УХВАЛА

15 вересня 2025 року 
м. Київ
cправа №  916/5530/23(916/1958/25) 

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Пєскова В. Г. - головуючого, Картере В. І., Огородніка К. М.,

перевіривши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакорт" (вх. № 6625/2025)

на постанову Південно-західного апеляційного господарський суду від 06.08.2025
у складі колегії суддів: Аленіна О. Ю.- головуючого, Принцевської Н. М., Філінюка І. Г.
у справі № 916/5530/23 (916/1958/25)
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакорт" 
про забезпечення позову до подання позовної заяви 
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Реелті Центр" 
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Акціонерне товариство "Креді Агріколь Банк" 
про визнання недійсними актів приймання-передачі, скасування рішень про держреєстрацію прав на нерухоме майно та витребування нерухомого майна
у межах справи № 916/5530/23 
про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакорт"

ВСТАНОВИВ:
У провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/5530/23 про банкрутство ТОВ "Дакорт".
ТОВ "Дакорт" звернулось до Господарського суду Одеської області з заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви, в якій просило: накласти арешт на нерухоме майно (за переліком, наведеним в заяві); заборонити ТОВ "Реелті Центр" та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які правочини та інші дії щодо розпорядження нерухомим майном (за переліком, наведеним в заяві); заборонити АТ "Креді Агріколь Банк" та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії або правочини щодо звернення стягнення на нерухоме майно (за переліком, наведеним в заяві); заборонити усім органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема, Міністерству юстиції України, його територіальним органам, Департаменту державної реєстрації, нотаріусам та іншим органам, які виконують функції реєстрації, вчиняти будь-які нотаріальні та реєстраційні дії щодо нерухомого майна (за переліком, наведеним в заяві).
21.05.2025 ухвалою Господарського суду Одеської області у справі №916/5530/23 (916/1958/25) заяву ТОВ "Дакорт" про забезпечення позову задоволено в повному обсязі.
06.08.2025 постановою Південно-західного апеляційного господарський суду (повний текст постанови складено та підписано 08.08.2025):
Скасовано ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.05.2025 у справі № 916/5530/23 (916/1958/25) в частині задоволення заяви позивача про забезпечення позову та заборони ТОВ "Реелті Центр" та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які правочини та інші дії щодо розпорядження нерухомим майном, заборони АТ "Креді Агріколь Банк" та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії або правочини щодо звернення стягнення на нерухоме майно та заборони усім органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема, Міністерству юстиції України, його територіальним органам, Департаменту державної реєстрації, нотаріусам та іншим органам, які виконують функції реєстрації, вчиняти будь-які нотаріальні та реєстраційні дії щодо нерухомого майна (п.п. 2, 3, 4 пункту 2 ухвали). 
В решті (пункт 1 ухвали) ухвалу залишено без змін, виклавши її резолютивну частину в наступній редакції:
"1. Заяву ТОВ "Дакорт"    про забезпечення позову до подання позовної заяви задовольнити частково.
2. Накласти арешт на наступне нерухоме майно: 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 251136512110; тип об`єкта: нежиле приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 206.4, Опис: Нежиле приміщення № 15, вбудоване в перший поверх трьохповерхового житлового будинку, загальною площею 206,4 кв.м., ганки: літ.а, літ.а1, літ.а2; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Дишинського, будинок 21, приміщення 15. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1923965912124; тип об`єкта: Приміщення бару на 12 місць, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 88.8, Опис: А-1-приміщення бару на 12 місць, а-тамбур; адреса: Дніпропетровська обл., м.Павлоград, вулиця Гагаріна, будинок 15а. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1717222248104; тип об`єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: 4810400000:07:075:0022; опис об`єкта: площа (га): 0.0103; цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; адреса: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вулиця Театральна, земельна ділянка 6-б/1. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 175348712101; Тип об`єкта: інше нежитлові приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 235.8, Опис: в житловому будинку літ. А-12 на І-му поверсі вбудовані приміщення №103 поз.1 - 18, І, загальною площею 218,2 кв.м.; приміщення №105 поз.1,2 - загальною площею 17,6 кв.м.; ганок з козирком літ.а; ганок з козирком літ.а1; адреса: Дніпропетровська обл., м.Дніпро, вулиця Велика Діївська, будинок 44, приміщення 103,105. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 490499112104, Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 116.3, Опис: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), загальною площею 116,3 кв.м., на першому поверсі житлового будинку літ.А-10 з прибудовою літ.а '-1 та ганком - літ.а; Адреса: Дніпропетровська обл., м.Кам`янське, бульвар Незалежності, будинок 27. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1893938012256; Тип об`єкта: нежитлове приміщення, магазин "Вікторія", об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 92, матеріали стін: шлакоблок обкладений цеглою, Опис: Нежитлове приміщення магазин "Вікторія", загальною площею 92,0 кв.м., ганок: літ.а; адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с.Бабайківка, вулиця Театральна, будинок 1д, приміщення 2. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1941063512110; Тип об`єкта: приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 136.3, Опис: Нежиле приміщення №46, загальною площею 136,3 кв.м., що складається з поз.1 - тамбур, поз.2 - торгова зала, поз.3 - санвузол, поз.4 приміщення, ганки: літ.а, літ.а1; Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Байди Вишневецького, будинок 1, приміщення 46. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2216705512256; Тип об`єкта: будівля, будівля магазину, об`єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 282.2, матеріали стін: цегла обкладена плиткою., Опис: Будівля магазину літ. А-1, загальною площею 282,2 кв.м., та господарські (допоміжні) будівлі та споруди: літ. № 1 - естакада;  літ. № 2 -  естакада;  літ. № 3 - ганок; літ. № 4 - ганок; літ. № 5 - ганок; літ. Б-1 - Вбиральня; Адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Юр`ївка,  вулиця Центральна, будинок 57. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1716579948104; Тип об`єкта: магазин з літнім майданчиком, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 83.1, матеріали стін: саман з облицюванням цеглою, склопакети, металеві профільні листи.; Адреса: Миколаївська обл., м.Первомайськ, вулиця Театральна, будинок 6-б/1. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1165608812124; Тип об`єкта: нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 231.5; Адреса: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вулиця Ватоліної, будинок 9/1. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2203459748101; Тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 63.2, житлова площа (кв.м): 47.3, Опис: Квартира складається з двох житлових кімнат; Адреса: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Центральний, будинок 195, квартира 40. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1690399848108; Тип об`єкта: нежитлова будівля, магазин, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 41.2, Опис: Торгівельний павільон А-1; навіс - літ. А; Адреса: Миколаївська обл., м.Южноукраїнськ, вулиця Дружби Народів, будинок 17В; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 4810800000:04:005:0008, Реєстраційний номер: 558895448108, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 33117312256; Тип об`єкта: будівля, нежитлова будівля, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 103.9, матеріали стін: цегла, Опис: А-1 цегляна нежитлова будівля, магазин, загальною площею 103,9 кв.м.; Адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Залелія, вулиця Чкалова, будинок 134в. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1511103065101; Тип об`єкта: приміщення № 6б,7а,7б,7в магазину, вбудованого в житловий будинок із вбудованим магазином продовольчих товарів - літ. "Б", об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 54.2; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Фінансистів, будинок 59. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1511178165101; Тип об`єкта: приміщення № 1а, 1б, 2а магазину, вбудованого в житловий будинок із вбудованим магазином продовольчих товарів - літ. "Б", об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 54.2; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Фінансистів, будинок 59. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 160857365250; Тип об`єкта: будівля, магазин-повільйон, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна  площа  (кв.м):  31.9, Опис: будівля  магазин-павільйон літ. "А";  Адреса: Херсонська обл.,  Олешківський р.,  м. Олешки,  вулиця  Пролетарська,  будинок 103. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 160840165250; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6525010100:01:094:0011; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0044; Цільове призначення: під розміщення магазину; Адреса: Херсонська обл, Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, земельна ділянка 103. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1728463265101; Тип об`єкта: кафе, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Адреса: Херсонська обл, м. Херсон, вулиця Суворова, будинок 28. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1643647265250; Тип об`єкта: громадський будинок магазин з господарськими будівлями, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Адреса: Херсонська обл., Олешківський р., с. Великі Копані, вулиця Горького, будинок 1; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 6525080500:01:001:0342, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площа: 0.061 га. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 213418465101; Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів та ганок, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Опис: магазин продовольчих товарів, площею 73,0 м.кв.; ганок, площею 8,6 м.кв.; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Куліша Миколи, будинок 5. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 183461665101; Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 56.7; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Патона Євгена, будинок 5. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1297742765101; Тип об`єкта: кафе, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 165.9, Опис: ганок - площа 30,8 м.кв. ганок - площа 4,4 м.кв.; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Робоча, будинок 201. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1781586365101; Тип об`єкта: торгово - офісні приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 118.8; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Богородицька, будинок 36-А. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1826630265101; Тип об`єкта: Магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 91.8, Опис: ганок, площа 15,4 м.кв. ганок, площа 7,3 м.кв. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кедровського Полковника, будинок 8. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2057113265221; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6522186500:04:001:2048; Опис об`єкта: Площа (га): 0.1091, Цільове призначення: для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів; Адреса: Херсонська обл., Генічеський р., с/рада. Щасливцівська. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1929167365101; Тип об`єкта: Магазин цокольного поверху з підвалом, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Опис: складається з: підвалу ХСІ, площею 7,6 (сім цілих та шість десятих) кв.м.; підвалу ХСІІ, площею 69,4 (шістдесят дев`ять цілих та чотири десятих) кв.м.; підвалу ХСІІІ, площею 7,9 (сім цілих та дев`ять десятих) кв.м.; підвалу ХСІV, площею 9,0 (дев`ять цілих) кв.м.; підвалу ХСV, площею 10,4 (десять цілих та чотири десятих) кв.м.; підвалу ХСVІ, площею 5,1 (п`ять цілих та одна десята) кв.м.; інше ХСVІІ, площею 17,2 (сімнадцять цілих та дві десятих) кв.м.; торгового залу ХСVІІІ, площею 8,1 (вісім цілих та одна десята) кв.м.; коридору ХСІХ, площею 968,6 (дев`ятсот шістдесят вісім цілих та шість десятих) кв.м.; туалету С, площею 18,5 (вісімнадцять цілих та п`ять десятих) кв.м.; туалету СІ, площею 3,4 (три цілих та чотири десятих) кв.м.; електрощитової СІІ, площею 3,3 (три цілих та три десятих) кв.м.; службового СІІІ, площею 6,3 (шість цілих та три десятих) кв.м.; службового СІV, площею 5,2 (п`ять цілих та дві десятих) кв.м.; службового СV, площею 5,8 (п`ять цілих та вісім десятих) кв.м.; складу СVІ, площею 75,4 (сімдесят п`ять цілих та чотири десятих) кв.м.; технічного приміщення СVІІ, площею 76,1 (сімдесят шість цілих та одна десята) кв.м. - загальною площею 1297,3 (одна тисяча двісті дев`яносто сім цілих та три десятих) кв.м. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Сенявіна Адмірала, будинок 154. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919854065101; Тип об`єкта: магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 277.9, Опис: ганок, площа 21,5 м.кв. Адреса: Херсонська обл., м.Херсон, вулиця Мала Садова, будинок 7, приміщення 100. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2202682765223; Тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 161.2, Опис: літера Б ганок: Адреса:  Херсонська обл.,  м. Гола Пристань,  вулиця 1 Травня, будинок 4; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 6522310100:01:002:0986, Реєстраційний номер: 1980444465223. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1980444465223; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6522310100:01:002:0986; Опис об`єкта: Площа (га): 0.022, Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; Адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, земельна ділянка 4. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2106858265101; Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 76.6, Опис: літера А. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Фортус Марії, будинок 109-А; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 6510136600:11:004:0069. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2106884165101; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6510136600:11:004:0069; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0205. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2146012565101; Тип об`єкта: приміщення аптеки № 92, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 1290.5; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця 49 Гвардійської Херсонської дивізії, будинок 33. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 154511365247; Тип об`єкта: будівля, магазин "Продтовари", об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 161.6, матеріали стін: Стіни із черепашника, Опис: магазин "Продтовари" з прибудовою, А; Адреса: Херсонська обл., Скадовський р., м. Скадовськ, вулиця Шмідта, будинок 26; Вид спільної власності: спільна часткова, Розмір частки: 51/100. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2055505265247; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6524710100:01:001:1430; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0195, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 04.03.2020; Реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці: 154511365247; Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; Адреса: Херсонська обл., Скадовський р., м. Скадовськ, вулиця Шмідта, земельна ділянка 26. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 585279465101; Тип об`єкта: продовольчий магазин, промисловий магазин та споруди, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 127.7; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Філатова, будинок 27. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 588375165101; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6510136600:07:001:0020; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0301; Цільове призначення: під магазином продовольчих товарів, магазином промислових товарів та платної автостоянки. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1005947865101; Тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 44.8, Опис: ганок - площа 4,0 м.кв. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Чорноморська, будинок 8. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 478077665101; Тип об`єкта: магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 107.8; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 3,4. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1397305165101; Тип об`єкта: кафе з торгівельними приміщеннями, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 43.5; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 2. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1116058465107; Тип об`єкта: будівля, магазин з кафетерієм і літнім майданчиком, нежитлова будівля, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 67.2, Опис: магазин з кафетерієм літ." А" літній майданчик №І; Адреса: Херсонська обл., м.Нова Каховка, вулиця Букіна Миколи, будинок 52а. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2072936365101; Тип об`єкта: МАГАЗИН, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 87.9; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кольцова, будинок 41. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2163659065101; Тип об`єкта: Магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 391; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Будівельників, будинок 8; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 6510136600:01:001:0781, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площа: 0.045 га. 
Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 684805065101; Тип об`єкта: дрібнооптовий склад-магазин продовольчих товарів з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 326.3; Адреса: Херсонська обл., м.Херсон, вулиця Кулика І., будинок 133-а. 
3. В задоволенні решти заяви - відмовити".
27.08.2025 (через систему "Електронний суд") ТОВ "Дакорт" подано до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду касаційну скаргу, в якій скаржник просить скасувати постанову Південно-західного апеляційного господарський суду від 06.08.2025 у справі № 916/5530/23 (916/1958/25) в частині скасування ухвали Господарського суду Одеської області від 21.05.2025 у справі № 916/5530/23 (916/1958/25) в частині задоволення заяви позивача про забезпечення позову та заборони ТОВ "Реелті Центр" та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які правочини та інші дії щодо розпорядження нерухомим майном, заборони АТ "Креді Агріколь Банк" та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії або правочини щодо звернення стягнення на нерухоме майно та заборони усім органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема, Міністерству юстиції України, його територіальним органам, Департаменту державної реєстрації, нотаріусам та іншим органам, які виконують функції реєстрації, вчиняти будь-які нотаріальні та реєстраційні дії щодо нерухомого майна (п.п. 2, 3, 4 пункту 2 ухвали) та викладення резолютивної частини ухвали в новій редакції; залишити в силі ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.05.2025 у справі № 916/5530/23 (916/1958/25)  у відповідній частині.
Також скаржником заявлено клопотання про зупинення дії постанови Південно-західного апеляційного господарський суду від 06.08.2025 у справі №916/5530/23 (916/1958/25), ухваленої за наслідками перегляду ухвали Господарського суду Одеської області від 21.05.2025 у цій справі. 
27.08.2025 зазначену касаційну скаргу передано колегії суддів у складі: головуючого - Пєскова В. Г. (суддя-доповідач), суддів:  Картере В. І., Огородніка К. М.
Здійснивши перевірку матеріалів касаційної скарги на відповідність вимогам статей 287-291 ГПК України щодо її форми та змісту, колегія суддів дійшла висновку, що подана касаційна скарга їм відповідає, у зв`язку з чим наявні підстави для відкриття касаційного провадження у справі № 916/5530/23 (916/1958/25) за касаційною скаргою ТОВ "Дакорт" на постанову Південно-західного апеляційного господарський суду від 06.08.2025 (в частині скасування ухвали Господарського суду Одеської області від 21.05.2025 у цій справі та викладення її резолютивної частини в новій редакції). 
Заперечень щодо відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою ТОВ "Дакорт" на час постановлення цієї ухвали до Верховного Суду не надходило.
Частиною першою статті 294 ГПК України встановлено, що за відсутності підстав для залишення касаційної скарги без руху, повернення касаційної скарги чи відмови у відкритті касаційного провадження, суд касаційної інстанції постановляє ухвалу про відкриття касаційного провадження у справі, в якій повідомляється про дату, час і місце розгляду скарги, а також про витребування матеріалів справи.
Водночас, вирішуючи питання щодо призначення розгляду справи у відкритому судовому засіданні, Верховний Суд враховує таке.
За приписами частини тринадцятої статті 8 ГПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Згідно із частиною першою статті 301 ГПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження. 
Як вбачається з матеріалів касаційної скарги, предметом касаційного оскарження є постанова Південно-західного апеляційного господарський суду від 06.08.2025 у справі  № 916/5530/23 (916/1958/25), прийнята за результатом перегляду ухвали Господарського суду Одеської області від 21.05.2025 про забезпечення позову до подання позовної заяви.
Виходячи з положень частини п`ятої статті 301 ГПК України перегляд ухвал суду першої та апеляційної інстанцій (крім ухвал, якими закінчено розгляд справи) здійснюється судом касаційної інстанції без повідомлення учасників справи.
Враховуючи викладене, зазначена постанова Південно-західного апеляційного господарський суду від 06.08.2025 у справі № 916/5530/23 (916/1958/25), підлягає касаційному перегляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи. 
Виходячи з положень статті 295 ГПК України, колегія суддів надає учасникам справи строк на подання відзиву на касаційну скаргу.
Враховуючи, що касаційна скарга надійшла до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду без матеріалів справи, Суд витребовує з Господарського суду Одеської області та/або Південно-західного апеляційного господарського суду матеріали справи № 916/5530/23 (916/1958/25).
Щодо клопотання ТОВ "Дакорт" про зупинення дії постанови Південно-західного апеляційного господарський суду від 06.08.2025 у справі №916/5530/23 (916/1958/25), ухваленої за наслідками перегляду ухвали Господарського суду Одеської області від 21.05.2025 у цій справі, колегія суддів зазначає таке.
Абзацом 2 частини четвертої статті 294 ГПК України передбачено, що за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії, якщо зупинити його виконання неможливо.
Відповідно до частини першої статті 332 ГПК України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Клопотання про зупинення виконання (дії) судових рішень має бути мотивованим, містити підстави для зупинення дії судового рішення, підтверджені належними доказами. У клопотанні заявник повинен навести обґрунтування його вимог та довести, що захист його прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для відновлення порушених прав необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, або буде неможливим повернення виконання (дії) судових рішень у разі, якщо вони будуть скасовані.
Так, обґрунтовуючи необхідність зупинення дії постанови Південно-західного апеляційного господарський суду від 06.08.2025 у справі № 916/5530/23 (916/1958/25), позивач - ТОВ "Дакорт" вказує, що суд апеляційної інстанції скасував заходи забезпечення позову, які (на відміну від арешту) перешкоджають відчуженню спірного майна відповідача шляхом звернення на нього стягнення іпотекодержателем, фактично надавши іпотекодержателю можливість відчуження спірного майна відповідача шляхом звернення на нього стягнення та його державної реєстрації за набувачем згідно пункту 6 частини 1 статті 24, пункту 7 частини 4 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». 
На думку скаржника, в результаті винесення оскаржуваного судового рішення, спірне майно у будь-який момент може вибути із власності відповідача, що призведе до неможливості ефективного захисту його прав та до утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду в разі задоволення позову, а тому просить зупинити дію постанови Південно-західного апеляційного господарський суду від 06.08.2025 у справі № 916/5530/23 (916/1958/25), ухваленої за наслідками перегляду ухвали Господарського суду Одеської області від 21.05.2025 у цій справі
Вирішуючи питання про зупинення виконання (дії) судового рішення, суд враховує необхідність у цьому, зокрема, у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, необхідності забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, а також осіб, які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки тощо. 
При цьому застосування відповідних повноважень має бути обґрунтованим, а підстави вагомими та доведеними, оскільки у такому випадку інша сторона у справі (учасники справи), на користь якої таке рішення постановлене, буде обмежена у праві на задоволення своїх вимог. 
В ухвалі про зупинення виконання (дії) судового рішення суд не вправі обґрунтовувати своє рішення припущеннями, суд має навести підстави для такого зупинення.
Метою зупинення виконання судових рішень або зупинення їх дії є запобігання невідворотним негативним наслідкам, які можуть виникнути з огляду на виконання судового рішення, що набрало законної сили у випадку його скасування судом касаційної інстанції. 
Водночас набуття судовими рішеннями чинності і, як наслідок, їх виконання чи дія, є законодавчо передбаченими стадіями судового процесу, а тому таке виконання та дія судового рішення саме по собі не є безумовною підставою, з якою закон пов`язує можливість (необхідність) зупинення виконання або зупинення дії судового рішення.
Необхідно зауважити, що сама лише незгода скаржника з судовим рішеннями не є автоматичною підставою для зупинення виконання або зупинення дії судових рішень, а касаційний суд не може ставити під сумнів законність судових рішень тільки через те, що скаржник вважає їх незаконними. 
За оцінкою колегії суддів, у клопотанні про зупинення дії оскаржуваної постанови ТОВ "Дакорт" не наведено обґрунтованих мотивів і не надано доказів, які б свідчили, що захист його прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів. Аргументи заявника зводяться до припущень щодо дій, які можливо трапляться та/або не трапляться у майбутньому та не можуть бути розцінені як безумовні підстави, з якими закон пов`язує можливість (необхідність) зупинення дії оскарженого судового рішення.
Зважаючи на викладене та перевіривши доводи ТОВ "Дакорт", викладені у клопотанні про зупинення дії постанови Південно-західного апеляційного господарський суду від 06.08.2025 у справі № 916/5530/23 (916/1958/25), Верховний Суд дійшов висновку про відсутність підстав, які б свідчили про необхідність такого зупинення, а відтак і про відмову у задоволенні заявленого клопотання.
Керуючись статтями 8, 234, 235, 294, 295, 301, 332 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд, - 
УХВАЛИВ:
1. Відкрити касаційне провадження у справі у справі № 916/5530/23 (916/1958/25) за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакорт" на постанову Південно-західного апеляційного господарський суду від 06.08.2025 (в частині скасування ухвали Господарського суду Одеської області від 21.05.2025 у цій справі та викладення її резолютивної частини в новій редакції) в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.
2. Надати учасникам справи строк для подання відзиву на касаційну скаргу до 06.10.2025.
3. Витребувати з Господарського суду Одеської області та/або Південно-західного апеляційного господарського суду матеріали справи № 916/5530/23 (916/1958/25).
4. Відмовити у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакорт" про зупинення дії постанови Південно-західного апеляційного господарський суду від 06.08.2025 у справі № 916/5530/23 (916/1958/25), ухваленої за наслідками перегляду ухвали Господарського суду Одеської області від 21.05.2025 у цій справі.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Головуючий                                                                                          В. Пєсков

Судді                                                                                                    В. Картере

                                                                                                    К. Огороднік