УХВАЛА

25 березня 2026 року
м. Київ

справа № 754/9979/22
провадження № 61-2972св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Тітова М. Ю.,

провівши в порядку письмового провадження попередній розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дашицька Людмила Леонідівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кирик Ольга Анатоліївна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння за касаційною скаргою представника ОСОБА_2 - адвоката Боліщука Руслана Анатолійовича на рішення Деснянського районного суду міста Києва від 09 травня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 06 грудня 2024 року,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною, у якому просила визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між нею та ОСОБА_3 04 листопада 2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Красієм В. Я., зареєстрованим в реєстрі за реєстровим номером № 1415; витребувати у власність ОСОБА_1 з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 8000000000:62:509:0074, яка розташована на АДРЕСА_1 .

Деснянський районний суд міста Києва рішенням від 09 травня 2024 року позов задовольнив. Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 04 листопада 2009 року, посвідчений приватним нотаріусом КМДА Красієм В. Я., зареєстрованим в реєстрі за реєстровим номером № 1415. Витребував у власність ОСОБА_1 з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 8000000000:62:509:0074, яка розташована на АДРЕСА_1 . Вирішив питання про розподіл судових витрат.

Київський апеляційний суд постановою від 06 грудня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 , подану адвокатом Боліщуком Р. А., задовольнив частково. Рішення Деснянського районного суду міста Києва від 09 травня 2024 року в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки скасував та в цій частині ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовив. В іншій частині рішення суду залишив без змін.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_2 - адвокат Боліщук Р. А. посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просив скасувати рішення Деснянського районного суду міста Києва від 09 травня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 06 грудня 2024 року і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Ухвалою Верховного Суду від 01 квітня 2025 року відкрито касаційне провадження у цій справі та витребувано її матеріали із суду першої інстанції.

17 червня 2025 року справа надійшла до Верховного Суду.

Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, ураховуючи категорію та складність справи, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки правильного застосування судами норм матеріального та процесуального права.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу. 

Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом. 

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. 

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України. 

Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України. 

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів. 

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дашицька Людмила Леонідівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кирик Ольга Анатоліївна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння за касаційною скаргою представника ОСОБА_2 - адвоката Боліщука Руслана Анатолійовича на рішення Деснянського районного суду міста Києва від 09 травня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 06 грудня 2024 рокупризначити до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:	А. Ю. Зайцев	
		
	Є. В. Коротенко	
		
	М. Ю. Тітов