УХВАЛА 

25 лютого 2026 року 

м. Київ

справа № 489/2132/23 
провадження № 61-3309св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого -	Луспеника Д. Д.,		
суддів:	Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А.,	Коломієць Г. В., Черняк Ю. В.,	

учасники справи:
позивач - Миколаївська міська рада,
відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

розглянувши питання про поновлення касаційного провадження у справі № 489/2132/23 за касаційними скаргами  ОСОБА_2 та Миколаївської міської ради на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 листопада 2024 року у складі судді Коваленка І. В. та постанову Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року у складі колегії суддів: Локтіонової О. В., Базовкіної Т. М., Ямкової О. О., 

ВСТАНОВИВ:

У травні 2023 року Миколаївська міська рада звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації, припинення права власності на нежитлову будівлю, визнання договору дарування нежитлової будівлі недійсним та зобов`язання усунути перешкоди шляхом знесення будівлі.

Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 листопада 2024 року позов Миколаївської міської ради задоволено частково. 

Скасовано державну реєстрацію та припинено право власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 . Визнано недійсним договір дарування нежитлової будівлі літ. «А-1», загальною площею 134,9 кв. м, за адресою: АДРЕСА_2 , укладений 28 квітня 2021 року, видавник: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Літвинчук А. А. 

Скасовано державну реєстрацію та припинено право власності за ОСОБА_2 на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 . 

Стягнуто в рівних частинах з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Миколаївської міської ради судовий збір в сумі 12 078,00 грн, з кожного по 6 039,00 грн. 

У іншій частині позовних вимог Миколаївської міської ради відмовлено.

Постановою Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року апеляційну скаргу Миколаївської міської ради задоволено. 

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задоволено частково. Рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 листопада 2024 року скасовано та ухвалено нове судове рішення про часткове задоволення позову Миколаївської міської ради. 

Зобов`язано ОСОБА_2 знести самочинно збудовану нежитлову будівлю літ. «А», загальною площею 134,9 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , з приведенням земельної ділянки, кадастровий номер 4810136900:02:053:0007, в придатний для використання стан. 

У задоволенні решти позовних вимог Миколаївської міської ради відмовлено. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь Миколаївської міської ради судовий збір за подання позовної заяви у сумі 2 684,00 грн та за подання апеляційної скарги у сумі 4 026,00 грн. 

Стягнуто з Миколаївської міської ради на користь ОСОБА_1 судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 3 220,80 грн. 

Стягнуто з Миколаївської міської ради на користь ОСОБА_2 судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 6 441,60 грн.
10 березня 2025 року ОСОБА_2 засобами поштового зв`язку звернулася до Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 листопада 2024 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення та закрити провадження у справі.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Верховного Суду від 17 березня 2025 року касаційну скаргу  ОСОБА_2 на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 листопада 2024 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року передано на розгляд судді-доповідачу Гулейкову І. Ю.; судді, які входять до складу колегії: Лідовець Р. А., Луспеник Д. Д. 

28 березня 2025 року Миколаївська міська рада засобами поштового зв`язку звернулася до Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 листопада 2024 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове судове рішення, яким її позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. 

Згідно з протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 01 квітня 2025 року касаційну скаргу Миколаївської міської ради на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 листопада 2024 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року передано на розгляд судді-доповідачу Гулейкову І. Ю.; судді, які входять до складу колегії: Лідовець Р. А., Луспеник Д. Д. 

Ухвалою Верховного Суду від 01 квітня 2025 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 листопада 2024 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року з підстав, передбачених пунктами 2, 4 частини другої статті 389 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України); витребувано з Ленінського районного суду м. Миколаєва матеріали справи № 489/2132/23; відмовлено у задоволенні клопотання ОСОБА_2 про зупинення виконання постанови Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року; надано іншим учасникам справи строк на подання відзивів на касаційну скаргу.

09 квітня 2025 року Миколаївська міська рада через підсистему «Електронний суд» подала до Верховного Суду клопотання, в якому просила долучити до її касаційної скарги докази сплати судового збору.

Ухвалою Верховного Суду від 14 квітня 2025 року відкрито касаційне провадження за скаргою Миколаївської міської ради на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 листопада 2024 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року з підстав, передбачених пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України; надано іншим учасникам справи строк на подання відзивів на касаційну скаргу.

У квітні 2025 року матеріали справи № 489/2132/23 надійшли до Верховного Суду.

09 травня 2025 року 2025 року ОСОБА_2 засобами поштового зв`язку звернулася до Верховного Суду із клопотанням про зупинення виконання постанови Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року. 

Ухвалою Верховного Суду від 27 травня 2025 року клопотання  ОСОБА_2 задоволено. Зупинено виконання постанови Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року до закінчення її перегляду в касаційному порядку.

10 червня 2025 року Миколаївська міська рада через підсистему «Електронний суд» подала до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 листопада 2024 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року у справі № 489/2132/23, у якому зазначила про необґрунтованість і безпідставність доводів цієї касаційної скарги та просила відмовити в її задоволенні в повному обсязі. 

Ухвалою Верховного Суду від 22 липня 2025 року справу № 489/2132/23 призначено до судового розгляду колегією у складі п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. 

Ухвалою Верховного Суду від 30 липня 2025 року зупинено касаційне провадження у справі № 489/2132/23 за касаційними скаргами ОСОБА_2 та Миколаївської міської ради на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 листопада 2024 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 908/2388/21 (провадження № 12-73гс24).

16 лютого 2026 року Миколаївська міська рада через підсистему «Електронний суд» подала до Верховного Суду клопотання про відновлення провадження у справі № 489/2132/23, як обґрунтувала тим, що у зв`язку з оприлюдненням у Єдиному державному реєстрі судових рішень 12 лютого 2026 року повного тексту постанови Великої Палати Верховного Суду від 17 грудня 2025 року у справі № 908/2388/21, відпала підстава для зупинення провадження у справі, яка переглядається.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи вказаного клопотання Миколаївської міської ради про відновлення провадження у справі № 489/2132/23, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що таке клопотання позивача підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно з частиною другою статті 415 ЦПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом касаційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

Відповідно до частини першої статті 254 ЦПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

12 лютого 2026 року у Єдиному державному реєстрі судових рішень дійсно оприлюднено постанову Великої Палати Верховного Суду від 17 грудня 2025 року у справі № 908/2388/21 (провадження № 12-73гс24).

Отже, обставина, яка викликала зупинення касаційного провадження у справі № 489/2132/23 за касаційними скаргами ОСОБА_2 та Миколаївської міської ради на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 листопада 2024 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року, усунута, тому колегія суддів Верховного Суду вважає за необхідне поновити провадження у цій справі.

Керуючись статтями 252, 253, 254, 415 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Клопотання Миколаївської міської ради про відновлення провадження у справі задовольнити.

Поновити касаційне провадження у справі № 489/2132/23 за позовом Миколаївської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації, припинення права власності на нежитлову будівлю, визнання договору дарування нежитлової будівлі недійсним та зобов`язання усунути перешкоди шляхом знесення будівлі, за касаційними скаргами ОСОБА_2 та Миколаївської міської ради на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 листопада 2024 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 26 лютого 2025 року. 

Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття і оскарженню не підлягає.

Головуючий	Д. Д. Луспеник    	
Судді:	І. Ю. Гулейков    	
	Г. В. Коломієць    	
	Р. А. Лідовець    	
	Ю. В. Черняк