УХВАЛА

05 серпня 2024 року 
м. Київ

cправа №  911/2595/22 

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Мачульського  Г.  М. - головуючого, Краснова Є., В., Рогач Л. І.,
за касаційною скаргою Васильківської міської ради
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 25.04.2024 та рішення Господарського суду Київської області від 03.04.2023
за позовом Фермерського господарства ?Латекс?
до: 1) Васильківської міської ради,
2) Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
ВСТАНОВИВ:
Фермерське господарство ?Латекс? звернулося до суду з позовом до Васильківської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, в якому просить суд (з урахуванням заяви про зміну предмета позову) ухвалити рішення, відповідно до якого усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 26,1 га шляхом:
- скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 2 га, яка знаходиться в межах території Васильківської міської ради Обухівського району Київської області, з кадастровим номером 3221480501:01:052:0056, у Державному земельному кадастрі, здійсненої 24.06.2021 Відділом у Юр?ївському районі Міськрайонного управління у Павлоградському, Юр?ївському районах та м.  Павлограді Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області із закриттям відповідної поземельної книги;
- скасування державної реєстрації права власності Васильківської міської ради на земельну ділянку площею 2 га, яка знаходиться в межах території Васильківської міської ради Обухівського району Київської області з кадастровим номером 3221480501:01:052:0056 та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 63547988 від 18.02.2022, державний реєстратор Кантерук Олександр Адамович, Виконавчий комітет Васильківської міської ради, Київська область.
Рішенням Господарського суду Київської області від 03.04.2023, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 25.04.2024, позов задоволено.
Судові рішення мотивовані тим, що оскільки земельна ділянка, щодо якої здійснено реєстрацію, знаходиться у межах земельної ділянки, надана позивачу у постійне користування згідно Державного акту землею серії КВ-23 від 09.01.1997, Державний кадастровий реєстратор в межах своїх повноважень не вчинив належних дій з перевірки та встановлення таких даних, тому вчинена державним кадастровим реєстратором державна реєстрація в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 2,0 га за кадастровим №3221480501:01:052:0056 є неправомірною та підлягає скасуванню.
Належність всього масиву земельної ділянки №  1 загальною площею 26,1 га, що перебуває у постійному користуванні позивача, до комунальної власності територіальної громади в особі Васильківської міської ради позивач не оспорюється і не ставиться під сумнів судом. Разом із цим державна реєстрація спірної земельної ділянки у межах іншої земельної ділянки з наступною реєстрацією на цю земельну ділянку будь-чиїх речових прав є неправомірною та належить до скасування у спосіб, заявлений позивачем.
У касаційній скарзі Васильківська міська рада просить скасувати вищевказані судові рішення та направити справу на новий розгляд до Господарського суду Київської області.
Ухвалою Верховного Суду від 20.06.2024, зокрема, відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Васильківської міської ради на постанову Північного апеляційного господарського суду від 25.04.2024 та рішення Господарського суду Київської області від 03.04.2023 з підстав касаційного оскарження щодо неправильного застосування господарськими судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права за виключними випадками, які передбачені пунктами 1, 4 (з посиланням на пункти 3, 4 частини 3 статті 310 Господарського процесуального кодексу України) частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України. Касаційну справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 07 серпня 2024 року об 11:20.
Під час підготовки справи до розгляду з`ясовано, що колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду 04.10.2023 передала на розгляд об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справу №  910/21682/15 (910/17038/21), в якій вважає за необхідне відступити від висновків про застосування норм права, викладених у постанові Верховного Суду від 02.08.2023 у справі №  926/3514/22, про те, що особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права та може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Право суду з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду у касаційному порядку об?єднаною палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду судового рішення у подібних правовідносинах в іншій справі передбачено пунктом 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись статтями 228, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України,
УХВАЛИВ:
Провадження у справі №  911/2595/22 зупинити до перегляду судових рішень об?єднаною палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі №  910/21682/15 (910/17038/21).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий                                                                                Г.  М.  Мачульський

Судді                                                                                          Є. В. Краснов

                                                                                          Л.  І.  Рогач