У х в а л а
26 лютого 2026 року
м. Київ
Справа № 751/10946/24
Провадження № 61-14103ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду - судді-доповідача Гудими Д. А., суддів Краснощокова Є. В., Пархоменка П. І. - розглянув питання щодо відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 (далі - скаржник)
на постанову Чернігівського апеляційного суду від 6 жовтня 2025 року 
у справі за позовом ОСОБА_2 (далі - скаржниця) до ОСОБА_3 , скаржника, ОСОБА_4 , Багатопрофільного приватного підприємства «Позитив», Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області за участю третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, - Чернігівської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Чернігівської обласної державної адміністрації - про скасування державної реєстрації земельної ділянки та
в с т а н о в и в :
1. У грудні 2024 року скаржниця звернулася до суду позовом, у якому просила скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 7410100000:01:038:0419 та цільовим призначенням 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , зі скасуванням запису в поземельній книзі. 
2. 26 травня 2025 року Новозаводський районний суд міста Чернігова ухвалив рішення, згідно з яким відмовив у задоволенні позову.
3. 6 жовтня 2025 року Чернігівський апеляційний суд ухвалив постанову, згідно з якою скасував рішення суду першої інстанції й ухвалив нове - про задоволення позову.
4. 6 листопада 2025 року скаржник з подав до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просив скасувати постанову апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
5. Одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження) (частина перша статті 394 ЦПК України).
6. Верховний Суд вважає, що є підстави для відкриття касаційного провадження. Касаційна скарга подана у визначений статтею 390 ЦПК України строк (повний текст оскарженої постанови апеляційний суд склав 8 жовтня 2025 року) із дотриманням вимог статті 392 ЦПК України. У касаційній скарзі є доводи, які потребують перевірки, щодо передбачених у пунктах 1 і 4 частини другої статті 389 ЦПК України підстав касаційного оскарження:
- апеляційний суд застосував норми права без урахування висновків, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 червня 2021 року у справі № 200/606/18, від 20 березня 2019 року у справі № 514/1571/14-ц, від 6 квітня 2021 року в справі № 925/642/19, Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 22 вересня 2021 року у справі № 173/1744/19, від 17 липня 2024 року у справі № 303/5652/21, Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 22 травня 2025 року у справі № 759/13850/22, Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 25 травня 2022 року у справі № 344/12943/15-ц, від 24 грудня 2024 року у справі № 592/14213/20; 
- апеляційний суд не дослідив належно зібрані докази (пункт 1 частини третьої статті 411 ЦПК України).
Керуючись статтями 260, 261, 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд
п о с т а н о в и в :
1. Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1  на постанову Чернігівського апеляційного суду від 6 жовтня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , Багатопрофільного приватного підприємства «Позитив», Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області за участю третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, - Чернігівської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Чернігівської обласної державної адміністрації - про скасування державної реєстрації земельної ділянки.
2. Витребувати із Новозаводського районного суду міста Чернігова цивільну справу № 751/10946/24.
3. Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги з доданими до неї матеріалами; роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, впродовж десяти днів із дня отримання цієї ухвали.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання й оскарженню не підлягає.
Судді		Д. А. Гудима	
		Є. В. Краснощоков	
		П. І. Пархоменко