УХВАЛА

06 лютого 2025 року 
м. Київ

cправа №  912/9/24 

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І.С. - головуючого, Зуєва В.А., Міщенка І.С.,  

розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптімастейт»
на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 20.11.2024 (у складі колегії суддів: Чус О.В. (головуючий), Дармін М.О., Кощеєв І.М.)
та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 26.03.2024 (суддя Коваленко Н.М.)
у справі №912/9/24

за позовом Керівника Кропивницької окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі Кропивницької міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптімастейт»
про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації об`єкта нерухомого майна, скасування державної реєстрації права власності та звільнення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ: 
Рішенням Господарського суду Кіровоградської    області від 26.03.2024 позов у справі № 912/9/24 задоволено.
Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.11.2024 рішення Господарського суду Кіровоградської області від 26.03.2024 у справі №912/9/24 скасовано в частині задоволення позовної вимоги про скасування державної реєстрації об`єкта нерухомого майна - незавершеного будівництва (відсоток готовності 6%) за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вулиця Гоголя, будинок 70 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером 1768555035101.
У задоволенні позову в цій частині відмолено, в решті рішення залишено без змін, викладено його резолютивну частину в такій редакції:
"Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптімастейт" (код ЄДР 45331034, вул. Менделєєва, 12, оф. 94/1, м. Київ, 01103), здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта незавершеного будівництва (відсоток готовності 6%) за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вулиця Гоголя, будинок 70, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1768555035101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 70100138 від 07.11.2023.
Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптімастейт" (код ЄДР 45331034, вул. Менделєєва, 12, оф. 94/1, м. Київ, 01103) усунути перешкоди територіальній громаді міста Кропивницького в особі Кропивницької міської ради (код ЄДР 26241020, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022) у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:29:268:0001 шляхом демонтажу металевого паркану та залізобетонних блоків, що знаходяться на даній земельній ділянці.
24.01.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю «Оптімастейт» (далі - ТОВ «Оптімастейт») засобами поштового зв`язку подало до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 20.11.2024 та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 26.03.2024 у справі №912/9/24.
Касаційну скаргу оформлено і подано з дотриманням вимог, установлених статтями 288, 290, 291 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). 
Відповідно до частини четвертої статті 294 ГПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження.
Із огляду на зміст касаційної скарги ТОВ «Оптімастейт» підставами касаційного оскарження судових рішень у справі № 912/9/24 скаржник вважає наявність випадків, передбачених пунктами 1, 4 частини другої статті 287 ГПК України.
Заперечень проти відкриття касаційного провадження у справі №912/9/24 за касаційною скаргою ТОВ «Оптімастейт» на час постановлення цієї ухвали до суду не надходило.
Із огляду на зміст касаційної скарги, зважаючи на положення статті 294 ГПК України, Суд дійшов висновку про можливість відкриття касаційного провадження у справі № 912/9/24 з підстав, передбачених пунктами 1, 4 частини другої статті 287 ГПК України.
ТОВ «Оптімастейт» заявило клопотання про зупинення виконання оскарженої постанови до закінчення її перегляду в касаційному порядку, обґрунтоване тим, що для відновлення порушених прав заявника у разі виконання цього судового рішення до закінчення його перегляду в касаційному порядку необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, оскільки ТОВ «Оптімастейт» буде змушене знести об`єкт незавершеного будівництва, що знаходиться на спірній земельній ділянці. Заявник просить зважити також на утруднення повороту виконання рішення у разі скасування його судом касаційної інстанції та необхідність ініціювати нові судові спори у майбутньому.
За змістом абзацу 2 частини четвертої статті 294 ГПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії, якщо зупинити його виконання неможливо.
Частиною першою статті 332 ГПК України визначено, що суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Обговоривши доводи, викладені у клопотанні ТОВ «Оптімастейт», ураховуючи предмет касаційного оскарження та з метою забезпечення збалансованості інтересів сторін Суд дійшов висновку про можливість задоволення цього клопотання. При цьому Суд взяв до уваги, що передбаченим процесуальним законом правом подати заперечення проти заявленого клопотання інші учасники справи не скористалися.
Керуючись статтями 234, 235, 287, 294, 301, 332 ГПК України, Суд

УХВАЛИВ:
1. Відкрити касаційне провадження у справі № 912/9/24 за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптімастейт» на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 20.11.2024 та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 26.03.2024.
2. Призначити касаційну скаргу до розгляду у відкритому судовому засіданні на 05 березня 2025 року об  11:00 у приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Копиленка, 6, зал судових засідань № 202 (другий поверх).
3. Встановити строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу (із наданням доказів надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 ГПК України) до 126 лютого 2025 року.
4. Явка представників учасників справи не є обов`язковою.
5. Зупинити виконання та дію постанови Центрального апеляційного господарського суду від 20.11.2024  у справі № 912/9/24 закінчення перегляду цієї постанови в касаційному порядку.
6. Витребувати матеріали справи № 912/9/24 з Господарського суду Кіровоградської області /Центрального апеляційного господарського суду.
7. Копію цієї ухвали надіслати учасникам справи, Господарському суду Кіровоградської області, Центральному апеляційному господарському суду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий  суддя                                                                   І. С. Берднік

Судді:                                                                                            В. А. Зуєв

                                                                                                      І. С. Міщенко