УХВАЛА

13 березня 2026 року 
м. Київ

справа № 370/2796/20
провадження № 61-12133св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.,

учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_2 ,

розглянувши у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу  ОСОБА_2 на постанову Київського апеляційного суду від 04 липня 2023 року у складі колегії суддів Мазурик О. Ф., Желепи О. В., Немировської О. В.,

у справі за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та застосування наслідків недійсності правочину.

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог і рішень судів

У грудні 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_2  про визнання недійсним договору купівлі-продажу та застосування наслідків недійсності правочину.

ОСОБА_1 просила суд: 
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,9667 га з кадастровим номером 3222782600:05:050:0027, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Колонщинська сільська рада від 16 листопада 2020 року, який посвідчений приватним нотаріусом КМНО Гембарською С. І., зареєстрований у реєстрі за № 929;
- повернути сторони вказаного договору купівлі-продажу у попередній стан шляхом визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) приватного нотаріуса КМНО Гембарської С. І., індексний номер: 55171882 від 16 листопада 2020 року;
- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) приватного нотаріуса Макарівського РНО Київської області Ольшевського В. С., індексний номер: 55672551 від 14 грудня 2020 року.

Макарівський районний суд Київської області рішенням від 17 серпня 2021 року у складі судді Тандира О. В., яке Київський апеляційний суд постановою від 14 липня 2022 року залишив без змін, в задоволенні позову відмовив.

Постановою Верховного Суду від 03 травня 2023 року скасовано постанову Київського апеляційного суду від 14 липня 2022 року та направлено справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Київський апеляційний суд постановою від 04 липня 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнив.

Рішення Макарівського районного суду Київської області від 17 серпня 2021 року скасував та ухвалив нове судове рішення про задоволення позову.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,9667 га, з кадастровим номером: 3222782600:05:050:0027, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Колонщинська сільська рада від 16 листопада 2020 року, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Гембарською С. І., зареєстрований у реєстрі за № 929.

Повернув сторони договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,9667 га, з кадастровим номером: 3222782600:05:050:0027, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Колонщинська сільська рада, від 16 листопада 2020 року, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Гембарською С. І., зареєстрований у реєстрі за № 929 у попередній стан шляхом:
- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) приватного нотаріуса КМНО Гембарської С. І., індексний номер: 55171882 від 16 листопада 2020 року;
- визнання протиправним і скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) приватного нотаріуса Макарівського РНО Київської області Ольшевського В. С., індексний номер: 55672551 від 14 грудня 2020 року.

Стягнув з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору в сумі 2 102,00 грн.

Стягнув з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору в сумі 2 102,00 грн.

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги

У касаційній скарзі, поданій у серпні 2023 року до Верховного Суду, ОСОБА_2 , посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить постанову суду апеляційної інстанції скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Рух справи в суді касаційної інстанції 

Верховний Суд ухвалою від 15 серпня 2023 року відкрив касаційне провадження у справі, витребував її із Макарівського районного суду Київської області.

29 серпня 2023 року справу передано колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в складі суддів: Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.

Позиція та висновки Верховного Суду

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до частини п`ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу. 

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та застосування наслідків недійсності правочинупризначити до судового розгляду.

Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження колегією в складі п`яти суддів за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:	А. І. Грушицький   І. В. Литвиненко    Є. В. Петров