Постанова
Іменем України
 
13 серпня 2018 року
м. Київ
 
справа № 748/2041/15-ц
провадження № 61-26313св18
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Крата В. І. (суддя-доповідач), Антоненко Н. О., Журавель В. І.,
 
учасники справи:
позивач - публічне акціонерне товариство «Дельта Банк»,
відповідачі: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24,
треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю «Яблуневий дар», Національний банк України, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб,
за участю прокуратури Чернігівської області,
 
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», яка підписана представником Матвієнко Тетяною Вікторівною, на рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 28 квітня 2017 року у складі судді: Хоменко Л. В. та ухвалу апеляційного суду Чернігівської області від 17 серпня 2017 року у складі колегії суддів: Кузюри Л. В., Вінгаль В. М., Шарапової О. Л.,
 
ВСТАНОВИВ:
 
У серпні 2015 року ПАТ «Дельта Банк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_4, у якому просило в рахунок часткового погашення заборгованості за договором кредитної лінії № ВКЛ-2005469 від 21 січня 2011 року у розмірі 898 823 883,95 грн звернути стягнення за іпотечним договором від 20 серпня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ЛітвіновимА. В. 20 серпня 2012 року за реєстровим № 2056, шляхом визнання за ПАТ «Дельта Банк» права власності на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_4, а саме:
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована за адресою Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1771 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю па підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_2, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5603 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002461;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада, загальною площею 1,1752 га, цільове призначення - для ведення селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_4, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни №5510 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №742550001002462;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_5, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,6576 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_6, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5513 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002463;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_7, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,4015 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_8, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5603 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002460;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_9, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,9062 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_10, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5516 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002450;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_11, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1827 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_12, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5606 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002437;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_13, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1772 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_14, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5534 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 74255000100256;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_15, що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,3773 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю па підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_16, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5615 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002564;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_17, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,3812 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_18, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5540 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002563;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_19, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,9000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_20, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5546 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002562;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_21, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,6131 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_22, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5528 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002559;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_23, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1760 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_24, виданою Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5531 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002560;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_25, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,9126 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю па підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_26, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 22 червня 2011 року на підставі договору міни № 5531 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002558;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_27, що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,4246 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_28, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5522 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002573;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_29, що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1756 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_30, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5516 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002572;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_31, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,3842 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_32, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5576 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002571;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_33, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1758 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_34, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5579 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №742550001002570;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_35, що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1792 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5582 від 29 грудня 2007 pоку, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ДокійчукН. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №742550001002569;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_36 що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,4260 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_37, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5585 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002568;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_38, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,8956 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_39, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5534 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002567;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_40, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1772 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_41, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5546 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002566;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_42, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1758 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_43, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 22 червня 2011 року на підставі договору міни № 5528 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002574;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_44, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1774 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_45, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5543 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В.;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_46, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 0,5649 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_47, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5561 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №742550001002546;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_48, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,8339 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_49, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5564 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів па право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002545;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_50, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,5945 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_51 виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5570 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002544;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_52, що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,5437 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_53, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5567 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №742550001002543;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_54, що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1767 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_55, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5519 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002549;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_56, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1773 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_57, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5567 від 29 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №742550001002523;
 
- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_58, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1775 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_59, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі договору міни № 5570 від 29 грудня 2007 pоку, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н. В, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742550001002522; (далі - предмет іпотеки, земельні ділянки),
 
та визнати право власності за ПАТ «Дельта Банк» на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_4 на вказані земельні ділянки.
 
Позовні вимоги мотивовано тим, що 21 січня 2011 року між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «Яблуневий дар» укладено договір кредитної лінії № ВКЛ-2005469, відповідно до умов якого банк зобов'язувався надати позичальнику грошові кошти окремими частинами в межах відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості 1 000 000,00 євро, зі сплатою плати за користування кредитом 12,55 % річних з кінцевим терміном повернення 20 січня 2012 року. Для виконання зобов'язань за кредитним договором 20 серпня 2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір відповідно до якого відповідач надала в іпотеку для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором належні їй на праві власності земельні ділянки.
 
ТОВ «Яблуневий дар» умови кредитного договору належним чином не виконує, тому станом на 24 червня 2015 року сума заборгованості за кредитним договором складає 898 823 883,95 грн, що складається з: 279 631 673,88 грн - сума заборгованості за кредитом; 19 199 928,49 грн - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 16 344 317,31 грн - сума заборгованості за відсотками; 2 659 388,74 грн - розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків; 580 988 575,53 грн - штраф.
 
Посилаючись на норми Закону України «Про іпотеку» позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за ПАТ «Дельта Банк» права власності на предмет іпотеки, земельні ділянки сільськогосподарського призначення, що належать на праві власності ОСОБА_4
 
Рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 28 квітня 2017 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 17 серпня 2017 року, в задоволенні позовних вимог ПАТ «Дельта Банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на земельні ділянки відмовлено.
 
Рішення судів мотивовані тим, що ні договором, законом не передбачено правових підстав для вирішення в судовому порядку питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за ПАТ «Дельта Банк» права власності на предмет іпотеки. Також апеляційний суд вказав, що згідно іпотечного договору (пункти 7.1-7.3) сторонами договору на підставі статті 37 Закону України «Про іпотеку» було внесено відповідне застереження, що передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя в позасудовому порядку.
 
У вересні 2017 року ПАТ «Дельта Банк», яка підписана представником Матвієнко Т. В.,  подало касаційну скаргу на рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 28 квітня 2017 року та ухвалу апеляційного суду Чернігівської області від 17 серпня 2017 року, в якій просить скасувати оскаржені рішення і ухвалити нове про задоволення позову.
 
Касаційна скарга обґрунтована тим, що суд першої інстанції залучив співвідповідачів за власною ініціативою без відповідного клопотання позивача. Вказує, що не було правових підстав залучати співвідповідачів, оскільки власником земельних ділянок є лише ОСОБА_4 Залучення до участі у справі прокурора суперечить статті 465 ЦПК України (у редакції, чинній на момент прийняття оскаржених рішень). Висновок судів про неможливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за рішенням суду права власності на предмет іпотеки за іпотекодержателем суперечить Закону України «Про іпотеку», положенням іпотечного договору, а також висновкам Верховного Суду України, які викладені у постановах від 26 грудня 2011 року у справі № 3-139гс11, від 11 грудня 2013 року у справі № 6-124цс13, від 14 вересня 2016 року у справі № 6-1219цс16, від 12 жовтня 2016 року у справі № 6-504цс16. Стверджує, що мораторій на відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення не позбавляє права іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки.
 
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 05 вересня 2017 року відкрито касаційне провадження у справі.
 
У жовтні 2017 року ОСОБА_4 надала заперечення на касаційну скаргу, в яких просить касаційну скаргу відхилити, а оскаржені рішення залишити без змін. Вказує, що вимоги касаційної скарги безпідставні, оскільки звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на предмет іпотеки за іпотекодержателем можливе лише у позасудовому порядку.
 
У статті 388 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), в редакції Закону України № 2147-VІІІ від 3 жовтня 2017 року «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів», який набрав чинності 15 грудня 2017 року, передбачено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
 
Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII Перехідні положення ЦПК України касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.
 
На підставі підпункту 6 пункту 1 розділу XIII Перехідні положення ЦПК України справу передано до Касаційного цивільного суду.
 
Колегія суддів відхиляє аргументи, які викладені у касаційній скарзі, з таких мотивів.
 
Суди встановили, що 21 січня 2011 року між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «Яблуневий дар» було укладено договір кредитної лінії № ВКЛ-2005469 зі змінами та доповненнями, за змістом якого, банк зобов'язувався надати позичальнику грошові кошти окремими частинами в межах відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості 1 000 000,00 євро, зі сплатою плати за користування кредитом 12,55 річних з кінцевим терміном повернення 20 січня 2012 року.
 
Сторонами вносилися зміни та доповнення до договору кредитної лінії № ВКЛ-2005469 шляхом укладення додаткових договорів, якими змінювалися умови сплати процентів та інші зобов'язання, одним з яких, від 22 червня 2011 року, надання кредиту було збільшено до 33 000 000,00 євро.
 
20 серпня 2012 року для забезпечення виконання зобов'язань ТОВ «Яблуневий дар» за договором кредитної лінії, між ПАТ «Дельта Банк» та ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір зі змінами та доповненнями, на підставі якого ОСОБА_4 передано в іпотеку банку в порядку та на умовах, визначених іпотечним договором, земельні ділянки, розташовані на території Іванівської сільської ради, належні їй на підставі Державних актів на право приватної власності. 
 
Оскільки в порушення умов договору кредитної лінії № ВКЛ-2005469 позичальник систематично не сплачував кредит та відсотки, станом на 24 червня 2015 року утворилась заборгованість, яка становить 898 823 883,95 грн, з яких 279 631 673,88 грн - сума заборгованості за кредитом; 19 199 928,49 грн - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 16 344 317,31 грн - сума заборгованості за відсотками; 2 659 388,74 грн - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 580 988 575,53 грн - штраф, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за банком права власності на вказані земельні ділянки.
 
При відмові у задоволенні позову суди зробили висновок, що законом не передбачено правових підстав для вирішення в судовому порядку питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за ПАТ «Дельта Банк» права власності на предмет іпотеки. Згідно іпотечного договору (пункти 7.1-7.3) сторонами договору на підставі статті 37 Закону України «Про іпотеку» було внесено відповідне застереження, що передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя в позасудовому порядку.
 
Колегія суддів погоджується із цим висновком судів з таких підстав.
 
Аналіз частини третьої статті 33 Закону України «Про іпотеку» свідчить, що законом передбачено чітко визначені способи звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання чи неналежного виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання: рішення суду, виконавчий напис нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
 
Сторони в договорі чи відповідному застереженні можуть передбачити як передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в позасудовому порядку, так і надання іпотекодержателю права від свого імені продати предмет іпотеки як за рішенням суду, так і на підставі відповідного застереження в договорі про задоволення вимог іпотекодержателя чи застереження в іпотечному договорі, на підставі договору купівлі-продажу. 
 
Передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, відповідно до статей 36, 37 Закону України «Про іпотеку», є способом позасудового звернення стягнення, який здійснюється за згодою сторін без звернення до суду. 
 
Тлумачення статей 328, 392 ЦК України, статей 33, 36, 37 Закону України «Про іпотеку» свідчить, що суд не наділений повноваженням звертати стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на нього за іпотекодержателем. 
 
Аналогічний висновок зроблений і в постанові Великої Палати Верховного Суду від 21 березня 2018 року у справі № 760/14438/15-ц.
 
Таким чином суди зробили обґрунтований висновок, що звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі його у власність іпотекодержателя є позасудовим способом звернення стягнення на предмет іпотеки.
 
Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).
 
Доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку, що оскаржені рішення постановлені без додержання норм матеріального і процесуального права та зводяться до переоцінки доказів у справі, що, відповідно до положень статті 400 ЦПК України, знаходиться поза межами повноважень Верховного Суду. У зв'язку з наведеним, колегія суддів вважає, що касаційну скаргу слід залишити без задоволення, а оскаржені рішення без змін.
 
Оскільки оскаржені рішення залишені без змін, а скарга без задоволення, то судовий збір за подання касаційної скарги покладається на особу, яка подала касаційну скаргу.
 
Керуючись статтями 400, 401, 409, 410, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,
 
ПОСТАНОВИВ:
 
Касаційну скаргу публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», яка підписана представником МатвієнкоТетяною Вікторівною, залишити без задоволення.
 
Рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 28 квітня 2017 року та ухвалу апеляційного суду Чернігівської області від 17 серпня 2017 року залишити без змін.
 
Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                                    В. І. Крат

                                                                                                                                Н.О. Антоненко

                                                                                                                                В.І. Журавель