ДОДАТКОВА ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2026 року 
м. Київ

cправа № 521/16579/18 
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: 
Бакуліна С. В. головуючий (доповідач), Кондратова І.Д., Студенець В.І., 
за участю секретаря судового засідання - Федорченка В.М.,
представників:
позивача - не з`явились,
відповідача - не з`явились,
розглянувши питання ухвалення додаткового рішення щодо додаткової постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.12.2024
у справі №521/16579/18
за позовом  ОСОБА_1 
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007"
про визнання недійсними рішень загальних зборів, зобов`язання вчинити певні дії, відшкодування моральної шкоди,
ВСТАНОВИВ:

1. Верховний Суд у складі колегії суддів: Бакуліна С.В - головуючий, Кібенко О.Р., Студенець В.І. постановою від 12.02.2025 касаційну скаргу ОСОБА_1 задовольнив частково. Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.10.2024 у справі №521/16579/18 скасував щодо позовних вимог про:
- визнання недійсним рішення, оформленого протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 12.03.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Зміна голови правління ОСББ "Ромашка 2007";
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №1 протоколу №1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Затвердження статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007" у новій редакції, яка відповідає вимогам чинного законодавства України та вирішення інших питань стосовно організації статутної діяльності об`єднання" (крім частини про включення ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до складу ревізійної комісії по контролю за фінансово-господарською діяльністю Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007");
- визнання недійсним Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007" у новій редакції, що затверджений протоколом №1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 ;
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №2 протоколу №1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Організація фактичного прийняття багатоквартирного будинку з балансу (управління) Комунального підприємства ЖКС "Хмельницький" (далі - КП ЖКС "Хмельницький") до балансу (управління) ОСББ "Ромашка 2007";
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Прийняття автономної дахової котельні з балансу КП "Теплопостачання м. Одеси" до балансу ОСББ "Ромашка 2007";
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №2 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Отримання земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок та прибудинкова територія, у постійне користування співвласників ОСББ "Ромашка 2007";
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 07.01.2017 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Затвердження розміру членських внесків на утримання спільного майна співвласників" (крім частини щодо надання дозволу Правлінню об`єднання 1 раз у квартал проводити коригування розміру членських внесків на підставі економічного обґрунтування голови ревізійної комісії за поданням голови Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007");
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №2 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 07.01.2017 за адресою: АДРЕСА_1, в частині: "Вирішення питання відносно подальшого використання прибудинкової території";
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №1 протоколу загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007", які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , від 10.02.2017 в частині: "Облаштування прибудинкової території та організацію тимчасового зберігання автомобілів";
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №2 протоколу загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007", які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , від 10.02.2017 в частині: "Розподіл місць для тимчасового зберігання автомобілів" (крім частини про надання дозволу Правлінню об`єднання 1 раз у квартал проводити коригування суми членського внеску з утримання місць для зберігання автомобілів);
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 12.05.2018 за адресою: АДРЕСА_1, в частині: "Скасування п. 2 "Розподіл місць для тимчасового зберігання автомобілів та організація їх утримання" рішення зборів співвласників ОСББ "Ромашка 2007", які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку, від 10 лютого 2017 року";
а також в частині перегляду додаткового рішення Господарського суду Одеської області від 04.06.2024, і в цих частинах направив справу №521/16579/18 на новий розгляд до Південно-західного апеляційного господарського суду. В іншій частині постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.10.2024 та рішення Господарського суду Одеської області від 20.05.2024 у справі №521/16579/18 залишив без змін.
2. Однак, Верховним Судом при прийнятті постанови від 12.02.2025 у справі №521/16579/18 не було вирішене питання щодо додаткової постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.12.2024, якою з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Ромашка 2007" було стягнуто 15 000 грн витрат на професійну правничу допомогу, понесених відповідачем у суді апеляційної інстанції.
3. З огляду на викладене Верховний Суд дійшов висновку про необхідність вирішення питання ухвалення додаткового рішення щодо додаткової постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.12.2024 у справі №521/16579/18 та ухвалою від 03.02.2026 повідомив учасників справи, що розгляд цього питання відбудеться 25.02.2026 о 12:15 у відкритому судовому засіданні в приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. О.Копиленка, 6, у залі судових засідань №209.
4. 22.02.2026 від ОСББ "Ромашка 2007" надійшла заява стосовно ухвалення додаткової постанови, в якій відповідач просить залишити без змін додаткову постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.12.2024 у справі №521/16579/18.
5. 23.02.2026 від ОСОБА_1 надійшла заява стосовно розгляду питання про ухвалення додаткової постанови, в якій позивач просить змінити додаткову постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.12.2024 у справі №521/16579/18, зменшивши розмір стягнутих з ОСОБА_1 витрат на професійну правничу допомогу до 4 687,50 грн.
6. Відповідно до частини першої статті 244 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК) суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо 1) стосовно якої-небудь позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення; 2) суд, вирішивши питання про право, не зазначив точної грошової суми, присудженої до стягнення, або майно, яке підлягає передачі, або дії, що потрібно виконати; 3) судом не вирішено питання про судові витрати.
7. Вирішуючи питання про судові витрати в зазначеній частині колегія суддів виходить з такого.
8. Предметом спору у справі №521/16579/18 є вимоги ОСОБА_1 про визнання недійсними:
1)рішення, затверджені протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 ;
2)рішення, оформлене протоколом загальних зборів співвласників житлових квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку від 20.01.2007 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Прийняти рішення щодо подальшого використання прибудинкової території житлового будинку, створення ініціативної групи для приведення прибудинкової території у відповідний стан згідно вимог, які пред`являються до прибудинкової території";
3)рішення, оформлене протоколом загальних зборів співвласників житлових квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку від 27.01.2007 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Подальше обладнання автостоянки, яка розташована на прибудинковій території. Закріплення за власниками житлових квартир місць для паркування власних автомобілів. Надання автовласникам права на встановлення навісів";
4)рішення, оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 12.03.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Зміна голови правління ОСББ "Ромашка 2007";
5)рішення, оформлене питанням №1 протоколу №1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Затвердження статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007" у новій редакції, яка відповідає вимогам чинного законодавства України та вирішення інших питань стосовно організації статутної діяльності об`єднання";
6)Статут ОСББ "Ромашка 2007" у новій редакції, що затверджений протоколом №1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 ;
7)рішення, оформлене питанням №2 протоколу №1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Організація фактичного прийняття багатоквартирного будинку з балансу (управління) Комунального підприємства ЖКС "Хмельницький" (далі - КП ЖКС "Хмельницький") до балансу (управління) ОСББ "Ромашка 2007";
8)рішення, оформлене питанням №1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Прийняття автономної дахової котельні з балансу КП "Теплопостачання м. Одеси" до балансу ОСББ "Ромашка 2007";
9)рішення, оформлене питанням №2 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1, в частині: "Отримання земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок та прибудинкова територія, у постійне користування співвласників ОСББ "Ромашка 2007";
10)рішення, оформлене питанням №1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 07.01.2017 за адресою: АДРЕСА_1, в частині: "Затвердження розміру членських внесків на утримання спільного майна співвласників";
11)рішення, оформлене питанням №2 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 07.01.2017 за адресою: АДРЕСА_1, в частині: "Вирішення питання відносно подальшого використання прибудинкової території";
12)рішення, оформлене питанням №1 протоколу загальних зборів співвласників ОСББ "Ромашка 2007", які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , від 10.02.2017 в частині: "Облаштування прибудинкової території та організація тимчасового зберігання автомобілів";
13)рішення, оформлене питанням №2 протоколу загальних зборів співвласників ОСББ "Ромашка 2007", які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , від 10.02.2017 в частині: "Розподіл місць для тимчасового зберігання автомобілів";
14)рішення, оформлене питанням №1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 12.05.2018 за адресою: АДРЕСА_1, в частині: "Скасування п. 2 "Розподіл місць для тимчасового зберігання автомобілів та організація їх утримання" рішення зборів співвласників ОСББ "Ромашка 2007", які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку, від 10 лютого 2017 року";
15)рішення, оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27.06.2018 за адресою: АДРЕСА_1, в частині: "Організація користування прибудинковою територією - територією заднього двору, закріплення за житловими квартирами співвласників місць для постійного зберігання автомобілів";
16)рішення, оформлене протоколом зборів співвласників 2-го житлового під`їзду багатоквартирного будинку від 30.05.2018 за адресою: АДРЕСА_1.
17)зобов`язати ОСББ "Ромашка 2007" демонтувати замок на дверях у під`їзді №2, що ведуть на прибудинкову територію (задній двір) та який неможливо відчинити зсередини без ключа;
18)зобов`язати ОСББ "Ромашка 2007" не чинити йому будь-які перешкоди у доступі на прибудинкову територію (задній двір) як з під`їзду №2 , так і з вулиці;
19)стягнути з ОСББ "Ромашка 2007" компенсацію за завдану моральну шкоду у розмірі 186 150 грн.
9. Рішенням Господарського суду Одеської області від 20.05.2024 позов ОСОБА_1 до ОСББ "Ромашка 2007" про визнання недійсними рішень загальних зборів, зобов`язання вчинити певні дії, відшкодування моральної шкоди - задоволено частково:
- визнано недійсним рішення, оформлене питанням №1 протоколу №1 від 25.11.2016 зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 - в частині включення ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до складу ревізійної комісії по контролю за фінансово-господарською діяльністю об`єднання;
- визнано недійсним рішення, оформлене питанням №1 протоколу від 07.01.2017 зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 - в частині надання дозволу Правлінню об`єднання 1 раз у квартал проводити коригування розміру членських внесків на підставі економічного обґрунтування голови ревізійної комісії за поданням голови Правління ОСББ "Ромашка 2007";
- визнано недійсним рішення, оформлене питанням №2 протоколу від 10.02.2017 Зборів співвласників ОСББ "Ромашка 2007", які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку - в частині надання дозволу Правлінню об`єднання 1 раз у квартал проводити коригування суми членського внеску з утримання місць для зберігання автомобілів;
- визнано недійсним рішення, оформлене протоколом від 27.06.2018 Зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 ;
- у задоволенні решти позовних вимог - відмовлено.
10. Додатковим рішенням Господарського суду Одеської області від 04.06.2024 заяву представника ОСББ "Ромашка 2007" про ухвалення додаткового рішення у справі №521/16579/18 задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Ромашка 2007" 32 000 грн витрат на правничу допомогу. Заяву представника ОСОБА_1 про ухвалення додаткового рішення у справі №521/16579/18 задоволено частково. Стягнуто з ОСББ "Ромашка 2007" на користь ОСОБА_1 22 000 грн витрат на правничу допомогу. Проведено зустрічне зарахування сум, що підлягають стягненню, та стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Ромашка 2007" 10 000 грн витрат на правничу допомогу.
11. Не погодившись із рішенням місцевого господарського суду ОСОБА_1 звернувся до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просив:
1)визнати недійсним рішення, оформлене протоколом загальних зборів співвласників житлових квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку від 20.01.2007 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Прийняти рішення щодо подальшого використання прибудинкової території житлового будинку, створення ініціативної групи для приведення прибудинкової території у відповідний стан згідно вимог, які пред`являються до прибудинкової території";
2)визнати недійсним рішення, оформлене протоколом загальних зборів співвласників житлових квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку від 27.01.2007 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Подальше обладнання автостоянки, яка розташована на прибудинковій території. Закріплення за власниками житлових квартир місць для паркування власних автомобілів. Надання автовласникам права на встановлення навісів";
3)визнати недійсним рішення, оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 12 березня 2016 року за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Зміна голови правління ОСББ "Ромашка 2007";
4)визнати недійсним рішення, оформлене питанням № 1 протоколу № 1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25 листопада 2016 року за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Затвердження статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007" у новій редакції, яка відповідає вимогам чинного законодавства України та вирішення інших питань стосовно організації статутної діяльності об`єднання";
5)визнати недійсним Статут ОСББ "Ромашка 2007" у новій редакції, що затверджений протоколом № 1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25 листопада 2016 року за адресою: АДРЕСА_1 ;
6)визнати недійсним рішення, оформлене питанням №2 протоколу № 1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25 листопада 2016 року за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Організація фактичного прийняття багатоквартирного будинку з балансу (управління) Комунального підприємства ЖКС "Хмельницький" (далі - КП ЖКС "Хмельницький") до балансу (управління) ОСББ "Ромашка 2007";
7)визнати недійсним рішення, оформлене питанням № 1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27 листопада 2016 року за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Прийняття автономної дахової котельні з балансу КП "Теплопостачання м. Одеси" до балансу ОСББ "Ромашка 2007";
8)визнати недійсним рішення, оформлене питанням № 2 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27 листопада 2016 року за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Отримання земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок та прибудинкова територія, у постійне користування співвласників ОСББ "Ромашка 2007";
9)визнати недійсним рішення, оформлене питанням №1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 07 січня 2017 року за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Затвердження розміру членських внесків на утримання спільного майна співвласників";
10)визнати недійсним рішення, оформлене питанням № 2 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 07 січня 2017 року за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Вирішення питання відносно подальшого використання прибудинкової території";
11)визнати недійсним рішення, оформлене питанням № 1 протоколу загальних зборів співвласників ОСББ "Ромашка 2007", які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , від 10 лютого 2017 року в частині: "Облаштування прибудинкової території та організацію тимчасового зберігання автомобілів";
12)визнати недійсним рішення, оформлене питанням № 2 протоколу загальних зборів співвласників ОСББ "Ромашка 2007", які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , від 10 лютого 2017 року в частині: "Розподіл місць для тимчасового зберігання автомобілів";
13)визнати недійсним рішення, оформлене питанням № 1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 12 травня 2018 року за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Скасування п. 2 "Розподіл місць для тимчасового зберігання автомобілів та організація їх утримання" рішення зборів співвласників ОСББ "Ромашка 2007", які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку, від 10 лютого 2017 року";
14)визнати недійсним рішення, оформлене протоколом зборів співвласників 2-го житлового під`їзду багатоквартирного будинку від 30 травня 2018 року за адресою: АДРЕСА_1 ;
15)зобов`язати ОСББ "Ромашка 2007" демонтувати замок на дверях у під`їзді № 2, що ведуть на прибудинкову територію (задній двір) та який неможливо відчинити зсередини без ключа;
16)зобов`язати ОСББ "Ромашка 2007" не чинити йому будь-які перешкоди у доступі на прибудинкову територію (задній двір) як з під`їзду № 2 , так і з вулиці;
17)стягнути з ОСББ "Ромашка 2007" компенсацію за завдану моральну шкоду у розмірі 186 150,00 грн.
12. Отже предметом апеляційного перегляду були 17 вимог позивача. Ці самі вимоги були і предметом касаційного оскарження.
13. Південно-західний апеляційний господарський суд постановою від 21.10.2024 рішення Господарського суду Одеської області від 20.05.2024 та додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 04.06.2024 у справі №521/16579/18 залишив без змін.
14. Південно-західний апеляційний господарський суд додатковою постановою від 03.12.2024 клопотання ОСББ "Ромашка 2007" про стягнення витрат на правничу допомогу, понесених в суді апеляційної інстанції - задовольнив частково. Стягнув з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Ромашка 2007" - 15 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.
15. Колегія суддів зазначила, що враховуючи положення статей 86, 123, 126, 129 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК), дослідивши докази, надані відповідачем на підтвердження судових витрат у формі передбаченого договором про надання правової допомоги фіксованого розміру гонорару адвоката, зважаючи на незначну кількість підготовлених процесуальних документів (лише відзив на апеляційну скаргу) і судових засідань (два засідання), а також беручи до уваги принципи диспозитивності та змагальності господарського судочинства, критерії реальності, співмірності та розумності судових витрат, наявні підстави для часткового задоволення заяви ОСББ "Ромашка 2007" про розподіл судових витрат, а саме шляхом стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Ромашка 2007" - 15 000,00 грн.
16.  ОСОБА_1 звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просив: 
(1) скасувати частково судове рішення Господарського суду Одеської області від 20.05.2024 у справі №521/16579/18; 
(2)скасувати частково постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.10.2024 у справі №521/16579/18; 
(3) направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції в частині відмови в задоволенні позовних вимог (у частині 17-ти позовних вимог, перелічених у пункті 8 цієї додаткової постанови Верховного Суду від 25.02.2026);
(4) скасувати додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 04.06.2021, яке було залишено без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.10.2024.
17. Верховний Суд у складі колегії суддів: Бакуліна С.В - головуючий, Кібенко О.Р., Студенець В.І. постановою від 12.02.2025 касаційну скаргу ОСОБА_1 задовольнив частково. Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.10.2024 у справі №521/16579/18 скасував щодо позовних вимог про:
- визнання недійсним рішення, оформленого протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 12.03.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Зміна голови правління ОСББ "Ромашка 2007";
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №1 протоколу №1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Затвердження статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007" у новій редакції, яка відповідає вимогам чинного законодавства України та вирішення інших питань стосовно організації статутної діяльності об`єднання" (крім частини про включення ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до складу ревізійної комісії по контролю за фінансово-господарською діяльністю Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007");
- визнання недійсним Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007" у новій редакції, що затверджений протоколом №1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 ;
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №2 протоколу №1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Організація фактичного прийняття багатоквартирного будинку з балансу (управління) Комунального підприємства ЖКС "Хмельницький" (далі - КП ЖКС "Хмельницький") до балансу (управління) ОСББ "Ромашка 2007";
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Прийняття автономної дахової котельні з балансу КП "Теплопостачання м. Одеси" до балансу ОСББ "Ромашка 2007";
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №2 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27.11.2016 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Отримання земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок та прибудинкова територія, у постійне користування співвласників ОСББ "Ромашка 2007";
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 07.01.2017 за адресою: АДРЕСА_1 , в частині: "Затвердження розміру членських внесків на утримання спільного майна співвласників" (крім частини щодо надання дозволу Правлінню об`єднання 1 раз у квартал проводити коригування розміру членських внесків на підставі економічного обґрунтування голови ревізійної комісії за поданням голови Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007");
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №2 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 07.01.2017 за адресою: АДРЕСА_1, в частині: "Вирішення питання відносно подальшого використання прибудинкової території";
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №1 протоколу загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007", які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , від 10.02.2017 в частині: "Облаштування прибудинкової території та організацію тимчасового зберігання автомобілів";
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №2 протоколу загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007", які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , від 10.02.2017 в частині: "Розподіл місць для тимчасового зберігання автомобілів" (крім частини про надання дозволу Правлінню об`єднання 1 раз у квартал проводити коригування суми членського внеску з утримання місць для зберігання автомобілів);
- визнання недійсним рішення, оформленого питанням №1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 12.05.2018 за адресою: АДРЕСА_1, в частині: "Скасування п. 2 "Розподіл місць для тимчасового зберігання автомобілів та організація їх утримання" рішення зборів співвласників ОСББ "Ромашка 2007", які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку, від 10 лютого 2017 року";
а також в частині перегляду додаткового рішення Господарського суду Одеської області від 04.06.2024, і в цих частинах направив справу №521/16579/18 на новий розгляд до Південно-західного апеляційного господарського суду. В іншій частині постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.10.2024 та рішення Господарського суду Одеської області від 20.05.2024 у справі №521/16579/18 залишив без змін.
18. Тобто, за наслідками касаційного перегляду справи Верховний Суд скасував постанову апеляційного суду щодо 11-ти позовних вимог (вимоги під номерами 3-13, зазначені у пункті 8 цієї додаткової постанови Верховного Суду від 25.02.2026) і в цій частині справу направив на новий розгляд. В іншій частині (щодо 6-ти вимог під номерами 1, 2, 14-17 цієї додаткової постанови Верховного Суду від 25.02.2026) Суд залишив судові рішення попередніх інстанцій без змін.
19. Відповідно до статті 123 ГПК судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
20. Згідно із частиною другою статті 126 ГПК за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
21. Загальне правило розподілу судових витрат визначене в частині четвертій статті 129 ГПК, відповідно до якої інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
22. За змістом статті 244 ГПК додаткове судове рішення є похідним від первісного судового акта, є його невід`ємною складовою та ухвалюється в тому самому складі та порядку, що й судове рішення; додаткове судове рішення є засобом усунення неповноти судового рішення, внаслідок якої, зокрема, залишилося невирішеним питання про судові витрати.
23. З огляду на викладене, у зв`язку із частковим скасуванням постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.10.2024, Верховний Суд дійшов висновку про необхідність скасування додаткової постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.12.2024 щодо розподілу витрат на правничу допомогу, понесених ОСББ "Ромашка 2007" у зв`язку з першим апеляційним переглядом справи №521/16579/18, та здійснення нового розподілу таких витрат, пропорційно до позовних вимог, які, після їх перегляду в суді касаційної інстанції, були залишені без змін.
24. Оскільки при стягненні витрат на правничу допомогу апеляційний суд стягнув 15 000 грн витрат з урахуванням того, що залишив без змін 17 вимог, які були предметом апеляційного оскарження, скасування Верховним Судом постанови апеляційного суду в частині 11-ти вимог та залишення в сілі цієї постанови в частині, яка стосується вирішення спору за 6-ома вимогами, є підставою для відшкодування відповідачу витрат на правничу допомогу в сумі 5 294,11 грн (15 000 * 6/17).
25. Отже, враховуючи наведені приписи законодавства та ухвалену Верховним Судом постанову від 12.02.2025, колегія суддів доходить висновку про необхідність часткового задоволення клопотання ОСББ "Ромашка 2007" про стягнення витрат на правничу допомогу понесених в суді апеляційної інстанції при першому апеляційному перегляді справи та стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Ромашка 2007" 5 294,11 грн. Водночас у задоволенні іншої частини вимог ОСББ "Ромашка" 2007" про стягнення витрат на професійну правничу допомогу понесених при першому апеляційному перегляді справи №521/16579/18, належить відмовити.
Керуючись статтями 123, 126, 129, 244, 315, 317 ГПК, Верховний Суд

П О С Т А Н О В И В :
1.Скасувати додаткову постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.12.2024 у справі №521/16579/18.
2.Здійснити новий розподіл витрат на професійну правничу допомогу, понесених Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007" при першому апеляційному перегляді справи №521/16579/18.
3.Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007" про стягнення витрат на професійну правничу допомогу - задовольнити частково.
4.Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка 2007" (65005, Одеська обл., м. Одеса. Вул. Запорізька, 30; код ЄДРПОУ 34873301) - 5294 (п`ять тисяч двісті дев`яносто чотири) грн 11 коп. витрат на професійну правничу допомогу.
5.У задоволенні іншої частини вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка" 2007" про стягнення витрат на професійну правничу допомогу понесених при першому апеляційному перегляді справи №521/16579/18 - відмовити.
6.Доручити Господарському суду Одеської області видати наказ на виконання додаткової постанови Верховного Суду.
Додаткова постанова набирає законної сили з моменту її ухвалення, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Головуючий С.В. Бакуліна

Судді І.Д. Кондратова

В.І. Студенець