У х в а л а
16 лютого 2026 року
м. Київ
Справа № 463/7345/24
Провадження № 61-12158ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду - судді-доповідача Гудими Д. А., суддів Краснощокова Є. В., Пархоменка П. І. - розглянув питання щодо відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою Приватного підприємства «Люкс-Експрес» (далі - скаржник), інтереси якої представляє адвокат Кушнір Тетяна Валеріївна (далі - адвокат),
на рішення Личаківського районного суду м. Львова від 29 січня 2025 року та постанову Львівського апеляційного суду від 26 серпня 2025 року
у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Профіт Файненс» (далі - позивач) до скаржника, ОСОБА_1 за участю приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Серафин Людмили Вікторівни (далі - третя особа) як третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, про визнання недійсним договору та застосування наслідків його недійсності шляхом скасування рішення про державну реєстрацію речового права і
в с т а н о в и в :
1. У серпні 2024 року позивач звернувся до суду з позовом, у якому просив:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення будівлі насосної літ. Д-1 за адресою АДРЕСА_1 (далі - нежитлове приміщення), який скаржник 24 червня 2024 року уклав із ОСОБА_1 , а посвідчила третя особа за реєстр. № 1297; 
- застосувати наслідки недійсності правочину шляхом повернення права власності на нежитлове приміщення Приватному підприємству «Люкс-Експрес», скасувавши рішення третьої особи про державну реєстрацію права власності (індексний номер 73800009) від 24 червня 2024 року.
2. 29 січня 2025 року Личаківський районний суд м. Львова ухвалив рішення, згідно з яким задовольнив позов.
3. 26 серпня 2025 року Львівський апеляційний суд ухвалив рішення, згідно з яким залишив без змін рішення суду першої інстанції.
4. 27 вересня 2025 року адвокат в інтересах скаржника сформувала у системі «Електронний суд» касаційну скаргу (вх. № 29802/0/220-25 від 29 вересня 2025 року), у якій просила скасувати зазначені судові рішення й ухвалити нове - про відмову в задоволенні позову.
5. 26 січня 2025 року Верховний Суд у складі судді Другої судової палати Касаційного цивільного суду постановив ухвалу, згідно з якою залишив без руху касаційну скаргу та встановив десятиденний строк для усунення її недоліків з дня вручення тієї ухвали. Скаржник мав подати заяву про поновлення строку на касаційне оскарження, у якій вказати поважні причини пропуску цього строку та необхідності його поновлення, зазначити ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) та місце проживання чи перебування третьої особи, надати докази надсилання їй копії касаційної скарги з доданими до неї матеріалами, сплатити 9 689,60 грн судового збору.
6. 3 лютого 2026 року скаржник сформував у системі «Електронний суд» заяву про усунення недоліків касаційної скарги (вх. № 3483/0/220-26 від 6 лютого 2026 року), у якій зазначив необхідні відомості про третю особу та просив поновити строку на касаційне оскарження. До заяви додав, зокрема, квитанцію про сплату 9 689,60 грн судового збору, опис вкладення у цінний лист, згідно з яким надіслав на адресу третьої особи копію касаційної скарги, та картку руху документа, згідно з якою скаржник отримав копію оскарженої постанови 29 серпня 2025 року.
7. Клопотання про поновлення строку на касаційне оскарження скаржник мотивував тим, що повний текст оскарженої постанови отримав до свого електронного кабінету 29 серпня 2025 року. На підтвердження зазначеного надав картку руху документу.
7.1. Касаційна скарга на судове рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина перша статті 390 ЦПК України).
7.2. Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, якщо касаційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого судового рішення (частина друга статті 390 ЦПК України).
7.3. 26 серпня 2025 року апеляційний суд проголосив вступну та резолютивну частини постанови, повний текст якої склав 27 серпня 2025 року. Скаржник підтвердив отриманнякопії оскарженої постанови 29 серпня 2025 року. Оскільки він подав касаційну скаргу 27 вересня 2025 року, тобто протягом тридцяти днів з дня вручення такої копії, пропущений строк на касаційне оскарження слід поновити.
8. Одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження) (частина перша статті 394 ЦПК України).
9. Верховний Суд вважає, що є підстави для відкриття касаційного провадження. Касаційна скарга подана із дотриманням вимог статті 392 ЦПК України. У касаційній скарзі є доводи, які потребують перевірки, щодо передбаченої у пункті 1 частини другої статті 389 ЦПК України підстави касаційного оскарження:
суди першої й апеляційної інстанцій застосували норми права без урахування висновків щодо їх застосування, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 3 липня 2019 року у справі № 369/11268/16-ц, Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 липня 2019 року у справі № 405/1820/17, від 14 липня 2020 року у справі № 754/2450/18, Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 7 жовтня 2020 року у справі № 755/17944/18, Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 18 квітня 2024 року у справі № 907/935/21.
Керуючись статтями 260, 261, 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд
п о с т а н о в и в :
1. Поновити Приватному підприємству «Люкс-Експрес» строк на касаційне оскарження постанови Львівського апеляційного суду від 26 серпня 2025 року.
2. Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Приватного підприємства «Люкс-Експрес» на рішення Личаківського районного суду м. Львова від 29 січня 2025 року та постанову Львівського апеляційного суду від 26 серпня 2025 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Профіт Файненс» до Приватного підприємства «Люкс-Експрес», ОСОБА_1 за участю приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Серафин Людмили Вікторівни як третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, про визнання недійсним договору та застосування наслідків його недійсності шляхом скасування рішення про державну реєстрацію речового права.
3. Витребувати з Личаківського районного суду м. Львова цивільну справу № 463/7345/24.
4. Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, впродовж десяти днів із дня отримання цієї ухвали.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання й оскарженню не підлягає.
Судді		Д. А. Гудима	
		Є. В. Краснощоков	
		П. І. Пархоменко