У х в а л а
20 лютого 2026 року
м. Київ
Справа № 509/3878/20
Провадження № 61-7654св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду - судді-доповідача Гудими Д. А., суддів Краснощокова Є. В., Пархоменка П. І. - ознайомився з матеріалами справи
за касаційною скаргою ОСОБА_1 (далі - скаржниця), в інтересах якої діє адвокат Зозулянський Дмитро Олександрович (далі - адвокат), 
на постанову Одеського апеляційного суду від 23 квітня 2024 року
у справі за позовом ОСОБА_2 (далі - позивачка) до скаржниці за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, на стороні позивачки - ОСОБА_3 - про стягнення заборгованості, розірвання договорів купівлі-продажу, скасування державної реєстрації, визнання права власності на житловий будинок і земельну ділянку та
в с т а н о в и в:
1. У серпні 2020 року позивачка звернулася до суду з позовом, у якому з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 5 серпня 2022 року просила: 
- стягнути зі скаржниці 1 521 840,79 грн заборгованості, з яких: 973 896,33 грн основного боргу; 123 910,76 грн пені, 95 094,97 грн як три проценти річних і 328 938,73 грн інфляційних втрат; 
- розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку від 30 грудня 2010 року, який позивачка уклала зі скаржницею та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Мазаратій А. В. за № 2668 у реєстрі нотаріальних дій (далі - договір купівлі-продажу житлового будинку); 
- розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30 грудня 2010 року, який позивачка уклала зі скаржницею та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Мазаратій А. В. за №2669 у реєстрі нотаріальних дій (далі - договір купівлі-продажу земельної ділянки);
- скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 493,0 кв. м, житловою площею 101,6 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований за скаржницею (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 603278951237) (далі - домоволодіння);
- скасувати державну реєстрацію права власності на зареєстровану за скаржницею земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 603172451237) з кадастровим номером 5123755800:02:003:0142 площею 0,050 га (в тому числі 0,050 га під будівлями, лісами й іншими угіддями) та цільовим призначенням для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (далі - земельна ділянка);
- визнати за позивачкою право власності на домоволодіння та земельну ділянку.
2. 18 жовтня 2022 року Овідіопольський районний суд Одеської області ухвалив рішення, згідно з яким відмовив у задоволенні позову.
3. 23 квітня 2024 року Одеський апеляційний суд прийняв постанову, згідно з якою скасував рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволені вимог щодо розірвання договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки і скасування державної реєстрації; постановив у цій частині нове рішення: розірвав вказані договори; скасував державну реєстрацію домоволодіння та земельної ділянки; в іншій частині рішення суду першої інстанції залишив без змін.
4. 23 травня 2024 року адвокат в інтересах скаржниці подав до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просив скасувати зазначену постанову апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції. 
5. 27 червня 2024 року Верховний Суд у складі судді Другої судової палати Касаційного цивільного суду постановив ухвалу, згідно з якою залишив касаційну скаргу без руху та встановив строк для усунення її недоліків. 
6. 20 липня 2024 року скаржниця подала до Верховного Суду заяву про усунення недоліків (вх. № 3499/0/216-24 від 29 липня 2024 року).
7. 27 вересня 2024 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду постановив ухвалу про відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою скаржниці на підставах визначених у пунктах 1 і 4 частини другої статті 389 ЦПК України, витребування справи із суду першої інстанції та відмову у задоволенні клопотання про зупинення виконання постанови Одеського апеляційного суду від 23 квітня 2024 року.
8. Заслухавши доповідь судді-доповідача про проведення підготовчих дій і обставини, необхідні для ухвалення судового рішення судом касаційної інстанції, Верховний Суд вважає відсутніми підстави, визначені частинами третьою та четвертою статті 401 ЦПК України. Тому з урахуванням категорії та складності справи призначає справу до судового розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів.
Керуючись статтями 7, 33, 34, 260, 261, 272, 400, 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду 
п о с т а н о в и в :
призначити справу № 509/3878/20 до судового розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання й оскарженню не підлягає.
Судді 		Д. А. Гудима	
		Є. В. Краснощоков	
		П. І. Пархоменко