УХВАЛА

07 серпня 2024 року 
м. Київ
cправа №  908/2388/21 
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснов Є. В. - головуючий, Мачульський Г. М., Рогач Л. І. 
секретар судового засідання -Салівонський С. П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Арт 2005" на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 09.04.2024 (колегія суддів: Іванов О. Г., Верхогляд Т. А., Парусніков Ю. Б.), рішення від 30.11.2022 та додаткове рішення від 12.01.2023 Господарського суду Запорізької області (колегія суддів: Дроздова    С. С., Корсун В. Л., Науменко А. О.) у справі
за позовом заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції у спірних відносинах, Запорізької міської ради до відповідачів: 1)    Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс Комфі"; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Арт 2005"; 3) Приватного підприємства "Терра Віта V" про скасування рішень державного реєстратора, визнання недійсними договорів, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, 
за участю представників:
Офісу Генерального прокурора:   Савицької О. В., 
відповідача 2:  Никоненко О. О., 
ВСТАНОВИВ: 
Короткий зміст позовних вимог  
Заступник керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя в інтересах держави в особі Запорізької міської ради звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс Комфі" (далі - ТОВ "Люкс Комфі"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Арт 2005" (далі - ТОВ "Арт 2005") і Приватного підприємства "Терра Віта V" (далі - ПП "Терра Віта V"), в якому (з урахуванням заяви про зміну предмету позову) просив: визнати недійсними 12 рішень державних реєстраторів про реєстрацію права власності на нежитлові приміщення з одночасним припиненням речових прав щодо цього майна, визнати недійсними 10 договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень, а також зобов`язати ПП "Терра Віта V" усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень літера А-1 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10-А, приміщення 1-11, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:06:001:0056.
30.11.2022 Господарський суд Запорізької області ухвалив рішення про задоволення позову, а 12.01.2023 - додаткове рішення про відмову у задоволенні заяви ТОВ "Арт 2005" про закриття провадження у справі в частині вимог про зобов`язання знести самочинне будівництво.
09.04.2024 Центральний апеляційний господарський суд прийняв постанову про залишення цих рішень без змін.
ТОВ "Арт 2005" звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати ці судові рішення та ухвалити нове - про відмову у позові. Підставою касаційного оскарження скаржник визначив пункти 1, 4 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України.
Колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду 22.05.2024 передала на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу №    914/1785/22, в якій вважає за необхідне відступити від висновків про застосування норм права, викладених у постановах Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 02.06.2021 у справі № 509/11/17, від 30.09.2022 у справі № 201/2471/20, від 15.03.2023 у справі № 205/213/22, від 05.04.2023 у справі № 199/6251/18, від 31.05.2023 у справі № 201/4483/20, про те, що належним відповідачем за позовом власника землі про знесення об`єкта самочинного будівництва є останній набувач такого об`єкта, який зареєстрував за собою право власності на самочинне будівництво, а не його забудовник.
Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 03.07.2024  справу № 914/1785/22 прийнято до розгляду.
Право суду з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судового рішення у подібних правовідносинах в іншій справі передбачено пунктом 7 частини першої статті 228 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись статтями 228, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд
УХВАЛИВ:
Провадження у справі № 908/2388/21 зупинити до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи №    914/1785/22.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.
Суддя                                                                                                     Є. В. Краснов
Суддя                                                                                                     Г. М. Мачульський
Суддя                                                                                                     Л. І. Рогач