УХВАЛА

12 січня 2026 року 
м. Київ

справа № 761/23230/21
провадження № 61-16089ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: 

Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., Фаловської І. М.,

розглянув касаційну скаргу Акціонерного товариства «Сенс Банк» на ухвалу Київського апеляційного суду від 13 листопада 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Сенс Банк», ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Малий Олексій Сергійович, державний реєстратор Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Попова Олександра Валеріївна, про скасування державної реєстрації права власності та витребування майна із чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Акціонерного товариства «Сенс Банк» (далі - АТ «Сенс Банк»), ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу 
Малий О. С., державний реєстратор Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Попова О. В., про скасування державної реєстрації права власності та витребування майна із чужого незаконного володіння.

Рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 08 червня 2023 року позов ОСОБА_1 задоволено. 

Скасовано рішення державного реєстратора комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Попової О. В. про державну реєстрацію права приватної власності Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (правонаступником якого та власником квартири внаслідок правонаступництва стало АТ «Сенс Банк») на квартиру 
АДРЕСА_1 , запис про державну реєстрацію права власності за номером 
№ 25976318.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малого О. С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58459320 від 31 травня 2021 року, на підставі якого 31 травня 2021 року зареєстровано право власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 , запис про державну реєстрацію права власності № 42238790.

Витребувано у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 .

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Не погодившись з рішенням Шевченківського районного суду міста Києва 
від 08 червня 2023 року, АТ «Сенс Банк» оскаржило його в апеляційному порядку.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 13 листопада 2025 року відмовлено 
у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою АТ «Сенс Банк» 
на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 08 червня 2023 року.

15 грудня 2025 року АТ «Сенс Банк», засобами поштового зв`язку, звернулося 
до Верховного Суду із касаційною скаргою на ухвалу Київського апеляційного суду від 13 листопада 2025 року у цій справі, у якій представник заявника, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати ухвалу Київського апеляційного суду 
від 13 листопада 2025 року та передати справу до суду апеляційної інстанції для вирішення питання про відкриття апеляційного провадження.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

За частиною першою статті 394 ЦПК України, одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Згідно з пунктом 3 частини першої статті 389 ЦПК України ухвали суду апеляційної інстанції про відмову у відкритті або закриття апеляційного провадження, 
про повернення апеляційної скарги, про зупинення провадження, щодо забезпечення позову, заміни заходу забезпечення позову, щодо зустрічного забезпечення, про відмову ухвалити додаткове рішення, про роз`яснення рішення чи відмову у роз`ясненні рішення, про внесення або відмову у внесенні виправлень у рішення, про повернення заяви про перегляд судового рішення 
за нововиявленими або виключними обставинами, про відмову у відкритті провадження за нововиявленими або виключними обставинами, про відмову 
в задоволенні заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими 
або виключними обставинами, про заміну сторони у справі, про накладення штрафу в порядку процесуального примусу, окремі ухвали.

Частиною другою статті 389 ЦПК України передбачено, що підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, 
є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу. Якщо разом з касаційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття касаційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

У касаційній скарзі АТ «Сенс Банк» як на підставу касаційного оскарження ухвали Київського апеляційного суду від 13 листопада 2025 року посилається 
на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Отже, наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

Згідно з частиною першою статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи 
з урахуванням статті 400 цього Кодексу. У разі необхідності учасники справи можуть бути викликані для надання пояснень у справі.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395, 402, 436 ЦПК України, Верховний Суд 
у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у цій справі.

Витребувати з Шевченківського районного суду міста Києва справу 
№ 761/23230/21.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали. 

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В. В. Сердюк

С. О. Карпенко

І. М. Фаловська