УХВАЛА

05 квітня 2023 року 
м. Київ

cправа №  906/1315/21 
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Сухового В. Г. - головуючого, Берднік І. С., Зуєв В.А.,
за участю секретаря судового засідання - Денисевича А. Ю.,
розглядаючи касаційну скаргу Андрушківської сільської ради Житомирського району Житомирської області
на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 06.12.2022 (головуючий Розізнана І. В., судді Бучинська Г. Б., Філіпова Т. Л.) та рішення Господарського суду Житомирської області від 13.07.2022 (суддя Прядко О. В.)
у справі №    906/1315/21
за позовом Фермерського господарства "Олгрис"
до Андрушківської сільської ради Житомирського району Житомирської області
про визнання протиправним та скасування рішення, визнання укладеною додаткової угоди,
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2021 року Фермерське господарство "Олгрис" (далі - ФГ "Олгрис", Позивач) звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області (далі - Андрушківська сільська рада, Відповідач), у якому просило:
- визнати протиправним та скасувати рішення Андрушківської сільської ради Житомирської області 11 сесії VIII скликання №646 від 19.10.2021;
- визнати укладеною між Андрушківською сільською радою та ФГ "Олгрис" додаткову угоду до Договору оренди землі №    92 від 05.03.2012, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Попільнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.03.2012 за №182470004001846, право оренди по якому зареєстроване за ФГ "Олгрис", на той самий строк і на тих самих умовах, у редакції Позивача.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що Відповідач оскаржуваним рішенням відмовив у поновленні Договору оренди землі №    92 від 05.03.2012 та підписанні додаткової угоди чим порушив переважне право Позивача на поновлення договору оренди землі.
Рішенням Господарського суду Житомирської області від 13.07.2022, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 06.12.2022, позов задоволено повністю.
Судові рішення мотивовано тим, що Позивачем дотримано процедуру поновлення договору оренди землі, а Відповідач безпідставно відмовив у підписанні додаткової угоди, тому наявні правові підстави для захисту порушеного права ФГ "Олгрис".
Андрушківська сільська рада у поданій до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду касаційній скарзі просить рішення та постанову судів попередніх інстанцій скасувати, і ухвалити нове рішення про відмову в позові.
Підставою касаційного оскарження Андрушківська сільська рада зазначає пункт 1 частини другої статті 287 ГПК України, посилаючись на те, що судом апеляційної інстанції неправильно застосовано норму матеріального права, зокрема, положення статті 33 Закону України "Про оренду землі" без урахування висновку щодо застосування цієї норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду від 21.09.2022 у справі №    926/2720/21, зокрема, що "у випадку, якщо орендодавець у встановлений законом місячний термін розглянув надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, проаналізував його умови, у тому числі, перевірив його на відповідність вимогам закону, однак не погодився із запропонованими умовами та заперечив щодо поновлення договору, то в цьому випадку він діє в межах своїх повноважень, а отже суди повинні також відмовити в задоволенні позовних вимог про визнання договору укладеним".
Разом з тим, при вивченні касаційної скарги колегія суддів встановила, що ухвалою Верховного Суду від 22.03.2023 на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду передано справу №    906/1314/21 за позовом ФГ "Олгрис" до Андрушківської сільської ради про визнання протиправним та скасування рішення, визнання укладеною додаткової угоди.
Верховний Суд у вищезазначеній справі вказав, що вважає за необхідне відступити від висновку Верховного Суду, викладеного у постанові від 21.12.2021 у справі №    910/10351/20 щодо застосування положень розділу IX "Перехідні положення" Закону України "Про оренду землі", та наголосив, що у спірних правовідносинах щодо укладення на новий строк (продовження) договору оренди,  застосуванню підлягає саме Закон України "Про оренду землі" в редакції Закону України від 05.12.2019 №  340-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству".
Відповідно до пункту 7 частини першої статті 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.
Враховуючи викладене, з метою дотримання єдності судової практики, суд касаційної інстанції дійшов висновку про наявність підстав для зупинення провадження за касаційною скаргою Андрушківської сільської ради, поданою у справі №    906/1315/21, до розгляду палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №    906/1314/21.
Керуючись статтями 228, 229, 234, 235, 314 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд 
УХВАЛИВ:
Зупинити касаційне провадження у справі №    906/1315/21 до закінчення перегляду в касаційному порядку палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №    906/1314/21.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий          В. Суховий

Судді:                                                                                                         І. Берднік

                                                                                                         В. Зуєв