УХВАЛА

05 вересня 2023 року 
м. Київ

cправа №  910/10236/21 

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Багай Н. О. - головуючого, Дроботової Т. Б., Чумака Ю. Я.,

секретар судового засідання -  Письменна О. М.,  

за участю представників сторін:
позивача -  Малачли Н. Д. (адвоката),  
відповідача - Перепелиціна К. М. (самопредставництво), 
третьої особи - Гончарова О. В. (самопредставництво),

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто-Союз"

на постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2022 (колегія суддів: Станік С. Р. - головуючий, Шаптала Є. Ю., Тищенко О. В.) у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто-Союз"

до Київської міської ради,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації),

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Авто-Союз" (далі - ТОВ "Авто-Союз") звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки від 23.12.2005, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (запис від 29.12.2005 за № 75-6-00260 у книзі записів державної реєстрації договорів), в редакції, викладеній у позовній заяві. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що порушено право позивача на поновлення договору оренди земельної ділянки.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.11.2021 у справі №   910/10236/21 (суддя Підченко Ю. О.) позовні вимоги ТОВ "Авто-Союз" задоволено повністю. Визнано укладеною між Київською міською радою та ТОВ "Авто-Союз" додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки від 23.12.2005 в редакції, викладеній у позовній заяві.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2022 у справі № 910/10236/21 рішення Господарського суду міста Києва від 11.11.2021 у справі № 910/10236/21 скасоване. Ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ТОВ "Авто-Союз" до Київської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки від 23.12.2005 в редакції, викладеній у позовній заяві, відмовлено повністю.

ТОВ "Авто-Союз" звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2022 у справі № 910/10236/21, а рішення Господарського суду міста Києва від 11.11.2021 у справі № 910/10236/21 залишити в силі.

Обґрунтовуючи підстави касаційного оскарження, скаржник зазначає, що судом апеляційної інстанції неправильно застосовано норми матеріального права, зокрема, положення статті 33 Закону України "Про оренду землі", статті 126-1 Земельного кодексу України, абзаців 3, 4 розділу ІХ "Перехідні положення" Закону України "Про оренду землі" в редакції Закону України від 05.12.2019 № 340-ІХ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству". ТОВ "Авто-Союз" вважає, що суд апеляційної інстанції не врахував висновки Верховного Суду, викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 31.08.2021 у справі №   903/1030/19 та у постановах Верховного Суду від 15.06.2022 у справі №   904/1671/21, від 20.09.2022 у справі № 916/1382/21, від 26.10.2021    у справі №   910/5710/19, від 09.11.2021 у справі № 910/4790/20, від 24.10.2019 у справі №   904/869/18, від 26.03.2019 у справі №   910/1335/17, від 10.01.2019 у справі №   911/3998/16, від 11.12.2018 у справі № 923/111/18, від 06.12.2018 у справі №   925/1651/17, від 03.04.2018 у справі № 904/8168/17, від 22.02.2018 у справі №   922/1008/17. Крім того, на думку скаржника, суд апеляційної інстанції не дослідив усі докази, наявні в матеріалах справи.

Ухвалою Верховного Суду від 30.01.2023 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Авто-Союз" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2022 у справі №          910/10236/21, розгляд справи призначено в судовому засіданні на 28.02.2023.

Ухвалою Верховного Суду від 28.02.2023 зупинено касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Авто-Союз" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2022 у справі №   910/10236/21 до закінчення перегляду Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності справи №   910/10380/20.

18.05.2023 Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у справі № 910/10380/20 ухвалено постанову, яка була оприлюднена в Єдиному державному реєстрі судових рішень 18.07.2023.

Ухвалою Верховного Суду від 14.08.2023 поновлено касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Авто-Союз" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2022 у справі №   910/10236/21, розгляд справи призначено у судовому засіданні на 05.09.2023.

Водночас колегія суддів установила, що ухвалою Верховного Суду від 22.03.2023 на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду передано справу №   906/1314/21 за позовом Фермерського господарства "Олгрис" до Андрушківської сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання протиправним та скасування рішення, визнання укладеною додаткової угоди.

Передаючи справу № 906/1314/21 на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду вважала за необхідне відступити від висновку щодо застосування положень розділу IX "Перехідні положення" Закону України "Про оренду землі" у подібних правовідносинах, викладеного в раніше ухваленій постанові Верховного Суду від 21.12.2021 у справі № 910/10351/20 у складі колегії суддів цієї ж палати.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою палатою Верховного Суду.

З огляду на однакове матеріально-правове регулювання та подібність правовідносин у справі №   906/1314/21 та у справі № 910/10236/21, що розглядається, колегія суддів Верховного Суду вважає за необхідне зупинити касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Авто-Союз" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2022 у справі №   910/10236/21 до закінчення перегляду Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності справи №   906/1314/21.

Керуючись пунктом 7 частини 1 статті 228, статтями 234, 314 Господарського процесуального кодексу України, Суд

УХВАЛИВ:

Зупинити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто-Союз" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2022 у справі № 910/10236/21 до закінчення перегляду Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності справи № 906/1314/21.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий                                                                                                            Н. О. Багай

Судді                                                                                                                         Т. Б. Дроботова  

                                                                                                                                    Ю. Я. Чумак