УХВАЛА

21 червня 2024 року 
м. Київ

cправа №  910/1869/23 
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Рогач Л. І. - головуючої, Краснова Є. В., Мачульського Г. М.,
перевіривши матеріали касаційної скарги Міністерства фінансів України
на рішення Господарського суду міста Києва від 20.07.2023
та постанову Північного апеляційного господарського суду від 30.04.2024
у справі за позовом Міністерства фінансів України
до 1. Державного реєстратора - приватного нотаріуса Бондар Тетяни Миколаївни,
2. Державного реєстратора Кучми Любов Володимирівни, Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд",
3. Публічного акціонерного товариства "Національна акціонерна страхова компанія "Оранта",
4. Товариства з обмеженою відповідальністю "БК "Голдстрім ЛТД",
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Київська міська державна адміністрація,
про визнання протиправним та скасування рішень про державну реєстрацію права власності,
ВСТАНОВИВ:
Міністерство фінансів України (далі - Позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного реєстратора - приватного нотаріуса Бондар Тетяни Миколаївни (далі - Відповідач-1) та Державного реєстратора Кучми Любов Володимирівни, Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" (далі - Відповідач-2) про:
- скасування рішення Відповідача-1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.09.2021 індексний номер: 60569329;
- скасування рішення Відповідача-2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 30.11.2017 індексний номер: 38431929.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що зазначені рішення вчинені з порушенням норм чинного законодавства, а саме: державну реєстрацію права власності Публічного акціонерного товариства "Національна акціонерна страхова компанія "Оранта" (далі - Відповідач-3) та Товариства з обмеженою відповідальністю "БК "Голдстрім ЛТД" (далі - Відповідач-4) на нежитлову будівлю (літера А) загальною площею 519,4 кв. м, розташовану на земельній ділянці, яка належить державі та перебуває в постійному користуванні Позивача, здійснено за відсутності документа, що підтверджує підставу набуття такого права.
Господарський суд міста Києва ухвалою від 10.03.2023 залучив до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Київську міську державну адміністрацію, Відповідача-3 та Відповідача-4. 
Також Господарський суд міста Києва ухвалою від 08.05.2023 залучив до участі у справі в якості відповідачів: Відповідача-3 та Відповідача-4, виключивши зазначених учасників зі складу третіх осіб у справі.
Господарський суд міста Києва рішенням від 20.07.2023 у задоволенні позовних вимог відмовив повністю.
Мотивував своє рішення тим, що:
- Відповідачем-2 при прийнятті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та вчинення такої державної реєстрації речових прав було дотримано вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, оскільки за встановленими у справі обставинами Відповідач-3 мав обсяг повноважень та належні документи для проведення державної реєстрації права власності на спірну будівлю;
- наявні у матеріалах справи докази підтверджують правомірність набуття Відповідачем-3 у власність спірного нерухомого майна, як новоствореного, тому розпорядження таким власником спірним майном шляхом його продажу Відповідачу-4 відповідає вимогам чинного законодавства та не порушує прав Позивача.
- Позивач не довів належними та допустимими доказами наявність обставин, з якими закон пов`язує факт нікчемності укладеного договору купівлі-продажу, а тому відсутні підстави для задоволення позовної вимоги про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятого Відповідачем-1.
Північний апеляційний господарський суд постановою від 30.04.2024 залишив зазначене рішення суду першої інстанції без змін.
31.05.2024 Позивач звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Господарського суду міста Києва від 20.07.2023 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 30.04.2024 (повний текст складений та підписаний 23.05.2024), в якій просить оскаржувані судові рішення скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення позову.
Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду касаційної скарги у цій справі визначено колегію суддів у складі: Рогач Л. І. - головуючої, Краснова Є. В., Мачульського Г. М., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.05.2024.
Верховний Суд ухвалою від 18.06.2024 касаційну скаргу залишив без руху та встановив строк для усунення недоліків касаційної скарги протягом десяти днів з дня вручення цієї ухвали.
20.06.2024 Позивач звернувся до Верховного Суду із заявою про усунення недоліків касаційної скарги, до якої додав касаційну скаргу у новій редакції. 
Відповідно до частини четвертої статті 294 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначається підстава (підстави) відкриття касаційного провадження.
Перевіривши матеріали касаційної скарги у новій редакції, колегія суддів вирішила, що її подано з дотриманням вимог статей 287- 291 ГПК України. 
Враховуючи обґрунтування скаржником випадків, передбачених пунктами 1 та 3 частини другої статті 287 ГПК України, колегія суддів дійшла висновку, що матеріали касаційної скарги є достатніми для відкриття касаційного провадження.
За змістом статті 295 ГПК України учасники справи мають право подати до суду касаційної інстанції відзив на касаційну скаргу в письмовій формі протягом строку, встановленого судом касаційної інстанції в ухвалі про відкриття касаційного провадження. Оскільки подання відзиву на касаційну скаргу в письмовій формі є правом учасників справи, то у разі реалізації такого права суд касаційної інстанції встановлює відповідний строк для подання зазначеного відзиву.
Керуючись статтями 234, 287- 291, 294, 295, 301 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд
УХВАЛИВ:
1. Відкрити касаційне провадження у справі № 910/1869/23 за касаційною скаргою Міністерства Фінансів України на рішення Господарського суду міста Києва від 20.07.2023 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 30.04.2024, здійснити перегляд оскаржуваних судових рішень у відкритому судовому засіданні  24 липня 2024 року о  12:00 у приміщенні Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду за адресою: м. Київ, вул. О. Копиленка, 6, в залі судових засідань № 10 (кабінет № 332).
2. Учасники справи мають право подати до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу до 12 липня 2024 року, відсутність якого не перешкоджає здійсненню касаційного перегляду.
3. Інформацію щодо розгляду справи можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі "Інтернет" за вебадресою: http://supreme.court.gov.ua.
4. Довести до відома учасників справи № 910/1869/23, що їхня явка в судове засідання є необов`язковою. Верховний Суд також роз`яснює про право сторін подати заяви про розгляд справи за їх відсутності, а також про їхнє право брати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку статті 197 Господарського процесуального кодексу України.
5. Витребувати з Господарського суду міста Києва та/або Північного апеляційного господарського суду справу № 910/1869/23.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуюча                                                                                          Л. Рогач

Судді                                                                                                    Є. Краснов

                                                                                                    Г. Мачульський