УХВАЛА
04 березня 2026 року
м. Київ
справа № 639/3019/22
провадження № 61-687св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Черняк Ю. В. (суддя-доповідач), Коломієць Г. В., Луспеника Д. Д.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Машкова Світлана Леонідівна, про визнання прав іпотекодержателя та визнання майна предметом іпотеки, за касаційними скаргами  ОСОБА_1  та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс» на постанову Харківського апеляційного суду від 02 грудня 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
У жовтні 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс» (далі - ТОВ «Фінансова компанія «Поліс») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Машкова С. Л., про визнання прав іпотекодержателя та визнання майна предметом іпотеки.
Рішенням Жовтневого районного суду м. Харкова від 05 червня 2023 року у задоволенні позову ТОВ «Фінансова компанія «Поліс» відмовлено. 
Постановою Харківського апеляційного суду від 31 жовтня 2023 року апеляційну скаргу ТОВ «Фінансова компанія «Поліс» задоволено частково.
Рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 05 червня 2023 року скасовано та ухвалено нове судове рішення про відмову в позові з інших підстав.
Постановою Верховного Суди від 14 серпня 2024 року касаційну скаргу ТОВ «Фінансова компанія «Поліс» задоволено частково.
Постанову Харківського апеляційного суду від 31 жовтня 2023 року скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
Ухвалою Харківського апеляційного суду від 05 листопада 2024 року залучено до участі у справі ОСОБА_3 як правонаступника відповідача ОСОБА_2 , та ОСОБА_2 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
Ухвалою Харківського апеляційного суду від 01 липня 2025 року залучено до участі справі ОСОБА_1 та Харківську міську раду як правонаступників відповідача ОСОБА_3 .
Постановою Харківського апеляційного суду від 02 грудня 2025 року апеляційну скаргу ТОВ «Фінансова Компанія «Поліс» задоволено частково. Рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 05 червня 2023 року скасовано. Позов ТОВ «Фінансова Компанія «Поліс» задоволено частково.
Визнано за ТОВ «Фінансова компанія «Поліс» права іпотекодержателя за іпотечним договором від 27 червня 2008 року № 15.62-00/08-ДІ01 стосовно нерухомого майна, а саме: групи нежитлових приміщень 1-го поверху № 1 -:- 16 у нежитловій будівлі літ. «С - 2», загальною площею 741.7 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2539859063120, іпотекодавцем якого є ОСОБА_1 .
Визнано за ТОВ «Фінансова компанія «Поліс» права іпотекодержателя за іпотечним договором від 27 червня 2008 року № 15.62-00/08-ДІ01 стосовно нерухомого майна, а саме групи нежитлових приміщень 2-го поверху № 1 -:- 39 у нежитловій будівлі літ. «С - 2», загальною площею 734.8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2539859063120, іпотекодавцем якого є ОСОБА_1 .
У задоволенні іншої частини позову - відмовлено.
14 січня 2026 року до Верховного Суду через засоби поштового зв`язку ОСОБА_1 подала касаційну скаргу, в якій просить постанову Харківського апеляційного суду від 02 грудня 2025 року скасувати, рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 05 червня 2023 року залишити в силі.
19 січня 2026 року до Верховного Суду через підсистему «Електронний суд» ТОВ «Фінансова компанія «Поліс» подало касаційну скаргу, в якій просить поновити строк на касаційне оскарження постанови Харківського апеляційного суду від 02 грудня 2025 року та змінити її у частині висновків суду апеляційної інстанції щодо початку перебігу строку позовної давності.
Ухвалою Верховного Суду від 28 січня 2026 року поновлено ТОВ «Фінансова компанія «Поліс» строк на касаційне оскарження постанови Харківського апеляційного суду від 02 грудня 2025 року, відкрито касаційне провадження у справі, витребувано з Жовтневого районного суду м. Харкова цивільну справу № 639/3019/22.
18 лютого 2026 року матеріали цивільної справи № 639/3019/22 надійшли до Верховного Суду.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційних скарг вказують на необхідність перевірки матеріалів справи.
Згідно із частиною першою статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Відповідно до частини першої статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи, за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, визначеному частиною п`ятою статті 272 ЦПК України. 
Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу слід розглянути колегією у складі п`яти суддів.
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Машкова Світлана Леонідівна, про визнання прав іпотекодержателя та визнання майна предметом іпотеки, за касаційними скаргами ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс» на постанову Харківського апеляційного суду від 02 грудня 2025 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами. 
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України. 
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: Ю. В. Черняк
Г. В. Коломієць
Д. Д. Луспеник