УХВАЛА

05 березня 2026 року
м. Київ

справа № 177/906/23
провадження № 61-6583св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,

учасники справи:
позивач -  ОСОБА_1 ,
відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «ДОК Авто Старт»,
третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Колор Ленд»,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Колор Ленд» на рішення Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2024 року у складі судді Коваль Н. В. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 22 квітня 2025 року у складі колегії суддів: Остапенко В. О., Зубакової В. П., Корчистої О. І.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог і судових рішень

У травні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОК Авто Старт» (далі - ТОВ «ДОК Авто Старт»), третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Колор Ленд» (ТОВ «СП «Колор Ленд»), про скасування державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки.

Рішенням Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2024 року, залишеним без змін постановою Дніпровського апеляційного суду від 22 квітня 2025 року, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено. Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у записі про інше речове право номер: 5790022 (спеціальний розділ): реєстраційні зміни до іншого речового права, вчинені державним реєстратором Верхівецької міської ради Дніпропетровської області Хабло К. О., дата реєстрації 16 лютого 2022 року, індексний номер рішення: 63613288 від 22 лютого 2022 року на підставі додаткової угоди № 1 від 04 березня 2021 року до договору оренди земельної ділянки від 03 березня 2014 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером: 1221881200:04:001:1020, площею 3,420 га, видавник ОСОБА_1 та ТОВ СП «КОЛОР ИТ» (змінено назву на ТОВ «ДОК Авто Старт»), додаткові відомості: за згодою орендодавця, змінено строк оренди: на 30 років 2 місяці 18 днів, дата закінчення 21 травня 2044 року, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду).

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги, позиції інших учасників справи 

У травні 2025 року ТОВ «СП «Колор Ленд» через підсистему «Електронний суд» звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2024 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 22 квітня 2025 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення процесуальних норм, просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 повністю.

Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування норм права без урахування висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 29 листопада 2023 року у справі № 513/879/19, від 14 грудня 2021 року у справі № 147/66/17, від 16 лютого 2022 року у справі № 914/1954/20, від 08 травня 2018 року у справі № 910/1873/17, від 24 липня 2024 року у справі № 646/857/18, від 08 листопада 2023 року у справі № 140/1322/22, від 02 квітня 2025 року у справі № 523/4255/16-ц, від 10 квітня 2019 року у справі № 145/474/17 та інших (пункт 1 частини другої статті 389 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).

У червні 2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє Пашко Юлія Едуардіна, подав до суду відзив, у якому просив касаційну скаргу ТОВ «СП «Колор Ленд» залишити без задоволення, а рішення Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2024 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 22 квітня 2025 рокубез змін.

У червні 2025 року ТОВ «СП «Колор Ленд» подало до суду відповідь на відзив.

Рух справи у суді касаційної інстанції

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Верховного Суду від 22 травня 2025 року касаційну скаргу ТОВ «СП «Колор Ленд» на рішення Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2024 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 22 квітня 2025 року передано на розглядсудді-доповідачеві Гулейкову І. Ю., судді, які входять до складу колегії: Лідовець Р. А., Луспеник Д. Д.

Ухвалою Верховного Суду від 03 червня 2025 рокувідкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою ТОВ «СП «Колор Ленд» на рішення Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2024 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 22 квітня 2025 року з підстав, передбачених пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України; витребувано із Криворізького районного суду Дніпропетровської області матеріали справи № 177/906/23; надано іншим учасникам справи строк для подання відзиву.

У липні 2025 року матеріали справи № 177/906/23 надійшли до Верховного Суду.

Позиція Верховного Суду

Відповідно до частини першої статті 400 ЦПК України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України, у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду.

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОК Авто Старт», третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Колор Ленд», про скасування державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Колор Ленд» на рішення Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2024 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 22 квітня 2025 року призначити до судового розгляду колегією у складі п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін на 11 березня 2026 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:	І. Ю. Гулейков    	
	Р. А. Лідовець    	
	Д. Д. Луспеник