УХВАЛА

01 жовтня 2024 року 
м. Київ

cправа №  910/14245/23 

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Багай Н. О. - головуючого, Дроботової Т. Б., Чумака Ю. Я.,

секретар судового засідання - Письменна О. М., 

за участю представників:
прокуратури - Круш Т. О.,   
позивача - Пилипчук І. І. (самопредставництво), 
відповідача - Кушніренко І. А. (адвоката), 
третьої особи - не з`явилися,  

за матеріалами касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Оксі-Автоінвест"

на постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 (колегія суддів: Яковлєв М. Л. - головуючий, Гончаров С. А., Шаптала Є. Ю.) та рішення Господарського суду міста Києва від 27.05.2024 (суддя Грєхова О. А.) у справі 

за позовом керівника Подільської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оксі-Автоінвест",

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Обслуговуючого кооперативу "Видибай",

про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію та повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2023 року керівник Подільської окружної прокуратури міста Києва (далі - Прокурор) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оксі-Автоінвест" (далі - ТОВ "Оксі-Автоінвест"), у якому просив:

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою комунальної власності загальною площею 0,8137 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 16,8012 га, що розташована за адресою: м. Київ, Набережно-Печерська дорога, 8, шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу) від 09.09.2020 з індексним номером 5 3979401 та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності за ТОВ "Оксі-Автоінвест" на об`єкти нерухомого майна;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою комунальної власності загальною площею 0,8137 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 16,8012 га, що розташована за адресою: м. Київ, Набережно-Печерська дорога, 8, шляхом зобов`язання ТОВ "Оксі-Автоінвест" повернути земельну ділянку площею 0,8137 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 16,8012 га, територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради з приведенням її у придатний для використання стан шляхом звільнення від нежитлових будівель.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 27.05.2024, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 у справі № 910/14245/23, задоволено в повному обсязі позовні вимоги Прокурора в інтересах держави в особі Київської міської ради до ТОВ "Оксі-Автоінвест" про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію та повернення земельної ділянки.

Вирішено усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою комунальної форми власності загальною площею 0,8137 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 16,8012   га, що розташована за адресою: м. Київ, Набережно-Печерська дорога, 8, шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу) від 09.09.2020 з індексним номером 53979401 та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності за ТОВ "Оксі-автоінвест" на об`єкти нерухомого майна, перелік яких наведено в резолютивній частині судового рішення. 

Вирішено усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою комунальної форми власності загальною площею 0,8137 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 16,8012   га, що розташована за адресою: м. Київ, Набережно-Печерська дорога, 8, шляхом зобов`язання ТОВ "Оксі-автоінвест" повернути земельну ділянку площею 0,8137 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 16,8012 га, територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради з приведенням її у придатний для використання стан шляхом звільнення від нежитлових будівель, перелік яких наведено в резолютивній частині судового рішення.

Не погоджуючись із постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 та рішенням Господарського суду міста Києва від 27.05.2024 у справі № 910/14245/23, до Верховного Суду звернулося ТОВ "Оксі-автоінвест" із касаційною скаргою, в якій просить скасувати зазначені судові рішення та ухвалити нове рішення, яким відмовити в повному обсязі у задоволенні позовних вимог Прокурора в інтересах держави в особі Київської міської ради. 

Обґрунтовуючи підстави касаційного оскарження, ТОВ "Оксі-автоінвест" зазначає, що оскаржувані судові рішення ухвалені з порушенням норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права. ТОВ "Оксі-автоінвест", звертаючись із касаційною скаргою, посилається на підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 4 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України.

При підготовці справи № 910/14245/23 до розгляду Верховний Суд установив, що ухвалою Верховного Суду від 22.05.2024 на розгляд Великої Палати Верховного Суду передано справу № 914/1785/22 за позовом Львівської міської ради до Приватного підприємства "Ярина Плюс", Фізичної особи - підприємця Михайліва Євгенія Євгенійовича про скасування державної реєстрації права приватної власності, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, зобов`язання звільнити самовільно зайняті земельні ділянки шляхом демонтажу (знесення) приміщень.

Передаючи справу № 914/1785/22 на розгляд Великої Верховного Суду, колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду вважала за необхідне відступити від висновків, викладених у постановах Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 02.06.2021 у справі № 509/11/17, від 30.09.2022 у справі № 201/2471/20, від 15.03.2023 у справі № 205/213/22, від 05.04.2023 у справі № 199/6251/18, від 31.05.2023 у справі №   201/4483/20, про те, що належним відповідачем за позовом власника землі про знесення об`єкта самочинного будівництва є останній набувач такого об`єкта, який зареєстрував за собою право власності на самочинне будівництво, а не його забудовник.

При цьому колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду в ухвалі від 22.05.2024 у справі № 914/1785/22 зазначила, що згідно з вимогами цивільного законодавства України самочинно збудовані будівлі не є об`єктом цивільних прав, тому не можуть вільно відчужуватися. До того ж, положення частини 4 статті 376 Цивільного кодексу України обмежують коло осіб, зобов`язаних знести об`єкт самочинного будівництва, їх забудовником. Тому, на думку колегії суддів, застосування положень частини 4 статті 376 Цивільного кодексу України призводить до вирішення спору між особою - власником земельної ділянки та особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також із власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою палатою Верховного Суду.

З огляду на подібність правовідносин у справі № 910/14245/23 та справі №   914/1785/22 з урахуванням критеріїв подібності, визначених у пунктах 39, 96, 97 постанови Великої Палати Верховного Суду від 12.10.2021 у справі №   233/2021/19, колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Оксі-Автоінвест" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 та рішення Господарського суду міста Києва від 27.05.2024 у справі № 910/14245/23 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 914/1785/22 та оприлюднення в установленому порядку повного тексту судового рішення.

Керуючись пунктом 7 частини 1 статті 228, статтями 234, 314 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд 

УХВАЛИВ: 

Зупинити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Оксі-Автоінвест" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 та рішення Господарського суду міста Києва від 27.05.2024 у справі №   910/14245/23 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи №   914/1785/22 та оприлюднення в установленому законом порядку повного тексту судового рішення.  

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий                                                                                                                  Н. О. Багай

Судді                                                                                                                         Т. Б. Дроботова

                   Ю. Я. Чумак