устаткування та інше майно, згідно з актом інвентаризації.
2.          05.07.2001 Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області видано наказ № 252, згідно якого у власність ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» передано нерухоме майно згідно переліку, а саме:
- будівля цеху плодопереробки, будівля спиртозберігання, прохідна з ваговою, будівля котельні за адресою: м. Здолбунів, вул. Щепкіна, 13;
- будівля цеху плодопереробки, будівля лабораторії, будівля котельні, будівля кондитерського цеху за адресою: смт. Мізоч, вул. Дерманська, 35;
- будівля цеху безалкогольних напоїв за адресою: м. Здолбунів, вул. Щепкіна, 13;
- будівля млина, будівля цеху порошків за адресою: м. Здолбунів, вул. Старомильська, 32; 
- будівля сушки, завальна яма, труба димова, башта водонапірна, артезіанська свердловина за адресою: м. Здолбунів, вул. Щепкіна, 13;
- башта водонапірна за адресою: смт. Мізоч, вул. Дерманська, 35;
- пожежна водойма за адресою: м. Здолбунів, вул. Щепкіна, 13; 
- свердловина артезіанська за адресою: смт. Мізоч, вул. Дерманська, 35; 
- газопровід поверхневий за адресою: м. Здолбунів, вул. Щепкіна, 13; 
- електросітка поверхнева за адресою: смт. Мізоч, вул. Дерманська, 35; 
- трубопровід поверхневий за адресою: м. Здолбунів, вул. Щепкіна, 13; 
- будівля цеху плодопереробки за адресою: смт. Мізоч, вул. Дерманська, 35;
- будівля складу, водойма пожежна, артезіанська свердловина за адресою: м. Здолбунів, вул. Щепкіна, 13. 
Незавершене будівництво:
- цех порошків, побутовий корпус, матеріальний склад, овочесховище, пункт технічного обслуговування, механічна майстерня, трансформаторний пост, зовнішні електролінії, внутрішньо-майданчикове автопокриття, реконструкція котельні, склад для солі, димова труба, зовнішня сан. мережа, зовнішні тепломережі, побутовий корпус, позамайданчикові мережі за адресою: м. Здолбунів, вул. Щепкіна, 13.
3.          06.07.2001 Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації за ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» на праві колективної власності, на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області від 05.07.2001 № 52, зареєстрований майновий комплекс в цілому, який розташований по вул. Щепкіна, 13 у м. Здолбунові Рівненської області, про що свідчить реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам.
4.          21.07.2005 року між ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» (продавець) та ПП Ковальчуком Петром Івановичем (покупець) укладено Договір купівлі-продажу, за умовами якого Продавець продав, а Покупець купив нежитлову будівлю, будівлю кондитерського цеху і цеху плодопереробки, що знаходиться в селищі міського типу Мізоч Здолбунівського району Рівненської області по вул.Дерманська, буд. № 35, зазначеної в поповерховому плані літерою Б1 - будівля кондитерського цеху і цеху плодопереробки, побудовані з цегли, загальною площею 1 092, 8 кв.м (п.1.1 Договору купівлі-продажу).
Відповідно до п.1.2 Договору ця будівля кондитерського цеху і цеху плодопереробки належить продавцю ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Мізоцької селищної ради Здолбунівського району Рівненської області 04.07.2005 року і зареєстрованого в КП «Здолбунівське МБТІ» в реєстровій книзі № 2 під реєстровим № 20-20.
Згідно з п.п. 1.3, 1.4 Договору купівлі-продажу продаж цей вчинено за 50 000 грн в тому числі ПДВ 20 %. Загальна вартість будівлі кондитерського цеху і цеху плодопереробки згідно витягу № 7811266 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП «Здолбунівське МБТІ» 04.07.2005 року, реєстраційний номер 11269493 становить 61 958, 55 грн.
Пунктом 3.1 Договору передбачено, що передача майна Продавцем Покупцю відбулася до підписання цього договору.
Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації» № 7965171 від 04.08.2005 року, Ковальчук Петро Іванович є власником нежитлової будівлі, будівлі кондитерського цеху і цеху плодопереробки за адресою: Рівненська область, Здолбунівський район, смт. Мізоч, вул. Дерманська (вул. Кузнєцова), буд. 35. 
5.          Постановою Господарського суду Рівненської області від 27.11.2012 у справі № 5019/1475/11 ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Тихончук Л.Х.

Надходження позовної заяви та зустрічної позовної заяви до суду.  
6.          У березні 2014 року ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» звернулось до Господарського суду Рівненської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Ковальчука Петра Івановича (далі - ФОП Ковальчук П.І.),  за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області, про визнання права власності на майно, що знаходиться за адресою: вул. Дерманська, 35, смт. Мізоч, Здолбунівський район, а саме: будівлю лабораторії, будівлю котельні, башту водонапірну, свердловину артезіанську, електросітку поверхневу, будівлю цеху плодопереробки.
7.          Позивач стверджував, що ФОП Ковальчуком П.І. створюються перешкоди в користуванні спірним майном позивачу, що в свою чергу робить неможливим погашення вимог кредиторів в процедурі ліквідації ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» та призводить до її затягування.
8.          Рішенням Господарського суду Рівненської області від 13.05.2014 у справі № 918/348/14 позов задоволено, визнано за ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» право власності на майно, що знаходиться за адресою: вул. Дерманська, 35, смт. Мізоч, Здолбунівський район, а саме: будівлю лабораторії, будівлю котельні, башту водонапірна, свердловину артезіанську, електросітку поверхневу, будівлю цеху плодопереробки та стягнуто з ФОП Ковальчука П.І. на користь ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» 1 827 грн судового збору.
9.          Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 28.03.2017 рішення Господарського суду Рівненської області від 13.05.2014 у справі № 918/348/14 залишено без змін.
10.          Постановою Вищого господарського суду України від 21.06.2017 року рішення Господарського суду Рівненської області від 13.05.2014 року та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 28.03.2017 року у справі № 918/348/14 скасовано, справу № 918/348/14 передано до Господарського суду Рівненської області для нового розгляду по суті в межах справи № 5019/1475/11 про банкрутство ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів».
11.          Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 25.07.2017 справу № 918/348/14 за позовом ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» до ФОП Ковальчука П.І., за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області, про визнання права власності на майно об'єднано в одне провадження зі справою № 5019/1475/11 про банкрутство ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» з присвоєнням № 5019/1475/11.
12.          23.08.2017 року ФОП Ковальчук П.І. звернувся до Господарського суду Рівненської області із зустрічним позовом до ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: вул. Дерманська, 35, смт. Мізоч, Здолбунівський район, а саме: будівлю лабораторії, будівлю котельні, башту водонапірну, свердловину артезіанську, електросітку поверхневу з трансформаторною підстанцією.
13.          ФОП Ковальчук П.І. обґрунтовував зустрічний позов тим, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 21.07.2005, укладеного між позивачем та відповідачем, ФОП Ковальчук П.І. купив нежитлову будівлю, будівлю кондитерського цеху і цеху плодопереробки, що знаходяться по вул. Дерманській, 35 в селищі міського типу Мізоч Здолбунівського району Рівненської області. Останнім було сплачено грошові кошти за речі, призначені для обслуговування зазначених будівель, зокрема: трансформатор (згідно накладної від 29.07.2005 № 757, акт приймання-передачі майна від 29.07.2005); артезіанську скважину та башту водонапірну (згідно накладної від 28.12.2009 № 1924); будівлю котельні (згідно накладної від 28.12.2009 № 1925). З огляду на це ФОП Ковальчук П.І. вважав, що ним було набуто право власності на спірні об'єкти нерухомого майна, і відповідно просив суд визнати право власності на будівлю лабораторії, будівлю котельні, башту водонапірну, свердловину артезіанську, електросітку поверхневу з трансформаторною підстанцією, які розташовані за адресою: вул. Дерманська, 35, смт. Мізоч, Здолбунівський район, Рівненська область.

Розгляд справи судами
14.          Оскарженим рішенням Господарського суду Рівненської області від 11.10.2018, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 03.04.2019, позов ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» задоволено частково. Визнано за ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» право власності на будівлю лабораторії та будівлю котельні, що знаходяться за адресою: вул. Дерманська, 35, смт. Мізоч Здолбунівського району Рівненської області. У задоволенні решти позову ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» відмовлено. У задоволенні зустрічного позову ФОП Ковальчука П.І. відмовлено.
15.          Рішення та постанова мотивовані тим, що оскільки будівля лабораторії та будівля котельні передавалися ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» на підставі Договору купівлі-продажу і наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області від 05.07.2001 року № 252, то право власності ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» підлягає захисту шляхом визнання права власності на зазначені об'єкти. Щодо артезіанської свердловини, башти водонапірної, електросітки поверхневої з трансформаторною підстанцією суди дійшли висновку, що на вказані об'єкти у сторін спору виникло право спільної власності, адже останні є приналежними речами, як до об'єктів нерухомого майна позивача, так і об'єктів нерухомого майна відповідача.

АРГУМЕНТИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ У СУДІ КАСАЦІЙНОЇ ІНСТАНЦІЇ
А.           Доводи особи, яка подала касаційну скаргу 
16.          Не погодившись з рішеннями судів першої та апеляційної інстанцій, ФОП Ковальчук П.І. звернувся з касаційною скаргою, у якій наведено прохання скасувати частково постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 03.04.2019 та рішення Господарського суду Рівненської області від 11.10.2018 в частині відмови в задоволенні зустрічного позову та ухвалити нове рішення в даній частині, яким поданий ФОП Ковальчуком П.І. позов задовольнити повністю, а у задоволенні позову ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» відмовити повністю. 
17.          Посилання зроблені на неправильне застосування положень статей 186, 331, 376 ЦК України, оскільки спірне майно не зареєстроване за ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів», а це майно призначене для обслуговування цехів, власником яких є скаржник.

Б.          Доводи відзиву на касаційну скаргу
18.          14.08.2019 до Верховного Суду від ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» надійшов відзив на касаційну скаргу, в якому наведено прохання скасувати постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 03.04.2019 та частково рішення Господарського суду Рівненської області від 11.10.2018 в частині часткової відмови в задоволенні позовних вимог ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» про визнання права власності на майно. Наведено, крім того, прохання в цій частині прийняти нове рішення, яким позов ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» задовольнити в повному обсязі та визнати за ним право власності на водонапірну башту, артезіанську свердловину, електросітку поверхневу з трансформаторною підстанцією.
Посилання зроблені на те, що вказані вище об'єкти є власністю ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів».         

ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ
Оцінка аргументів учасників справи
і висновків судів першої й апеляційної інстанцій
А.             Щодо суті касаційної скарги
19.          Заслухавши пояснення присутнього у судовому засіданні учасника справи, здійснивши перевірку правильності застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права, колегія суддів дійшла висновку, що касаційну скаргу необхідно задовольнити частково з таких підстав. 
20.          Суд касаційної інстанції наголошує на тому, що перевірка законності судових рішень судів першої та апеляційної інстанції, згідно зі статтею 300 Господарського процесуального кодексу України, здійснюється виключно у частині застосування норм матеріального та процесуального права.
21.          Суди попередніх інстанцій встановили, що перелік заявлених ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» спірних об'єктів співпадає з переліком об'єктів нерухомості, наведеним в додатку до наказу Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Рівненській області від 05.07.2001 року № 252, а саме: будівля лабораторії, будівля котельні, башта водонапірна, свердловина артезіанська, електросітка поверхнева, які знаходяться за адресою: вул. Дерманська, 35, смт. Мізоч, Здолбунівський район, що передавалися позивачу на підставі Договору купівлі-продажу від 25.12.1993 року, зареєстрованого державним нотаріусом 1 Рівненської державної нотаріальної контори Олинець Т.І. від 08.02.2014 року.
Крім того, з 06.07.2001 по 18.01.2011 цілісний майновий комплекс Здолбунівського заводу продтоварів належав на праві власності позивачеві - ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів». Проте, за Договором купівлі-продажу від 21.07.2005 частину об'єктів цілісного майнового комплексу, які розташовані у смт. Мізоч Здолбунівського району по вул. Дерманській, 35 було відчужено на користь ФОП Ковальчука П.І., а саме: будівлю кондитерського цеху і будівлю цеху плодопереробки.
22.          Як передбачено статтями 316, 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
23.          Згідно з положеннями статті 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
24.          Захист права власності врегульовано главою 29 ЦК України, яка передбачає наступні способи захисту: право власника на витребування майна із чужого незаконного володіння (стаття 387 ЦК України), на витребування майна від добросовісного набувача (стаття 388 ЦК України), витребування грошей та цінних паперів (стаття 389 ЦК України), захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння (стаття 391 ЦК України), визнання права власності (стаття 392 ЦК України) тощо.
25.          Статтею 392 ЦК України визначено, що власник вправі пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
26.          Судами попередніх інстанцій встановлено, що за адресою: смт. Мізоч Здолбунівського району, вул. Дерманська, 35, розташовані як об'єкти нерухомого майна, які є власністю ФОП Ковальчука П.І. (будівлі кондитерського цеху і цеху плодопереробки), так і об'єкти нерухомого майна, які є власністю ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів» (будівлі котельні та лабораторії). Крім того, зазначені об'єкти нерухомого майна до укладення Договору купівлі-продажу між Заводом та Підприємцем входили до єдиного майнового комплексу ВАТ «Здолбунівський завод продтоварів».
27.          Враховуючи ці обставини, колегія суддів вважає відсутньою ознаку оспорюваності чи невизнання права власності ВАТ «Здолбунівський завод продтоварів», оскільки позов ВАТ «Здолбунівський завод продтоварів» подано в 2014 році, а зустрічний позов подано ФОП Ковальчуком П.І. у 2017 році. При цьому ВАТ «Здолбунівський завод продтоварів», стверджуючи про перепони у в користуванні спірним майном зі сторони ФОП Ковальчука П.І., з метою захисту своїх прав міг звернутися з негаторним позовом.       
28.          Тому, на переконання колегії суддів, слід скасувати оскаржені рішення судів першої та апеляційної інстанцій в частині задоволення позову ВАТ «Здолбунівський завод продтоварів» про визнання права власності на будівлі лабораторії та котельні (вул. Дерманська, 35, смт. Мізоч, Здолбунівський район, Рівненська область) та прийняти в цій частині нове рішення про відмову у позові. 
29.          Щодо артезіанської свердловини, башти водонапірної, електросітки поверхневої з трансформаторною підстанцією, що розташовані за адресою: смт. Мізоч Здолбунівського району вул. Дерманська, 35, то судами встановлено, що ці об'єкти є приналежними речами, як до об'єктів нерухомого майна ВАТ «Здолбунівський завод продовольчих товарів», так і об'єктів нерухомого майна ФОП Ковальчука П.І.
30.          Згідно з експертним висновком від 20.06.2018 № 171023/1-ФМ судової будівельно-технічної експертизи по даній справі будівля кондитерського цеху і цеху плодопереробки, будівля лабораторії, будівля котельні пов'язані між собою системами електропостачання та водопостачання. Водопостачання будівлі лабораторії та будівлі котельні здійснюється з будівлі кондитерського цеху і цеху плодопереробки; електропостачання будівлі лабораторії та будівлі котельні здійснюється з будівлі кондитерського цеху і цеху плодопереробки.
31.          З урахуванням цього експертного висновку, а також умов щодо передачі нерухомого майна, враховуючи взаємовідносини сторін щодо вказаного спірного майна, суди дійшли вірного висновку, що у сторін спору виникло право спільної власності на приналежне майно, розташоване за адресою: смт. Мізоч Здолбунівського району вул. Дерманська, 35, а саме на артезіанську свердловину, башту водонапірну, електросітку поверхневу з трансформаторною підстанцією.

Б.          Висновки за результатами розгляду касаційної скарги
32.          З урахуванням наведеного, колегія суддів дійшла висновку про необхідність часткового задоволення касаційної скарги ФОП Ковальчука П.І. та про скасування постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 03.04.2019 і рішення Господарського суду Рівненської області від 11.10.2018 у справі № 5019/1475/11 в частині задоволення позову ВАТ «Здолбунівський завод продтоварів» про визнання права власності на будівлі лабораторії та котельні (вул. Дерманська, 35, смт. Мізоч, Здолбунівський район, Рівненська область) та прийняти в цій частині нове рішення про відмову у позові. В іншій частині оскаржені судові рішення слід залишити без змін. 

В.          Висновки про правильне застосування норм права
33.          Суди у відповідності до положень статті 368 ЦК України дійшли висновку про право спільної власності на низку об'єктів, оскільки вони не є самостійними об'єктами, а виконують в першу чергу допоміжну функцію та не можуть використовуватись відокремлено.
Водночас, оскільки і ВАТ «Здолбунівський завод продтоварів», і ФОП Ковальчук П.І. є власниками різних об'єктів нерухомості, є відсутньою ознака оспорюваності чи невизнання права власності ВАТ «Здолбунівський завод продтоварів», що унеможливлює задоволення позову останнього про визнання права власності на будівлі лабораторії та котельні.

На підставі викладеного та керуючись статтями 240, 300, 301, 308, 315 ГПК України в редакції Закону України від 03.10.2017 № 2147-VIII, Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду

П О С Т А Н О В И В :

1.          Касаційну скаргу Фізичної особи-підприємця Ковальчука Петра Івановича задовольнити частково.

2.          Постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 03.04.2019 та рішення Господарського суду Рівненської області від 11.10.2018 у справі № 5019/1475/11 у частині задоволення позову Відкритого акціонерного товариства «Здолбунівський завод продовольчих товарів» про визнання права власності на будівлі лабораторії та котельні (вул. Дерманська, 35, смт. Мізоч, Здолбунівський район, Рівненська область) скасувати, у цій частині прийняти нове рішення про відмову у позові. У іншій частині постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 03.04.2019 та рішення Господарського суду Рівненської області від 11.10.2018 залишити без змін.

3.          Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Головуючий                                                                                            В.Г. Пєсков
Судді                                                                                                                 О.О. Банасько
                                                                                                    Л.Й. Катеринчук