УХВАЛА

07 лютого 2024 року

м. Київ

cправа №  914/92/23 

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І. С. - головуючого, Зуєва В. А., Міщенка І. С.,
секретар судового засідання - Корнієнко О. В., 
за участю представників:
Офісу Генерального прокурора - Гамор Н. В.,
Львівської міської ради - не з`явився,
Управління комунальної 
власності Департаменту 
економічного розвитку 
Львівської міської ради - не з`явився,
Фізичної особи-підприємця 
Гальчишак Оксани Григорівни - не з`явився,
Середньої загальноосвітньої 
школи № 100 м. Львова - не з`явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Заступника керівника Львівської обласної прокуратури
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 04.12.2023 (у складі колегії суддів: Якімець Г. Г. (головуючий), Бонк Т. Б., Бойко С. М.)
та рішення Господарського суду Львівської області від 22.08.2023 (суддя Козак І. Б.)
у справі № 914/92/23
за позовом Керівника Галицької окружної прокуратури м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради
до Фізичної особи-підприємця Гальчишак Оксани Григорівни,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Середньої загальноосвітньої школи № 100 м. Львова,
про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, зобов`язання звільнити та передати приміщення,
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2022 року Керівник Галицької окружної прокуратури м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради та Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради  (далі - Управління комунальної власності) звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Гальчишак Оксани Григорівни (далі - ФОП Гальчишак О. Г.), у якому просив суд:
- визнати недійсним договору оренди нерухомого майна від 24.01.2020 № З-12040-20, укладений між Управлінням комунальної власності та ФОП Гальчишак О. Г.;
- зобов`язати ФОП Гальчишак О. Г. звільнити та передати за актом приймання-передачі Середній загальноосвітній школі № 100 м. Львова (балансоутримувачу) приміщення загальною площею 56,2 кв. м, вартістю 673 280 грн, розташоване за адресою: вул. Величковського, 14-а, м. Львів, яке є предметом договору оренди нерухомого майна від 24.01.2020 № З-12040-20.
Обґрунтовуючи позовні вимоги прокурор зазначав, що оспорюваний договір укладено з порушенням вимог законодавства про освіту, адже орендоване майно використовується для діяльності, не пов`язаної із навчально-виховним процесом, тому цей договір підлягає визнанню недійсним, а майно - поверненню.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 09.01.2023 залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Середню загальноосвітню школу № 100 м. Львова.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 22.08.2023, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 04.12.2023, у задоволенні позову відмовлено.
Не погоджуючись з висновками судів попередніх інстанцій, у грудні 2023 року             Заступник керівника Львівської обласної прокуратури подав до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права, порушення норм процесуального права та наявність випадку, передбаченого пунктом 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), просить постанову Західного апеляційного господарського суду від 04.12.2023 та рішення Господарського суду Львівської області від 22.08.2023 скасувати, прийняти нове рішення про задоволення позову.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16.01.2024 відкрито касаційне провадження у справі № 914/92/23 за касаційною скаргою Заступника керівника Львівської обласної прокуратури на постанову Західного апеляційного господарського суду від 04.12.2023 та рішення Господарського суду Львівської області від 22.08.2023 з підстави, передбаченої пунктом 1 частини 2 статті 287 ГПК України; касаційну скаргу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 07.02.2024.
ФОП Гальчишак О. Г. у відзиві на касаційну скаргу, поданому засобами поштового зв`язку, зазначає, що доводи скаржника не спростовують правильних висновків судів попередніх інстанцій, які відповідають встановленим обставинам справи, просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а постанову суду апеляційної інстанції та рішення суду першої інстанції - без змін.
Середня загальноосвітня школа № 100 м. Львова (зареєстрована в підсистемі ЕС) у відзиві на касаційну скаргу, поданому через підсистему ЕС, посилається на недоцільність задоволення позовних вимог прокурора, оскільки передане в оренду майно ніколи не використовувалось для навчального процесу через невідповідність санітарним та технічним вимогам, а також зазначає, що  ФОП Гальчишак О. Г. надає перукарські послуги учасникам навчального процесу, просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржувані судові рішення - без змін.
Під час розгляду касаційної скарги Заступника керівника Львівської обласної прокуратури у справі № 914/92/23 Судом встановлено, що ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 12.06.2023 на підставі частини 2 статті 302 ГПК України на розгляд об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду передано справу № 917/1173/22. 
Згідно з зазначеною ухвалою на розгляд об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду передано питання щодо відступу від висновку, викладеному у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15.06.2018 у справі                         № 906/164/17 щодо застосування положень статей 203, 215 Цивільного кодексу України та частини 5 статті 63 Закону України «Про освіту» від 23.05.1991 № 1060-ХІІ при вирішенні спорів про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна навчального закладу та звільнення цього нерухомого майна орендарем.
Ухвалою об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.09.2023 прийнято до розгляду об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справу № 917/1173/22.
Згідно з частиною 1 статті 301 ГПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням положень статті 300 цього Кодексу.
Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.
Ураховуючи викладене, з метою дотримання єдності судової практики та зважаючи на предмет та підстави позову у справі № 914/92/23, а також на те, що на розгляді об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду знаходиться справа № 917/1173/22 з подібними правовідносинами, Суд дійшов висновку про необхідність зупинення касаційного провадження у справі № 914/92/23 до закінчення перегляду у касаційному порядку об`єднаною палатою судового рішення у справі                       № 917/1173/22.
Керуючись статтями 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд
УХВАЛИВ:
Зупинити касаційне провадження у справі № 914/92/23 до закінчення перегляду об`єднаною палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду судового рішення у справі № 917/1173/22.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення і оскарженню не підлягає.
Головуючий  суддя:                                                           І. С. Берднік
Судді:                                                                                   В. А. Зуєв
                                                                                            І. С. Міщенко