УХВАЛА

05 лютого 2025 року 
м. Київ

cправа №  926/781/23 
Верховний Суд у складі колегії судді Касаційного господарського суду:
Рогач Л. І. - головуюча, Краснов Є. В., Мачульський Г. М.,
перевіривши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2012"
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 12.11.2024
у справі за позовом Керівника Чернівецької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Західного регіону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України
до Подільського управління капітального будівництва Міністерства оборони України та Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2012",
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Квартирно-експлуатаційний відділ міста Чернівці,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ромтіс Буд",
про визнання договору недійсним,
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2012" звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою на постанову Західного апеляційного господарського суду від 12.11.2024, в якій просить змінити оскаржуване судове рішення, виклавши його мотивувальну частину у редакції рішення Господарського суду Чернівецької області від 17.06.2024.
Верховний Суд ухвалою від 14.01.2025 залишив касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2012" без руху та встановив строк для усунення недоліків касаційної скарги протягом десяти днів з дня вручення цієї ухвали.
27.01.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2012" звернулося до Верховного Суду із заявою про усунення недоліків.
Перевіривши матеріали касаційної скарги та заяви про усунення недоліків, колегія суддів вирішила, що її подано з дотриманням вимог статей 287- 291 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).
Відповідно до частини четвертої статті 294 ГПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначається підстава (підстави) відкриття касаційного провадження.
Скаржник зазначає, що подає касаційну скаргу на підставі виключного випадку, передбаченого пунктом 1, 3 частини другої статті 287 ГПК України.
На обґрунтування підстав касаційного оскарження скаржник зазначив, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваній постанові не врахував висновків, викладених у постановах Верховного Суду (пункт 1 частини другої статті 287 ГПК України), а саме:
-    від 14.08.2018 у справі №  910/15151/17, від 16.02.2023 у справі №  910/2958/20, від 13.05.2021 у справі № 903/277/20, від 02.04.2019 у справі №  904/2178/18, Великої Палати Верховного Суду від 27.06.2018 у справі №  668/13907/13-ц щодо застосування статті 241 Цивільного кодексу України (схвалення наступного правочину) ;
-  від 07.05.2024 у справі № 910/7511/22, від 07.09.2020 у справі № 917/468/19, від 16.09.2020 у справі № 922/708/19, Великої Палати Верховного Суду від 05.10.2022 у справі № 922/1830/19 щодо застосування статті 45 ГПК України (неможливість збігу в одній особі позивача і відповідача у спорах за позовами прокурора);
-  Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 910/2861/18 щодо застосування статті  120 Земельного кодексу України (до відносин щодо права постійного користування землею, наданою для забудови, за аналогією закону необхідно застосовувати норми глави 34 "Право користування чужою земельною ділянкою для забудови" Цивільного кодексу України).
Також, на думку скаржника, відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування статей 21, 77, 84, 102-1, 122 Земельного кодексу України, статей 92, 203, частини першої статі 215, статей 237, 238 Цивільного кодексу України, Закону України "Про використання земель оборони" та  Порядків № 715 та № 296 у правовідносинах, пов`язаних з укладенням за результатом проведення конкурсу між відповідним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України та приватним суб`єктом господарювання договору змішаного типу про будівництво багатоповерхових житлових будинків на земельній ділянці, що входить до земель оборони, перебуває у державній власності та яка на момент укладення такого договору не була сформована із присвоєнням їй кадастрового номера і не була включена до переліку № 666-р, а також застосування до такого договору положень Порядку № 715 (пункт 3 частини другої статті 287 ГПК України).
Враховуючи обґрунтування скаржником випадків, передбачених пунктами 1, 3 частини другої статті 287 ГПК України, колегія суддів дійшла висновку, що матеріали касаційної скарги є достатніми для відкриття касаційного провадження.
За змістом статті 295 ГПК України учасники справи мають право подати до суду касаційної інстанції відзив на касаційну скаргу в письмовій формі протягом строку, встановленого судом касаційної інстанції в ухвалі про відкриття касаційного провадження. Оскільки подання відзиву на касаційну скаргу в письмовій формі є правом учасників справи, то у разі реалізації такого права суд касаційної інстанції встановлює відповідний строк для подання зазначеного відзиву.
При цьому Верховний Суд зазначає, що ухвалою від 14.01.2025 відкрито касаційне провадження у цій справі за касаційною скаргою Першого заступника керівника Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону на рішення Господарського суду Чернівецької області від 17.06.2024 і постанову Західного апеляційного господарського суду від 12.11.2024 та призначено до розгляду на 26.02.2025 о 12:30. Зазначене свідчить про доцільність спільного розгляду касаційних скарг Першого заступника керівника Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону та Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2012".
Керуючись статтями 174, 234, 235, 287- 291, 294 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд
УХВАЛИВ:
1.  Відкрити касаційне провадження у справі № 926/781/23 за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2012" на постанову Західного апеляційного господарського суду від 12.11.2024 та здійснити перегляд оскаржуваного судового рішення у відкритому судовому засіданні  26 лютого 2025 року о  12:30 у приміщенні Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду за адресою: м. Київ, вул. О.  Копиленка, 6, в залі судових засідань № 10 (кабінет № 332). 
2.  Об`єднати касаційні скарги Першого заступника керівника Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону на рішення Господарського суду Чернівецької області від 17.06.2024 і постанову Західного апеляційного господарського суду від 12.11.2024 у справі № 926/781/23 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2012" на постанову Західного апеляційного господарського суду від 12.11.2024 у справі № 926/781/23 в одне касаційне провадження.
3.  Учасники справи мають право подати до Верховного Суду відзиви на касаційну скаргу до 21 лютого 2025 року, відсутність яких не перешкоджає здійсненню касаційного перегляду.
4.  Інформацію щодо розгляду справи можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі "Інтернет" за вебадресою: http://supreme.court.gov.ua.
5.  Довести до відома учасників справи, що їхня явка в судове засідання є необов`язковою. Верховний Суд також роз`яснює про право сторін подати заяви про розгляд справи за їх відсутності, а також про їхнє право брати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку статті 197 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуюча                                                                                          Л. Рогач

Судді                                                                                                    Є. Краснов

                                                                                                    Г. Мачульський