УХВАЛА

03 квітня 2023 року 
м. Київ

cправа №  916/2330/21 

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Мачульського Г.М. - головуючого, Краснова Є.В., Рогач Л.І.,
розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ?Рубікон-ІІ?
про забезпечення позову
за матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю ?Рубікон-ІІ?
на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 13.03.2023
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ?Рубікон-ІІ?
до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю ?Сауспальм?;
2) Товариства з обмеженою відповідальністю ?Фінансова компанія ?Централ Капітал?;
3) Публічного акціонерного товариства ?Банк Петрокоммерц Україна? в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб; 
4) Товариства з обмеженою відповідальністю ?Несімко?,
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів:  1) Спільного українсько-німецького підприємства ?Марком? у формі Товариства з обмеженою відповідальністю; 
2) Товариства з обмеженою відповідальністю ?Камянка Глобал Вайн?;
3) Приватного акціонерного товариства ?Завод алюмінієвих профілів?,
про визнання недійсними договорів, припинення обтяження нерухомого майна, витребування майна, внесення запису про державну реєстрацію права власності,

ВСТАНОВИВ:
04.08.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю ?Рубікон-ІІ? (далі - позивач, ТОВ ?Рубікон-ІІ?) звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю ?Сауспальм? (далі - відповідач-1,  ТОВ ?Сауспальм?), Товариства з обмеженою відповідальністю ?Фінансова компанія ?Централ Капітал? (далі - відповідач-2, ТОВ ?Фінансова компанія ?"Централ Капітал?), Публічного акціонерного товариства ?Банк Петрокоммерц Україна? в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (далі - відповідач-3, ПАТ ?Банк Петрокоммерц Україна?), Товариства з обмеженою відповідальністю ?Несімко? (далі - відповідач-4, ТОВ ?Несімко?), в якій просило суд:
- визнати недійсним договір відступлення прав вимоги (договір цесії) від 24.07.2015, укладений між ПАТ ?Банк Петрокоммерц Україна? та ТОВ ?Фінансова компанія ?Централ Капітал?;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, будівель комплексу дорожнього сервісу, що знаходиться за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Нерубайське, Нерубайська сільська рада, шлях Одеса-Київ 15 км, загальною площею 11 217,5 м2, укладений між ТОВ ?Фінансова компанія ?Централ Капітал? та ТОВ ?Сауспальм? 06.03.2018 та зареєстрований в реєстрі за № 91, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер 5121084200:03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, село Нерубайське, 15 км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577 га., укладений між ТОВ ?Фінансова компанія ?Централ Капітал? та ТОВ ?Сауспальм? 06.03.2018 та зареєстрований в реєстрі за № 90, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В.;
- визнати недійсним договір іпотеки від 14.03.2018, укладений між ТОВ ?Сауспальм? та ТОВ ?Несімко?, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швець Русланом Олеговичем, зареєстрований в реєстрі за № 1565, щодо нерухомого майна: будівель комплексу дорожнього сервісу, що знаходяться за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Нерубайське, Нерубайська сільська рада, шлях Одеса-Київ 15 км, загальною площею 11217,5 м2, та земельної ділянки (кадастровий номер 5121084200:03:001:0008), розташованої за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, село Нерубайське, 15 км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577 га.;
- припинити обтяження нерухомого майна: будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальна площа (м2): 11217.5, розташовані за адресою: Одеська обл., Біляївський р., с.  Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км 13769554, що складається з: будівля КПП, літ. Б загальна площа (м2): 146.2; будівля котеджу, літ. Д загальна площа (м2): 312.9; будівля котеджу, літ. Е загальна площа (м2): 991.4; будівля котеджу, літ. Ч загальна площа (м2): 213.4; будівля котеджу, літ. Ш загальна площа (м2): 110.1; будівля котеджу, літ. Ю загальна площа (м2): 52.1; будівля котеджу, літ. Я, загальна площа (м2): 143.8; будівля станції технічного обслуговування ?Сканія?, літ. Ж загальна площа (м2): 1251.2; будівля побутових приміщень автомобільного господарства, літ. И загальна площа (м2): 217.2; будівля сторожових приміщень, літ. К, загальна площа (м2): 42.5; будівля столярного цеху, літ. З загальна площа (м2): 440.2; будівля ангару, літ. Н загальна площа (м2): 1126.9; будинок садівника, літ. Т загальна площа (м2): 19.3; готельний котедж, літ. Ф загальна площа (м2): 348; будівля господарсько-побутового комплексу, літ. Щ загальна площа (м2): 468.4; будівля кафе, літ. Є загальна площа (м2): 3907.4; вбиральня, літ. В загальна площа (м2): 6.2; вбиральня, літ. В1 загальна площа (м2): 13.3; вбиральня, літ. В2 загальна площа (м2): 3.1; вбиральня, літ. В3 загальна площа (м2): 1.6; вбиральня, літ. В4 загальна площа (м2): 23.2; насосна, літ. Г загальна площа (м2): 20.2; насосна, літ. Г1 загальна площа (м2): 16.2; насосна, літ. Г2 загальна площа (м2): 9.8; навіс, літ. Л; навіс, літ. У'; сарай, літ. М загальна площа (м2): 4.4; будівля навісу - складу, літ. О; будівля дизель-електростанції, літ. П загальна площа (м2): 28.3; будівля підземного складу, літ. С загальна площа (м2): 542.9; будівля холодильнику, літ. У загальна площа (м2): 20.2; насосна станція, літ. Z загальна площа (м2): 8.6; бактерицидна установка, літ. J загальна площа (м2): 10.8; санблок, літ. Я' загальна площа (м2): 3.3; альтанка, літ. Q; будівля готельного котеджу, літ. Ї загальна площа (м2): 535.4; будівля котельні, літ. Й загальна площа (м2): 59.7; мостіння, І; мостіння, II; тенісний корт, III; басейн, IV; басейн, IX; басейн, XI; басейн, XII; очисна споруда, V; очисна споруда, VI; очисна споруда, VII; очисна споруда, VIII; огорожа, 1-6 та земельну ділянку (кадастровий номер 5121084200:03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, село Нерубайське, 15 км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577 га, запис про яке внесено до Державного реєстру обтяжень рухомого майна приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Швець Русланом Олеговичем, зареєстрований в реєстрі за №1565;
- витребувати з чужого незаконного володіння, а саме, у ТОВ ?Сауспальм? на користь ТОВ ?Рубікон-ІІ? нерухоме майно: будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальна площа (м2): 11217.5, розташовані за адресою: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км, 13769554, що складається з: будівля КПП, літ. Б загальна площа (м2): 146.2; будівля котеджу, літ. Д загальна площа (м2): 312.9; будівля котеджу, літ. Е загальна площа (м2): 991.4; будівля котеджу, літ. Ч загальна площа (м2): 213.4; будівля котеджу, літ. Ш загальна площа (м2): 110.1; будівля котеджу, літ. Ю загальна площа (м2): 52.1; будівля котеджу, літ. Я, загальна площа (м2): 143.8; будівля станції технічного обслуговування ?Сканія?, літ. Ж загальна площа (м2): 1251.2; будівля побутових приміщень автомобільного господарства, літ. И загальна площа (м2): 217.2; будівля сторожових приміщень, літ. К, загальна площа (м2): 42.5; будівля столярного цеху, літ. З загальна площа (м2): 440.2; будівля ангару, літ. Н загальна площа (м2): 1126.9; будинок садівника, літ. Т загальна площа (м2): 19.3; готельний котедж, літ. Ф загальна площа (м2): 348; будівля господарсько-побутового комплексу, літ. Щ загальна площа (м2): 468.4; будівля кафе, літ. Є загальна площа (м2): 3907.4; вбиральня, літ. В загальна площа (м2): 6.2; вбиральня, літ. В1 загальна площа (м2): 13.3; вбиральня, літ. В2 загальна площа (м2): 3.1; вбиральня, літ. В3 загальна площа (м2): 1.6; вбиральня, літ. В4 загальна площа (м2): 23.2; насосна, літ. Г загальна площа (м2): 20.2; насосна, літ. Г1 загальна площа (м2): 16.2; насосна, літ. Г2 загальна площа (м2): 9.8; навіс, літ. Л; навіс, літ. У'; сарай, літ. М загальна площа (м2): 4.4; будівля навісу - складу, літ. О; будівля дизель-електростанції, літ. П загальна площа (м2): 28.3; будівля підземного складу, літ. С загальна площа (м2): 542.9; будівля холодильнику, літ. У загальна площа (м2): 20.2; насосна станція, літ. Z загальна площа (м2): 8.6; бактерицидна установка, літ. J загальна площа (м2): 10.8; санблок, літ. Я' загальна площа (м2): 3.3; альтанка, літ. Q; будівля готельного котеджу, літ. Ї загальна площа (м2): 535.4; будівля котельні, літ. Й загальна площа (м2): 59.7; мостіння, І; мостіння, II; тенісний корт, III; басейн, IV; басейн, IX; басейн, XI; басейн, XII; очисна споруда, V; очисна споруда, VI; очисна споруда, VII; очисна споруда, VIII; огорожа, 1-6 та земельну ділянку (кадастровий номер 5121084200:03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, село Нерубайське, 15 км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577 га;
- внести запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно: будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальна площа (м2): 11217.5, розташовані за адресою: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км 13769554, що складається з: будівля КПП, літ. Б загальна площа (м2): 146.2; будівля котеджу, літ. Д загальна площа (м2): 312.9; будівля котеджу, літ. Е загальна площа (м2): 991.4; будівля котеджу, літ. Ч загальна площа (м2): 213.4; будівля котеджу, літ. Ш загальна площа (м2): 110.1; будівля котеджу, літ. Ю загальна площа (м2): 52.1; будівля котеджу, літ. Я, загальна площа (м2): 143.8; будівля станції технічного обслуговування ?Сканія?, літ. Ж загальна площа (м2): 1251.2; будівля побутових приміщень автомобільного господарства, літ. И загальна площа (м2): 217.2; будівля сторожових приміщень, літ. К, загальна площа (м2): 42.5; будівля столярного цеху, літ. З загальна площа (м2): 440.2; будівля ангару, літ. Н загальна площа (м2): 1126.9; будинок садівника, літ. Т загальна площа (м2): 19.3; готельний котедж, літ. Ф загальна площа (м2): 348; будівля господарсько-побутового комплексу, літ. Щ загальна площа (м2): 468.4; будівля кафе, літ. Є загальна площа (м2): 3907.4; вбиральня, літ. В загальна площа (м2): 6.2; вбиральня, літ. В1 загальна площа (м2): 13.3; вбиральня, літ. В2 загальна площа (м2): 3.1; вбиральня, літ. В3 загальна площа (м2): 1.6; вбиральня, літ. В4 загальна площа (м2): 23.2; насосна, літ. Г загальна площа (м2): 20.2; насосна, літ. Г1 загальна площа (м2): 16.2; насосна, літ. Г2 загальна площа (м2): 9.8; навіс, літ. Л; навіс, літ. У'; сарай, літ. М загальна площа (м2): 4.4; будівля навісу - складу, літ. О; будівля дизель-електростанції, літ. П загальна площа (м2): 28.3; будівля підземного складу, літ. С загальна площа (м2): 542.9; будівля холодильнику, літ. У загальна площа (м2): 20.2; насосна станція, літ. Z загальна площа (м2): 8.6; бактерицидна установка, літ. J загальна площа (кв.м): 10.8; санблок, літ. Я' загальна площа (кв.м): 3.3; альтанка, літ. Q; будівля готельного котеджу, літ. Ї загальна площа (кв.м): 535.4; будівля котельні, літ. Й загальна площа (м2): 59.7; мостіння, І; мостіння, II; тенісний корт, III; басейн, IV; басейн, IX; басейн, XI; басейн, XII; очисна споруда, V; очисна споруда, VI; очисна споруда, VII; очисна споруда, VIII; огорожа, 1-6 та земельну ділянку (кадастровий номер 5121084200:03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, село Нерубайське, 15 км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577 га - за ТОВ ?Рубікон-ІІ? (зареєстроване за адресою: 67661 Одеська обл., Біляївський район, с. Нерубайське, 15 км шляху Одеса-Київ, код ЄДРПОУ: 21018487) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що спірний договір відступлення прав вимоги суперечить нормам цивільного законодавства України щодо суб`єктного складу договору факторингу, а його нікчемність встановлено за результатом перевірки правочинів, вчинених ПАТ ?Банк Петрокоммерц Україна? на підставі наказу №60 від 15.04.2016, отже, він підлягає визнанню недійсним відповідно до частини першої статті 215 Цивільного кодексу України. При цьому договорами купівлі-продажу нерухомого майна та земельної ділянки від 06.03.2018, які є недійсними, створюються ТОВ ?Рубікон-ІІ? перешкоди у вільному володінні, користуванні та розпорядженні належним йому майном, крім того, внаслідок їх укладення було проведено реєстрацію права власності на земельну ділянку та на нерухоме майно за ТОВ ?Сауспальм?. Таким чином, вказане майно необхідно витребувати згідно зі статтями 387, 388 Цивільного кодексу України. Враховуючи недійсність договорів купівлі-продажу від 06.03.2018, які є такими, що порушують публічний порядок, та укладені у зв`язку з наявністю недійсного договору відступлення прав вимоги від 24.07.2015, відновлення права власності ТОВ ?Рубікон-ІІ? на спірне нерухоме майно і земельну ділянку полягає у внесенні відповідного запису про державну реєстрацію права власності на підставі судового рішення про витребування майна з чужого незаконного володіння. Водночас, вимоги позивача про припинення права обтяження обґрунтовані нормами статей 43, 44 Закону України ?Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень?.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 08.12.2021 у задоволенні позову відмовлено.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 14.07.2022 скасовано рішення Господарського суду Одеської області від 08.12.2021 у справі №916/2330/21 та прийнято нове рішення, яким визнано недійсними договір купівлі-продажу нерухомого майна, будівель комплексу дорожнього сервісу; договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер 5121084200:03:001:0008); договір іпотеки від 14.03.2018; припинено обтяження спірного нерухомого майна: будівель комплексу дорожнього сервісу загальною площею 11 217,5 м2; витребувано з чужого незаконного володіння, а саме, у ТОВ ?Сауспальм? на користь ТОВ ?Рубікон-ІІ? спірне нерухоме майно: будівлі комплексу дорожнього сервісу загальною площею 11 217,5 м2 та земельну ділянку (кадастровий номер 5121084200:03:001:0008) загальною площею 14,9577 га; внесено запис про державну реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно: будівлі комплексу дорожнього сервісу загальною площею 11 217,5 м2, та земельну ділянку (кадастровий номер 5121084200:03:001:0008) загальною площею 14,9577 га за ТОВ ?Рубікон-ІІ? до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; відмовлено в задоволенні позову ТОВ ?Рубікон-ІІ? у частині визнання недійсним договору відступлення прав вимоги (договір цесії) від 24.07.2015, укладеного між ПАТ ?Банк Петрокоммерц Україна? та ТОВ ?Фінансова компанія ?Централ Капітал?.
Постановою Верховного Суду від 28.09.2022 у справі №916/2330/21 касаційну скаргу ТОВ ?Фінансова компанія ?Централ Капітал? задоволено частково; постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 14.07.2022 скасовано; справу №916/2330/21 направлено на новий розгляд до Південно-західного апеляційного господарського суду. Скасовуючи постанову Верховний Суд вказав, що оскільки оскаржуване судове рішення господарського суду апеляційної інстанції, яким визнано нікчемним договір відступлення прав вимоги (договір цесії) від 24.07.2015, фактично стосуються прав, інтересів та обов`язків осіб, яких не було залучено до участі у цій справі, вказане рішення підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд до апеляційного суду. При цьому Верховний Суд зазначив, що питання нікчемності договору від 24.07.2015 вже було предметом дослідження у справах № 910/9791/18, №916/2194/18, за результатами розгляду яких суди не знайшли підстав для задоволення позовів з посиланням на відсутність ознак нікчемності договору та неефективність обраного способу захисту. Водночас, незважаючи на висловлену правову позицію, позивач знову звернувся, у тому числі, з вимогами саме про визнання недійсним договору відступлення прав вимоги (договору цесії) від 24.07.2015, посилаючись, зокрема, на його нікчемність.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 13.03.2023 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ?Рубікон-ІІ? залишено без задоволення; рішення Господарського суду Одеської області від 08.12.2021 скасовано; у задоволенні позову відмовлено. Повернуто виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 14.07.2022 у справі №916/2330/21, а саме, скасовано всі реєстраційні дії, здійснені на виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 14.07.2022 у справі №916/2330/21, зокрема, щодо припинення права власності ТОВ ?Сауспальм?, щодо реєстрації права власності за ТОВ ?Рубікон-ІІ?, щодо припинення іпотеки ТОВ ?Несімко? і скасування записів про обтяження іпотекою, та повернути на користь ТОВ ?Сауспальм? право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5121084200:03:001:0008) (РНОНМ 1502142151210), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, село Нерубайське, 15 км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577 га, та будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальною площею 11217,5 м2, розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Нерубайське, шлях Одеса-Київ, 15 км, 13769554 (РНОНМ 1502398551210).
16.03.2023 (згідно з протоколом створення та перевірки кваліфікованого електронного підпису) ТОВ ?Рубікон-ІІ? звернулося до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду із касаційною скаргою на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 13.03.2023 (повний текст складено 17.03.2023), в якій просить постанову скасувати та ухвалити нове рішення, яким повністю задовольнити позовні вимоги.
31.03.2023 до Верховного Суду надійшло клопотання ТОВ ?Рубікон-ІІ? про забезпечення позову у справі, яке обґрунтовано тим, що на підставі недійсних договорів за ТОВ ?Сауспальм? проведено державну реєстрацію права власності на належне позивачу нерухоме майно: будівлі комплексу дорожнього сервісу, загальною площею 11217,5 м2, розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Нерубайське, шлях Одеса-Київ, 15 км та земельну ділянку (кадастровий номер 5121084200:03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, село Нерубайське, 15 км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577 га. Такі дії, як стверджує позивач, створюють штучні перепони   в дослідженні спірних правовідносин, тим самим унеможливлюючи судовий захист порушених прав позивача.
Зокрема, заявник зазначає, що спірними договорами було протиправно встановлено перешкоди у вільному володінні, користуванні та розпорядженні ТОВ ?Рубікон-ІІ? належним йому майном, шляхом систематичного укладення договорів, направлених лише на штучне створення умов для утримання набутого майна, що є наслідком проведення реєстрації права власності на земельну ділянку та нерухоме майно за ТОВ ?Сауспальм?, на підставі недійсних правочинів, які не можуть породжувати будь-яких правових наслідків. 
У зв`язку з цим позивач вважає, що на сьогодні фактичні обставини справи та дії відповідачів зумовлюють необхідність вжиття заходів забезпечення позову, оскільки невжиття таких заходів унеможливить виконання рішення суду і поновлення порушених прав позивача, та просить заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав згідно Закону України ?Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень?, вчиняти будь-які реєстраційні дії, що стосуються розпорядження та реєстрації прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації в тому числі, але не виключно: реєстрацію права користування чи власності, правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна, а саме: будівлі комплексу дорожнього сервісу, що знаходяться за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Нерубайське, Нерубайська сільська рада, шлях Одеса-Київ, 15 км, загальною площею 11217,5 м2, та земельну ділянку (кадастровий номер 5121084200:03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, село Нерубайське, 15 км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577 га - до розгляду касаційної скарги по суті.
Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.
Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивачів, а також можливість реального виконання рішення суду у випадку задоволення позову. Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.
За приписами частини першої статті 137 ГПК України позов забезпечується: 1)  накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною відповідачу вчиняти певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; 6) зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об`єкти інтелектуальної власності; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10)  іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.
Згідно з частиною першою статті 140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
Відповідно до частини другої статті 136 цього Кодексу забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.
Колегія суддів, розглянувши клопотання ТОВ ?Рубікон-ІІ? про забезпечення позову, з метою забезпечення рівності та збалансованості інтересів сторін, враховуючи предмет позову вважає за необхідне задовольнити вказане клопотання, оскільки невжиття таких заходів може істотно ускладнити ефективний захист оспорюваних прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду.
Керуючись статтями 136, 137, 140, 234, 235 ГПК України, Верховний Суд
УХВАЛИВ:
Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю ?Рубікон-ІІ? про забезпечення позову задовольнити.
Заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав згідно Закону України ?"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень?, вчиняти будь-які реєстраційні дії, що стосуються розпорядження та реєстрації прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації в тому числі, але не виключно: реєстрацію права користування чи власності, правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна, а саме: будівлі комплексу дорожнього сервісу, що знаходяться за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Нерубайське, Нерубайська сільська рада, шлях Одеса-Київ, 15 км, загальною площею 11217,5 м2, та земельну ділянку (кадастровий номер 5121084200:03:001:0008), що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, село Нерубайське, 15 км шляху Одеса-Київ, загальною площею 14,9577 га.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий                                                                                Г.М. Мачульський

Судді                                                                                          Є.В. Краснов

                                                                                          Л.І. Рогач