УХВАЛА

03 липня 2025 року 
м. Київ

cправа №  910/11409/24 

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Дроботової   Т. Б. - головуючого, Багай Н. О., Чумака Ю. Я., 
розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ювеста Девелопмент"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025      
у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ювеста Девелопмент"
до відповідачів: 1) Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус", 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Хіммаш", 3) Державного підприємства "Сетам", 4) Приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Солонько Миколи Миколайовича, 5) Приватного нотаріуса київського міського нотаріального округу Ляшук Олени Вікторівни
про визнання недійсними результатів аукціону, визнання недійсним акта, визнання недійсним свідоцтва та скасування рішення про державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:
30.06.2025 (подано 24.06.2025 через підсистему «Електронний суд») до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Ювеста Девелопмент" (далі - скаржник) на постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025 у справі № 910/11409/24.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 16.12.2024 позов задоволено частково: 
-          визнано недійсними результати електронного аукціону (торгів), організованого Державним підприємством "Сетам", реєстраційний номер лота № 558186, що відбувся 16.09.2024 року, з реалізації арештованого нерухомого майна - нежитлового приміщення - група приміщень №11, загальною площею 199, 2 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 96, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 84927680000, оформлений протоколом №620259 проведення електронного аукціону (торгів) від 16.09.2024 року;
-          визнано недійсним Акт про реалізацію предмета іпотеки ВП № НОМЕР_1 на електронних торгах від 18.09.2024, складений Приватним виконавцем виконавчого округу міста Києва Солонько Миколою Миколайовичем;
-          скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 75113438 від 18.09.2024, прийняте Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ляшук Оленою Вікторівною, на підставі якого за Товариством з обмеженою відповідальністю "ХІММАШ" було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про речове право: № 56730225.
В іншій частині в задоволенні позову відмовлено.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025      рішення Господарського суду міста Києва від 16.12.2024 у цій справі скасовано в частині задоволених позовних вимог та у цій частині вирішено ухвалити нове про відмову у задоволені вимог про визнання недійсними результатів електронного аукціону, організованого Державним підприємством "Сетам", що відбувся 16.09.2024, акту про реалізацію предмета іпотеки на електронних торгах від 18.09.2024 та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 75113438 від 18.09.2024. В решті рішення Господарського суду міста Києва від 16.12.2024 залишено без змін.
У касаційній скарзі скаржник просить скасувати постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025 та залишити без змін рішення Господарського суду міста Києва від 16.12.2024.
Матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ювеста Девелопмент" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025 відповідають вимогам статті 290 Господарського процесуального кодексу України та є достатніми для відкриття касаційного провадження на підставі пункту 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України. 
Також, скаржником заявлено клопотання про зупинення дії постанови Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025 у справі №910/11409/24 до закінчення її перегляду Верховним Судом відповідно до статті 332 Господарського процесуального кодексу України. Вказане клопотання та необхідність зупинення дії оскаржуваної постанови обґрунтовано тим, що зазначене рішення апеляційного суду може призвести до незворотних наслідків для Товариства з обмеженою відповідальністю "Ювеста Девелопмент", оскільки власність на спірне майно вже передана новому суб`єкту - Товариству з обмеженою відповідальністю "Хіммаш", що ускладнить або зробить неможливим відновлення порушеного права у разі скасування оскаржуваного рішення в касаційному порядку. Наслідком скасування такого рішення буде повернення майна у власність позивачу, якщо не зупинити дію постанови Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю "Хіммаш" без жодних перешкод може відчужити спірне майно.
Відповідно до статті 332 Господарського процесуального кодексу України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Колегія суддів Верховного Суду дійшла висновку про наявність підстав для задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Ювеста Девелопмент" про зупинення дії постанови Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025 у справі № 910/11409/24 до закінчення її перегляду Верховним Судом.
Керуючись статтями 234, 235, 287, 294, 332 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд
УХВАЛИВ:
1. Відкрити касаційне провадження за касаційною Товариства з обмеженою відповідальністю "Ювеста Девелопмент" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025 у справі                    № 910/11409/24.
2. Здійснити розгляд справи у судовому засіданні 02 вересня 2025 року о  10:00 у приміщенні Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду за адресою: м. Київ, вул. О. Копиленка, 6, зал судових засідань № 202.
3. Визначити учасникам справи строк для подання відзиву на касаційну скаргу до 21.07.2025. Разом із відзивом слід надати докази надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
4. Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Ювеста Девелопмент" про зупинення дії постанови Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025 у справі № 910/11409/24 до закінчення її перегляду Верховним Судом. Зупинити дію постанови Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025 у справі № 910/11409/24 до закінчення її перегляду в касаційному порядку.
5. Витребувати із Господарського суду міста Києва/Північного апеляційного господарського суду справу № 910/11409/24.
6.  Участь у судовому засіданні представників учасників справи є необов`язковою.
Ухвала набирає законної сили з     моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий               Т. Б. Дроботова
Судді                           Н. О. Багай                                                                                                                     
                                   Ю. Я. Чумак 

ДО УВАГИ УЧАСНИКІВ СУДОВОГО ПРОЦЕСУ!
Довести до відома учасників справи та інших осіб, визначених статтею 6 Господарського процесуального кодексу України, а саме щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в ЄСІТС або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, та попередити про передбачені процесуальні наслідки недотримання вимог вказаної норми. 
Процесуальні наслідки, передбачені Господарського процесуального кодексу України у разі звернення до суду з документом особи, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.
Просимо поєднати дотримання процесуальних норм з повагою до суду та інших учасників справи, у зв`язку з чим максимально реалізувати право на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, передбачене статтею 197 Господарського процесуального кодексу України.