УХВАЛА

16 березня 2026 року 
м. Київ 

справа № 344/706/25 
провадження № 61-15254св25 

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В., 

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс «Козацький» на рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 01 липня 2025 року та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 12 листопада 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс «Козацький», Громадська організація «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», про визнання майнових прав, стягнення штрафу та за зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901» до ОСОБА_1 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс «Козацький», Громадська організація «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», про розірвання договору купівлі-продажу квартири, яка буде створена у майбутньому, 

ВСТАНОВИВ: 

У січні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901» (далі - ПрАТ «САТП-0901», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс «Козацький» (далі - ТОВ «ЖК «Козацький»), Громадська організація «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО» (далі - ГО «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО»), у якому просив: 
- визнати за позивачем майнові права на трикімнатну квартиру, загальною площею 80,74 кв. м, розташовану на восьмому поверсі у другому під`їзді, квартира АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке буде створене у майбутньому, від 30 грудня 2020 року № 23; 
- стягнути з ПрАТ «САТП-0901» на користь позивача штрафні санкції у розмірі 1 605 972,42 грн за порушення строків введення будинку в експлуатацію. 

У лютому 2025 року ПрАТ «САТП-0901» звернулося до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , треті особи: ТОВ «ЖК «Козацький», ГО «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», у якому просило розірвати договір купівлі-продажу квартири, що буде створена у майбутньому, від 30 грудня 2020 року № 23, укладений між ПрАТ «САТП-0901» та ОСОБА_1 

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області рішенням від 01 липня 2025 року позов ОСОБА_1 задовольнив. 

Визнав за ОСОБА_1 майнове право на трикімнатну квартиру, загальною площею 80,74 кв. м, розташовану на восьмому поверсі у другому під`їзді, квартира АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке буде створене у майбутньому, від 30 грудня 2020 року № 23. 

Стягнув із ПрАТ «САТП-0901» на користь ОСОБА_1 штрафні санкції у розмірі 1 605 972,42 грн за порушення строків введення будинку в експлуатацію. 

Стягнув із ПрАТ «САТП-0901» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 15 140,00 грн. 

У задоволенні зустрічного позову ПрАТ «САТП-0901» відмовив. 

Івано-Франківський апеляційний суд постановою від 12 листопада 2025 року апеляційні скарги ТОВ «ЖК «Козацький» та ПрАТ «САТП-0901» залишив без задоволення, а рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 01 липня 2025 року - без змін. 

У грудні 2025 року ТОВ «ЖК «Козацький» подало до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 01 липня 2025 року та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 12 листопада 2025 року. 

Верховний Суд ухвалою від 05 грудня 2025 рокувідкрив касаційне провадження у цій справі та витребував її матеріали з Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області. 

03 лютого 2026 року матеріали справи № 344/706/25 надійшли до Верховного Суду. 

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи. 

Згідно з частиною першою статті 402 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу. 

Відповідно до частини першої статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом. Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. 

Оскільки Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду не приймав рішення про виклик учасників справи для надання пояснень, то справа розглядатиметься у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України. 

З огляду на те, що згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, така інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України. 

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів. 

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду 

УХВАЛИВ: 

Справу за позовом  ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс «Козацький», Громадська організація «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», про визнання майнових прав, стягнення штрафу та за зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901» до ОСОБА_1 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житловий комплекс «Козацький», Громадська організація «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», про розірвання договору купівлі-продажу квартири, яка буде створена у майбутньому, призначити до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи, у складі колегії з п`яти суддів. 

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України. 

Ухвала оскарженню не підлягає. 

Судді:	Є. В. Петров	
		
	А. І. Грушицький	
		
	І. В. Литвиненко