ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 січня 2025 року 
м. Київ
cправа №  910/1967/24 
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Кондратової І. Д. - головуючої, суддів: Баранця О. М., Губенко Н. М., 
за участю секретаря судового засідання - Гнідобор А. В.,
представники сторін у судове засідання не з`явилися,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК "Астоніш Україна"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 04.09.2024
(головуюча Сітайло Л. Г., судді: Андрієнко В. В., Сулім В. В.)
у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК "Астоніш Україна"
до Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4",
про зобов`язати вчинити дії.
Короткий зміст позовних вимог 
1.          У лютому 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю "ТК "Астоніш Україна" (далі - Товариство, позивач) звернулося до суду з позовом до Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації (далі - Адміністрація, відповідач), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" (далі - ОСББ), про зобов`язання виключити з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (далі - реєстр) запису про ОСОБА_1 , як керівника та підписанта ОСББ, у зв`язку із закінченням строку, на який його обрано на цю посаду.
2.          На обґрунтування позовних вимог Товариство послалося на те, що повноваження ОСОБА_1, як голови правління, припинені з 05.08.2022, як це передбачено положеннями пункту 16 статуту ОСББ.

Фактичні обставини справи, встановлені судами
3.          Товариство є власником квартири АДРЕСА_1 , який складається з корпусів 1-8.
4.          У цьому будинку створено ОСББ (рішення установчих зборів від 14.05.2016). 
5.          Згідно з умовами пункту 16 розділу 3 статуту ОСББ правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника, які обираються строком на один рік і після закінчення цього терміну втрачають свої повноваження повністю. Повноваження Голови правління можуть бути припинені достроково рішенням загальним зборів, рішенням зборів представників або рішенням правління незалежно від того, яким органом управління він був обраний.
6.           16.06.2021 засідання правління ОСББ ухвалило рішення про обрання з 01.07.2021 головою правління ОСОБА_1 
7.          Загальні збори, на яких затверджений склад правління ОСББ, вчинені у 2019 році, і дотепер цей склад не переобраний, тому, на думку позивача, жоден із його членів не має права здійснювати діяльність від імені та за рахунок ОСББ.
8.          Позивач посилається на те, що повноваження ОСОБА_1 , як голови правління ОСББ, припинилися з 05.08.2022 у силу закінчення строку, на який він обраний, тоді як він продовжує вчиняти юридичні дії від імені об`єднання й отримувати заробітну плату, чим порушує права й охоронювані законом інтереси Товариства, як співвласника будинку.
Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій
9.           27.05.2024 Господарський суд міста Києва ухвалив рішення про задоволення позову, мотивуючи припиненням у силу статуту повноважень ОСОБА_1 , як керівника та підписанта ОСББ, за закінченням строку, на який його обрано, і зазначив про відсутність доказів на підтвердження прийняття уповноваженим органом ОСББ рішення про продовження повноважень голови правління у строк, визначений статутом ОСББ, та внесення змін до відомостей, які містяться у реєстрі щодо зміни керівника цієї юридичної особи. Крім того суд зазначив про те, що обраний позивачем спосіб захисту відповідає передбаченому пунктом 4 частини другої статті 16 Цивільного кодексу України. 
10.           04.09.2024 Північний апеляційний господарський суд прийняв постанову про скасування цього рішення й ухвалив нове - про відмову у позові, обґрунтовуючи відсутністю доказів припинення повноважень ОСОБА_1 , як голови правління ОСББ, шляхом прийняття компетентним органом рішення про його звільнення і про обрання іншого складу органу управління, позаяк повноваження посадової особи ОСББ припиняються лише її переобранням і суди не мають права приймати рішення з питань, віднесених до виключної компетенції загальних зборів. Тобто послався на те, що питання припинення повноважень голови правління ОСББ належить до виключної компетенції уповноважених статутних органів ОСББ також у випадку спливу строку, на який він обраний.

Короткий зміст доводів та вимог касаційної скарги
11.          Товариство оскаржило постанову суду апеляційної інстанції і в касаційній скарзі просить її скасувати, а рішення місцевого господарського суду залишити в силі.
12.          Касаційне провадження відкрито на підставі пункту 3 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). На переконання скаржника, апеляційний господарський суд неправильно застосував норми частини вісімнадцятої статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон про ОСББ), тоді як висновок Верховного Суду щодо питання застосування цієї норми права у подібних правовідносинах відсутній. 
13.          Узагальнено доводи Товариства зводяться до такого:
-          неправильне застосування судом апеляційної інстанції у цій справі названої вище норми Закону полягає у тому, що за підходу "автоматичної пролонгації" втрачається суть права щодо визначення строку повноважень виконавчого органу. Адже саме на виконання норми частини вісімнадцятої статті 10 Закону про ОСББ загальні збори ОСББ прийняли рішення про те, що строк повноважень голови правління становить один рік з моменту обрання і після закінчення цього строку голова не має права виконувати повноваження керівника та діяти від імені і за рахунок ОСББ. Тому належним способом захисту прав позивача на управління ОСББ є внесення запису до реєстру про виключення запису про голову правління, як керівника ОСББ;
-          у пункті 16 статуту ОСББ визначено, що після закінчення терміну своїх повноважень голова правління та його заступник втрачають свої повноваження повністю і в цьому аспекті наполягає на помилковості висновків суду апеляційної інстанції, які фактично зводяться до того, що повноваження голови правління, попри визначений загальними зборами строк, фактично необмежені, і лише шляхом переобрання складу правління, звільнення членів виконавчого органу можлива зміна керівника;
-          за період часу, коли повноваження голови правління виконував ОСОБА_1 поза межами строку його обрання на цю посаду, Товариству, як співвласнику ОСББ, виставлялися рахунки, які включали у себе частку, що виділялася на його заробітну плату, що свідчить про втручання у законний інтерес позивача, адже він, як учасник загальних зборів, у тому числі визначив строк повноважень голови правління, який отримував заробітну плату;
-          відсутність практичної реалізації частини вісімнадцятої статті 10 Закону про ОСББ та положень статуту ОСББ є втручанням в управлінські функції загальних зборів шляхом безпідставного обмеження їх повноважень і компетенції;
-          судове рішення у цій справі матиме наслідок не втручання в управлінські функції ОСББ, а забезпечення їх гарантування та практичної виконуваності; 
-           22.08.2024 обрано головою правління ОСОБА_2 , відомості про якого внесені до реєстру, який наразі представляє інтереси ОСББ.

Узагальнений виклад позиції інших учасників справи
14.          ОСББ у відзиві на касаційну скаргу заперечує проти доводів скаржника, зазначаючи про їх необґрунтованість та про законність оскаржуваної постанови, і просить залишити її без змін з огляду на таке:
-          наполягає на тому, що припинити повноваження будь-якого члена виконавчого органу має право саме компетентний орган ОСББ. Утім рішення компетентного органу про звільнення членів виконавчого органу й обрання іншого складу органу управління відсутнє, а тому відсутні підстави для зобов`язання відповідача виключити з реєстру відомості щодо ОСОБА_1 , позаяк така вимога фактично зводиться до припинення повноважень у законний спосіб обраного голови правління і порушує вимогу закону про самостійне визначення ОСББ порядку управління багатоквартирним будинком, та буде втручанням у господарське забезпечення діяльності ОСББ;
-          питання припинення повноважень голови правління належить до виключної компетенції уповноважених статутних органів ОСББ, у тому числі унаслідок спливу строку, на який він обраний. До того ж Закон про ОСББ не передбачає автоматичного припинення повноважень членів правління та голови правління у зв`язку зі спливом встановленого статутом строку їх обрання;
-          без прийняття компетентними органами рішень про звільнення членів виконавчого органу й обрання іншого складу органу управління повноваження голови правління мають продовжуватися після спливу встановленого статутом строку, на який він обраний;
-          наявність у реєстрі запису про ОСОБА_1 , як керівника та підписанта ОСББ, після спливу встановленого статутом строку його обрання на цю посаду не суперечить положенням названого Закону.
15.          ОСББ у відзиві на касаційну скаргу також заявило клопотання про розподіл понесених ним витрат на професійну правничу допомогу на підставі доказів, які будуть подані протягом п`яти днів після ухвалення рішення, у порядку частини восьмої статті 129 ГПК України, із зазначення суми попереднього розрахунку, витраченої за розгляд справи у суді касаційної інстанції.
Позиція Верховного Суду
16.          Згідно зі статтями 1, 4 Закону про ОСББ об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. 
17.          Основна діяльність ОСББ полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
18.          Отже, цей Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для захисту їх прав, сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.
19.          Відповідно до частин першої, другої, дев`ятої статті 10 Закону про ОСББ органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання відноситься, зокрема затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання.
20.          Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. До компетенції правління відноситься, зокрема скликання та організація проведення загальних зборів об`єднання або зборів представників (частини шістнадцята - дев`ятнадцята статті 10 Закону про ОСББ). 
21.          Згідно з пунктом 2 розділу 2 "Загальні положення" статуту, затвердженого рішенням загальних зборів зі змінами (протокол від 22.03.2019 № 4), ОСББ діє відповідно до Закону про ОСББ, чинного законодавства України та статуту.
22.          ОСББ у своїй діяльності керується правами, визначеними статтями 16, 17 Закону про ОСББ, та має обов`язки, передбачені статтею 18 цього Закону (пункт 3 розділу 1 "Загальні положення" статуту).
23.          Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, збори представників, правління на чолі з його головою, виконавчий директор, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання (пункт 1 розділу 3 "Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування" статуту).
24.          Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (пункт 2 розділу 3 статуту).
25.          До виключної компетенції загальних зборів серед іншого належить обрання членів правління об`єднання. За рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники від об`єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників. У тому числі збори представників можуть вирішувати питання припинення повноважень голови правління та/або його заступника незалежно від того, яким органом управління об`єднання він був обраний; обрання зі складу правління голови правління або призначення тимчасово виконуючого обов`язки голови правління (пункти 2-4 розділу 3 статуту).
26.          Відповідно до пунктів 11-15 статуту ОСББ рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад і строки обрання встановлюються загальними зборами та цим статутом. Строк повноважень членів правління складає два роки з моменту обрання. Загальні збори своїм рішенням вправі у будь-який час припинити повноваження правління чи його окремих членів, у тому числі за ініціативою співвласників під`їзду згідно з пунктом розділу 5 цього статуту. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. У разі виключення члена правління із правління об`єднання або припинення його повноважень, голова правління об`єднання або його заступник разом із представником об`єднання від того під`їзду, де члена правління було виключено або повноваження якого припинились, організовує проведення зборів під`їзду, на яких простою більшістю голосів обирається новий член правління. На період до затвердження нового складу правління об`єднання загальними зборами він має право брати участь у засіданнях правління з правом дорадчого голосу. До компетенції правління серед іншого належать скликання й організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників. Засідання правління скликається його головою або не менш як третиною членів правління.
27.          Правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника, які обираються строком на один рік, і після закінчення цього терміну втрачають свої повноваження повністю. Повноваження голови правління можуть бути припинені достроково рішенням загальним зборів, рішенням зборів представників або рішенням правління незалежно від того, яким органом управління він був обраний (пункт 16 розділу 3 статуту ОСББ).
28.          У пункті 1 розділу 5 статуту зазначено, що співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом про ОСББ і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання. Аналогічне право співвласників також передбачено частиною першою статті 14 Закону про ОСББ. 
29.          Частиною вісімнадцятою статті 10 Закону про ОСББ передбачений порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.
30.          Як зазначено раніше, суд першої інстанції, установивши відсутність доказів на підтвердження прийняття уповноваженим органом ОСББ рішення про продовження/поновлення повноважень голови правління у передбачений чинним законодавством України та статутом строк і внесення змін до відомостей про наведену юридичну особу про зміну її керівника, задовольнив позов, адже строк в один рік, на який обрано Голову правління, закінчився, тоді як згідно з умовою пункту 16 розділу 3 статуту ОСББ після закінчення цього терміну він втрачає свої повноваження повністю.
31.          Разом із тим, апеляційний господарський суд виснував про те, що прийняття рішення з того чи іншого питання законом передбачено виключно загальними зборами і ці повноваження не можуть відповідно до статуту юридичної особи бути надані або делеговані іншим органам цієї особи. До того ж господарські суди не можуть приймати рішення з питань, віднесених до виключної компетенції загальних зборів. Тому відмовив у позові на тій підставі, що питання припинення повноважень голови правління ОСББ, у зв`язку зі спливом строку, на який він був обраний, належить до виключної компетенції уповноважених статутних органів ОСББ, тоді як рішення про це компетентний орган ОСББ не прийняв.
32.          Як зазначено раніше, положення частин першої, другої, дев`ятої статті 10 Закону про ОСББ містять приписи про те, що органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання відноситься, зокрема затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання.
33.          У пункті 3 розділу 3 статуту також передбачено, що обрання членів правління об`єднання належить до виключної компетенції загальних зборів.
34.          Закон про ОСББ не визначає, до компетенції якого саме органу віднесено обрання голови правління (загальних зборів чи правління як виконавчого органу об`єднання). При цьому рішення правління від 16.06.2021 про обрання головою правління з 01.07.2021 ОСОБА_1 не оскаржується сторонами, тоді як підставою цього позову є закінчення установленого пунктом 16 розділу 3 статуту річного строку, на який обраний голова правління, і втрати у зв`язку з цим його повноважень.
35.          Відповідно до частини другої статті 7 Закону про ОСББ статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об`єднання, проте не має суперечити вимогам законодавства. 
36.          У пункті 16 розділу 3 статуту ОСББ обумовлено, що строк, на який обрано голову правління ОСББ, припиняє його повноваження на цій посаді. 
37.          Із приписів частини вісімнадцятої статті 10 Закону про ОСББ слід дійти висновку, що обрання головою правління ОСББ здійснюється на підставі рішення загальних зборів співвласників на строк, визначений у такому рішенні.
38.           Суд апеляційної інстанції правильно звернув увагу на те, що у разі, коли законом передбачено прийняття рішення з того чи іншого питання виключно загальними зборами, ці повноваження не можуть відповідно до статуту юридичної особи бути надані або делеговані іншим органам цієї особи. Господарські суди також не можуть приймати рішення з питань, віднесених до виключної компетенції загальних зборів, у тому числі про внесення змін до установчих документів юридичної особи, включення особи до складу наглядової ради юридичної особи тощо. Оскільки повноваження посадової особи об`єднання припиняється її переобранням, то суди не мають права приймати рішення з питань, віднесених до виключної компетенції загальних зборів. 
39.          Колегія суддів погоджується з таким висновком апеляційного господарського суду, позаяк питання припинення повноважень голови правління об`єднання, у тому числі у зв`язку зі спливом строку, на який він обраний, належить до виключної компетенції уповноважених статутних органів ОСББ. 
40.          Як установив цей суд, у справі відсутнє рішення визначених пунктом 1 розділу 3 статуту органів управління об`єднання про продовження/поновлення повноважень голови правління у передбачений чинним законодавством України та статутом строк, і внесення змін до відомостей про цю юридичну особу щодо зміни її керівника. 
41.          Тому колегія суддів вважає правильними висновки апеляційного господарського суду про відмову у задоволенні позову, адже наявність повноважень у ОСОБА_1 , як голови правління ОСББ, на дату ухвалення судом першої інстанції оскаржуваного рішення, позивач не спростував, позаяк компетентний орган ОСББ рішення з цього питання не прийняв. Відповідно висновок суду першої інстанції про припинення повноважень голови правління із закінченням строку, на який він обраний, без прийняття з цього питання рішення компетентного органу ОСББ є помилковим.
Висновки за результатами розгляду касаційної скарги
42.          Відповідно до пункту 1 частини першої статті 308 ГПК України суд касаційної інстанції за результатами розгляду касаційної скарги має право залишити судові рішенні судів першої та апеляційної інстанцій без змін, а скаргу без задоволення.
43.          Згідно з вимогами статті 309 цього ж Кодексу суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення - без змін, якщо судове рішення, переглянуте в передбачених статтею 300 цього Кодексу межах, ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і законне рішення з одних лише формальних міркувань.
Судові витрати
44.          Судовий збір, сплачений у зв`язку з переглядом справи в суді касаційної інстанції, у порядку статті 129 ГПК України покладається на скаржника. 
Керуючись статтями 129, 300, 301, 308, 309, 314, 315, 317 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд
ПОСТАНОВИВ:
1. Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК "Астоніш Україна" залишити без задоволення.
2. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 04.09.2024 у справі №      910/1967/24 залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.
Головуюча                                                                                          І. Кондратова
Судді                                                                                                     О. Баранець
                                                                                                    Н. Губенко